Birim Maliyetlerin Hesaplanması Tamamlanan birimlerin maliyeti, katlanılan toplam maliyetin toplam eşdeğer ürün miktarına bölünmesiyle hesaplanır. Maliyet unsurları için eşdeğer ürün miktarlarının farklı olması, birim maliyetlerin de her maliyet unsuru için ayrı olarak hesaplanmasını gerekli kılar.
Genel çerçevede basit bir şekilde birim maliyet hesaplanmaktadır. Matematiksel bir işlem olması ile beraber, toplam maliyet ve üretim miktarı üzerinden ele alınır. Bu doğrultuda toplam maliyet üretim miktarına bölünür. Böylece çıkan sonuç bir ürünün maliyetidir.
Maliyet Fiyatı = Alış Fiyatı + Giderler Satış Fiyatı: Malın satışından elde edilen tutardır.
Mal alınırken satıcıya ödenen fiyata “alış fiyatı” denir. Mal satılıncaya kadar değişik masraflar yapılır(taşıma, gümrük, sigorta,… gibi). Bu masrafların, alış fiyatı üzerine eklenmesiyle bulunan fiyata “maliyet (maloluş) fiyatı” denir.
Yapı yaklaşık maliyeti hesabı ülke genelinde gerçekleşen maliyet fiyatının imal edilen alana bölünmesiyle bulunan ve arsa bedelinin dahil olmadığı fiyat değeri olup yaklaşık bir değer- dir.
İlgili 24 soru bulundu
Yapı birim maliyeti, inşaatın toplam maliyetinin toplam inşaat alanına olan oranıdır. Yapı birim maliyeti inşaatın genel maliyeti ile alakalı bilgi verir. Eğer toplam inşaat alanını biliyorsak birim maliyet ile çarparak toplam inşaat maliyetini bulabiliriz.
Müteahhit firmanın emsal satış bedeli arsa sahibi ticari işletme açısından 252. Binalar Hesabının maliyet bedelini oluştururken arsa sahibi ticari işletmenin emsal satış bedeli ise müteahhit firmanın arsa giderini oluşturmaktadır.
YAKLAŞIK MALİYETE İHALE VE ÖN YETERLİK İLANLARINDA YER VERİLMEZ, İSTEKLİLERE VEYA İHALE SÜRECİ İLE RESMİ İLİŞKİSİ OLMAYAN DİĞER KİŞİLERE AÇIKLANMAZ. USULLERE GÖRE İHTİYAÇ KONUSU YAPIM İŞİNİN YAKLAŞIK MALİYETİ TESPİT EDİLİR. BİÇİMDE TESPİT EDİLİR VE DAYANAKLARI İLE BİRLİKTE BİR HESAP CETVELİNDE GÖSTERİLİR.
4734 sayılı Kamu İhale Kanunun 9. Maddesi gereği yapım, hizmet alım ve mal alım işlerinin ihalesi yapılmadan önce İdarece, her türlü fiyat araştırması yapılarak KDV hariç olmak üzere yaklaşık maliyet belirlenir. Kanunun 9.uncu maddesinin gerekçesine baktığımızda; Yaklaşık maliyetin sadece idarece bilinmesi esastır.
Yaklaşık maliyet idare tarafından KDV hariç olarak hesaplanır ve dayanakları ile birlikte bir hesap cetvelinde gösterilmelidir. (4734 sayılı Kamu İhale Kanunun 9'uncu maddesinde de bu husus düzenlenmiştir)
Yapı yaklaşık maliyeti; binanın cinsi ve kapasitesi dikkate alınarak yapının toplam inşaat alanı ile yapı yaklaşık birim (m2) maliyet bedelinin çarpılması yoluyla bulunabilir. Birim maliyet bedeline %25 yüklenici kar ve genel giderler karşılığı dahildir.
Yaklaşık maliyet cetveli esasta tüm yaklaşık maliyet sürecinin bir özetidir. Bu özet; birim fiyat, analiz, tarif, miktar analizi, metraj, fiyat farkı ağırlık oranı gibi tüm bilgilerin yer aldığı ve eşleştirildiği bir cetvel şeklindedir. Uygulama Yönetmeliği hükümlerince yaklaşık maliyet cetveli düzenlenmesi zorunludur.
Basit ortalama maliyet, dönem içinde alınan malların birim alış fiyatının toplanarak alış sayısına bölünmesiyle elde edilen ortalama maliyet yöntemidir. Yani bir mal kaç kere alınmış ise alış fiyatları toplanarak alış sayısına bölünür.
Yapım, hizmet veya mal alımlarında imalatların ya da malzemelerin bir birimi için belirlenen fiyattır. İşveren tarafından ihale edilecek işin fiyatının yaklaşık olarak ne kadar tutacağını bilmesi için yaklaşık maliyet çalışması yapması gerekmektedir.
Maliyet Hesapları: Maliyet hesapları, mal ve hizmetlerin planlanan biçim ve niteliğe getirilmesi için yapılan giderlerin toplandığı ve maliyet unsurlarına dönüştürülerek izlendiği hesaplardır. Bu bölümde yer alan gider hesapları uygulamada esneklik sağlamak üzere iki seçenek halinde 7/A ve 7/B olarak sunulmuştur.
Maliyet muhasebesi uzmanı, şirketlerin üretim maliyetlerini hesaplayan ve mamulün satış fiyatını belirleyen kişidir. Maliyet muhasebesi uzmanları; hammadde, işçilik, lojistik, imalat ve vergilendirme gibi birçok fazla kriterin giderlerini hesaplar. Maliyet muhasebesi uzmanları genellikle üretim sektöründe çalışır.
▶ Yaklaşık maliyet hesaplaması zorunlu değildir. ❖ Yalnızca parasal limit kapsamında yapılan alımlarda, parasal limitlerin geçilip geçilmediğinin tespiti açısından alımın yaklaşık maliyetinin hesaplanması gerekir.
Sınır değer tespiti ise Kamu İhale Genel Tebliğinin 45. Maddesinde yer alan esaslar çerçevesinde “yaklaşık maliyetin %120'sinin üzerindeki ve %40'ının altındaki teklifler dikkate alınmaksızın, geçerli tekliflerin aritmetik ortalaması ve standart sapması olarak hesaplanmaktadır.
2023/1 sayılı Kamu İhale Genel Tebliğine göre belirtilen tarih aralığında 4734 22 (d) hükmüne göre yapılabilecek alımların üst limiti 431.810 TL olurken; pazarlık usulü (21-f) ile yapılabilecek alımların üst limiti 1.439.543 TL olarak yeniden belirlendi.
MADDE 18 – (1) İhale konusu işe ilişkin yaklaşık maliyet hesap cetveli, şartnameler, sözleşme tasarısı ve diğer doküman ihale onay belgesine eklenir ve bu belge ihale yetkilisinin onayına sunulur. (2) Ön ilan yapılması durumunda, bu ilandan önce ihale onay belgesi ihale yetkilisinin onayına sunulur.
Bu sayıda işletmenin bulunmaması halinde, kaç işletmeden fiyat alındığı ayrıca belirtilir. Borsaya tabi maddelerin rayiç fiyatı, istenilen tarihte borsada tescil edilen fiyatlar dikkate alınarak belirlenir.” hükmü yer almaktadır. Ancak Kanunda illa üç teklifin tamamlanması gerektiği noktasında bir kural da yoktur.
Yaklaşık maliyetin üzerindeki teklifler, ihale yapan kurumun bütçesini zorlayabilir ve daha önce belirlenen bütçeden daha fazla maliyet doğurabilir. Bu nedenle, ihale yapan kurum genellikle bütçeyi aşan teklifleri reddeder veya kabul etmez.
Resmi Gazete'de yayımlanan emlak vergisi kanunu genel tebliğine göre, 2023 yılında uygulanacak binaların metrekare normal inşaat maliyet bedelleri; meskenlerde, lüks betonarme inşaat için ortalama 3,791 TL, 1. sınıf betonarme inşaat için ortalama 2,367 TL, 2. sınıf betonarme inşaat için ortalama 1,580 TL ve 3. sınıf ...
Arsanın yer aldığı konum da tabi bu durumu etkileyebilmektedir. Kat karşılığı sözleşmelerde iki taraf için de genel olarak kabul görülen oran %50-%50 şeklindedir.
Genel inşaat maliyet hesabı yapının dış en ve uzunluk ölçüleri ile yüz ölçümünün bulunması sonrası metrekare inşaat maliyetinin çarpılmasıyla elde edilir. Sonrasında metrekare birim maliyeti bu çarpımın ortalaması alınarak hesaplanır.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri