Bina eğer 10 yıllık veya daha uzun yıllık ise binalarda mevzuatta değişiklik olduğu için krediye uygun olmayabilmektedir. Alınacak evin tapu türü kat ittifakı ya da mülkiyeti olmalıdır. Ayrıca tapuda niteliği mesken olarak geçmek zorundadır. Bu niteliklerden biri eksik olursa bankalar konut kredisi çıkarmaz.
Ev kredisi almak için başvurulan bankalar, gayrimenkul satın almak isteyen kişiler hakkında bazı kriterlere göre değerlendirmelerde bulunur: Kredi notu. Kredi için başvuran kişinin kredi peşinat tutarını ödeyebilmesi. 18-70 yaş arasında olunması
Bugünün Evini Yarına Bırakma! Bankamız Konut Kredisi'ne hemen başvurun, 120 aya kadar vade imkânı ile hayalinizdeki evin sahibi olun. Azami 120 aya kadar vade ile konut kredisi kullanabilirsiniz.
Konut Kredisi Peşinat Tutarı
BDDK kararına göre değeri 10 milyon TL üzeri olan konutlar için kredi kullanılamaz. 1. el konut alımında enerji sınıfı A olan ve değeri 2 milyon TL altındaki evler için %90'a kadar kredi kullanılabilir. Değeri 2 ila 5 milyon TL arasındaki evlerde ise kredi oranı %70 olarak uygulanabilir.
Krediye uygunluk için borç-gelir oranınızı kontrol edin. Bu oran, aylık gelirinize göre ödeme yapmanız gereken mevcut borç miktarınızı belirtir. Bankalar genellikle bu oranın belirli bir düzeyin altında olmasını bekler. Borç-gelir oranınız uygunsa, kredi başvurunuzun onaylanma olasılığı artar.
İlgili 31 soru bulundu
Alınacak evin tapu türü kat ittifakı ya da mülkiyeti olmalıdır. Ayrıca tapuda niteliği mesken olarak geçmek zorundadır. Bu niteliklerden biri eksik olursa bankalar konut kredisi çıkarmaz. Alınacak evin belediye tarafından onaylanmış olan plan ve projeye uygun şartlarda olması gerekir.
Konut kredisi çekebilmek için alınacak konutun niteliğinin mesken olarak geçmesi gerekir. Arsa, dükkan, depo vb. niteliklere sahip tapulara konut kredisi verilmez. Alacağınız ev kanun ve yönetmeliklere uygun yapılmadıysa konut kredisi çekemezsiniz. Kat mülkiyetine sahip olmak bu sebeple önemlidir.
Konut kredisinde ipotek işlemine başvurarak kullanmak istediğiniz krediyi peşinatsız bir şekilde alabilirsiniz. Peşinatsız konut kredisi almak için bir bankaya başvurduğunuzda banka sizden bir evi ipotek göstermenizi talep edebilir. Böylece satın alacağınız konutun değerinin tamamı için kredi çekebilirsiniz.
Banka tarafından konut kredisine uygun görülmek için satın alacağınız konutun kat mülkiyeti ya da kat irtifaki tapusunun bulunması gerekir. Kredi miktarınız, gelir seviyenize ve ekspertiz raporunun sonucuna göre belirlenmektedir. Yani evin değerinin fazla olması durumunda yeterli kredi çıkmayabilir.
SGK FAİZSİZ KONUT KREDİSİNDEN KİMLER YARARLANABİLİR? SGK'lı hak sahibi faizsiz konut kredisinden yararlanma önceliğine sahiptir. Kendisi kullanmadığı takdirde, ölüm durumlarında dul eş, çocuklar bu hakkı kullanabiliyor.
Bankamız konut kredisine hemen başvurun, 120 aya kadar vade imkânı ile hayalinizdeki evin sahibi olun. 120 aya kadar vade ile satın alacağınız konutun ekspertiz değerinin en fazla %75'i kadar kredi kullanabilirsiniz.
Konut Kredisi kullanımında kişinin yaş sınırı nedir? 18 yaşından büyük ve vade sonunda yaşı en fazla 70 olacak müşteriler Konut Kredisi kullanabilmektedir.
Aslında evin yaşı, evin konumuna ve durumuna göre değişiyor. Bankalar her ne kadar genel olarak 20 yılı geçmemiş evlere kredi vermeyi tercih etse de eğer evin yeri gelişmiş bir lokasyonda ise veya eskimemiş, yeterince rağbet görebilecek bir durumda ise, evin yaşına bakmaksızın kredi çıkarabiliyorlar.
Kredi kullanabileceğiniz konut, şehir içinde ya da dışında kat mülkiyeti ya da kat irtifakı tapusu olan mesken, konut, daire, BAK, kargir apt, kargir ev, avlulu ev, dubleks- tripleks mesken, çatı arası piyesli mesken vb." olabilir.
Kredi kullanabilmek için gerekli olan alt yaş sınırı 18'dir. Ancak üst yaş sınırı bazı bankalarda farklılık göstermektedir. Vakıfbank, Aktif Bank, Denizbank ve PTT Bank için kredi kullanabilmekte üst sınır 80 yaştır. ING Bank ve TEB için kredi kullanabilmekte üst sınır 70 yaştır.
450.000 TL Konut kredisinin geri ödemesi, 120 ay vade ve % 1,14 faiz oranı ile toplam 828.080,21 TL'dir.
İpotek verilecek konutun ekspertiz değerinin %80'ine kadar kredi kullanabilirsiniz. 50.000 TL'ye kadar olan krediler için 36 aya kadar, 50.001 TL ve üzeri ile 100.000 TL arası krediler için 24 aya kadar ve 100.001 TL ve üzeri olan krediler için ise 12 aya kadar vade imkânı bulunmaktadır.
Konuta gelerek değer biçen eksperin belirlediği değerin yasal olarak en fazla %80'ini banka konut kredisi olarak verebilir. Örneğin, bankanın göndereceği eksperin 200 bin TL değer biçtiği bir eve en fazla 160 bin TL bir konut kredisi kullandırılabilir.
TOKİ, kira öder gibi ev sahibi olmak isteyen bireylerin sıkça başvurduğu bir kuruluştur. Kuruluş tarafından her yıl yapılan çekiliş sonucunda kazananlar, 20 yıla kadar vade ile ödeme kolaylığına sahip olur. Kurada ismi çıkan bireyler, gerekli şartları taşıdığı takdirde ev sahibi olma hakkı elde eder.
94.578 TL GERİ ÖDEMESİZ hibe desteği verilecek.
Öte yandan evin tamamını krediyle almak mümkün olmamaktadır. Yüzde 20 peşinat olması gerekmektedir.
- Taşınmaz mal varlıklarına sahip olan kişiler, kira sözleşmesini ibraz ederek kredi alabilirler. - Herhangi bir ek geliri olan ve bu gelir hesap işlemlerinde görünen kişilerden gelir belgesi istenmeyebilir. - Ayrıca ipotek göstererek gelir belgesi olmadan da kredi çekilebilir.
Konut kredisi kullanımında kişinin yaş sınırı nedir? Bankamızdan konut kredisi kullanacak müşterilerimizin yaş aralığı 18-70 olmalıdır.
Ev kredisinin tamamı ödendiği zaman ipoteğin kaldırılması için banka tarafından hazırlanan belgeye fek yazısı denir. Fek yazısı, banka tarafından Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğüne teslim edilir ve işleme alındıktan sonra ev üzerindeki ipotek kaldırılabilir.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri