Ters dubleks; genellikle giriş kat ve -1. katta bulunan 2 katlı evleri ifade eden bir terimdir.
Ters dubleks evlerde merdivenle evin içerisinden inip çıkılabilir, ancak ters dubleksler normal dublekslerden daha farklı bir dizilime sahiptir. Ters dublekste üst katta daha büyük ve daha fazla sayıda oda mevcuttur; alt katta ise daha küçük odalar yer alır. Bu odalar da çoğunlukla yatak odası olarak kullanılır.
Ters dubleks evlerin dubleks evlere göre daha az kullanışlı olması, Bazı ters dubleks evlerde doğal ışık, havalandırma gibi sorunların olması, Ters dubleksin özellikle alt katında rutubet sorununun yaşanması, Ters dublekslerin dublekslere kıyasla genellikle daha küçük olması maddeleri yer alır.
İki katlı, içinden merdiven geçen dairelere dubleks denir. Dubleksin kelime anlamı iki katlı ev olsa da sadece müstakil yapılar dubleks olmaz. Dubleks, apartman dairelerinde en üst kat (çatı dubleksi) ya da en alt kata konumlanmış daire de olabilir.
-Ara Kat Dubleks: Bina içerisinde, genellikle en üst kat ile en alttaki zemin kat arasında kalan dairelere ara kat daire denir. Ara kat dubleks daireler ise bu dairelere göre daha geniş ve büyüklükteki yerler olarak geçmektedir.
İlgili 37 soru bulundu
Evin en değerli katı son Kattır. Zemin kat hariç dairenin diğer tüm kartlarının fiyatı aynıdır. Fiyat zemin katda ucuz olur, dairenin ön cephesi arka cephesine göre pahalı olur.
Tripleks Daire Nedir? Üç katlı evlere verilen ad olan tripleks (triplex), genellikle özerk yapılarda (villa, yalı vb.) bulunan bir tip. Fakat bunun yanı sıra bazı konut projelerinde apartmana dâhil olan tripleks evler ile karşılaşmak da mümkün.
Ters dubleks evlerde merdivenle evin içerisinden inip çıkılabilir, ancak ters dubleksler normal dublekslerden daha farklı bir dizilime sahiptir. Ters dublekste üst katta daha büyük ve daha fazla sayıda oda mevcuttur; alt katta ise daha küçük odalar yer alır. Bu odalar da çoğunlukla yatak odası olarak kullanılır.
Kat mülkiyeti kanunu gereğince; çatılar, bacalar, genel dam terasları, yağmur olukları, apartman ortak kullanım alanları arasında bulunur. Ancak çatı katında apartmandan bağımsız çatı dairelerinin mülkiyeti altında bir bölüm varsa buranın maliki tek başına daire sahibi olur.
Daire tipleri stüdyo, dubleks, loft ve rezidans daire olarak değişebilir. Hepsinin ayrı ayrı avantajları vardır. Hangisini seçeceğinize karar vermek için; konum, dairenin özellikleri ve altyapısı gibi faktörleri değerlendirmelisiniz.
APARTMAN ÇATI KANUNU VE YÖNETMELİĞİ
Buna göre çatı katı kullanım hakkı tüm kat maliklerindedir. Çatı tamiratı ve tadilatı giderleri de tüm kat maliklerinin arasında arsa payı oranında eşit sorumluluktadır.
Ancak stüdyo dairede ya da görece küçük 2+1 dairede yaşıyorsanız hermetik kombiler işinizi görecektir. 160 metrekarenin üstünde bir dubleks daireye sahipseniz de hermetik kombiler yerine yoğuşmalı kombileri tercih edebilir, böylece konutunuzun büyüklüğüne uyum sağlayacak en doğru modeli seçebilirsiniz.
İki katlı yapıya sahip olan evlere dubleks ev denilmektedir. Genellikle alt katı salon, oturma odası ve mutfak olarak kullanılmaktadır. Giriş kat olduğu için kullanım sıklığı daha fazladır. İsteğinize göre üst katını çocuk odası yatak odası veya çalışma odası olarak sınırlandırabilirsiniz.
Dubleks evlerde oda sayısı fazla olduğu için her bir odayı aynı derecede ısıtmak zordur. Üstelik tüm odaları kullanmıyorsanız bu odaları ısıtmak fuzulidir. Dolayısıyla kış aylarında sadece kullandığınız odaları ısıtmalısınız.
Bahçe dubleks: Bu dubleksler ters dublekslere benzerler ancak bahçe dublekslerde giriş üst kattan olur. Bahçe dublekslerde giriş katında mutfak ve yatak odası, alt katında ise bahçeye açılan salon yer alır.
75 metrekare oturum alanı sınırı bulunan bir araziye dubleks ev yaptırarak 150 metrekarelik bir alana sahip olabilirsiniz. Bu da elbette çok daha ekonomik bir inşaat maliyeti anlamına geliyor çünkü 150 metrekarelik tek katlı bir ev yaptırmak için satın almanız gereken arazinin çok daha büyük olması gerekir.
Apartmanlarda en üst katta yer alan dairenin geniş balkonuna teras diyoruz. Teraslı daireleri ise genel olarak teras katı olarak adlandırmaktayız.
Kat mülkiyeti kanunu esaslarına göre terasın kullanım hakkı tüm kat maliklerine aittir.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın 4. maddesi (c) bendine göre çatı ve genel dam terasları ortak yerlerden sayılmış olup, ana taşınmazın ortak yerlerinden olan çatının onarımından ve meydana gelen zarardan tüm kat malikleri arsa payı oranında sorumludur.
Ters Ev Nerede? Tüm dünyada olduğu gibi ülkemizde de ters evler büyük ilgi görüyor. Ülkemizde ilk ters ev Antalya'da açılmış. Antalya'yı İstanbul, Ankara, Ordu, Safranbolu, Kocaeli ve Malatya takip ediyor.
Ters ev konseptelerinde koltuktan sehpaya, lavabodan tablolara kadar her şey alışılagelmişin dışında ters vaziyettedir. Adının hakkını veren ters evler, müthiş bir iç mimari ve dekorasyon çalışmasının ürünüdür.
2) Aradığınız Her Şeyi Sunan: A Tipi Villa
4 katlı olarak inşaatı yapılan evlerin içerisinde bulunan; hamam, spor salonu, buhar odaları, açık ve kapalı havuzları gibi tüm ihtiyaçları sunan lüks yapılardır.
Penthouse genellikle lüks apartmanlarda ya da rezidanslarda bulunan bir daire tipidir. Türkçe karşılığı olarak "çatı katı" ya da "teras katı" olarak kullanılan penthouse, çoğunlukla yapıların en üst katında yer alır. Penthouse dairelerin en belirgin özelliği lüks olmasıdır.
Stüdyo daire, özellikle metropollerde gençler tarafından sıkça tercih ediliyor. Bu daireler 1+0 ve 1+1 olmak üzere ikiye ayrılıyor. 1+0 daireler içinde salon ve banyo dışında ayrı bir alan bulunmaz. Salonun içinde bir Amerikan mutfak yer alır. 1+1 daireler ise bir oda ve bir salondan oluşur.
Madde 2 – Bu kanunda sözü geçen (Gecekondu) deyimi ile, imar ve yapı işlerini düzenliyen mevzuata ve genel hükümlere bağlı kalınmaksızın, kendisine ait olmıyan arazi veya arsalar üzerinde, sahibinin rızası alınmadan yapılan izinsiz yapılar kastedilmektedir.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri