Birlikte zilyetlik, elbirliği hâlinde birlikte zilyetlik ve paylı birlikte zilyetlik olmak üzere ikiye ayrılır: Elbirliği Hâlinde Birlikte Zilyetlik: Birden fazla kişinin bir eşya üzerindeki fiilî hâkimiyeti ancak hep beraber hareket etmek suretiyle kullanabilmeleri elbirliği (iştirak) hâlinde birlikte zilyetliktir.
Zilyetlik Türleri Nelerdir? Zilyetlik, birçok farklı şekilde tasnife tabi tutulabilir. Asli-feri zilyet, dolaylı-dolaysız zilyet, hakka dayanan- hakka dayanmayan zilyet, tek başına-birlikte zilyet, yardımcı zilyet, başkası için zilyet…
Zilyetliğin Tesisen İktisabı, ya Yalın Zilyetliğin, Dereceli Zilyetliğe veya Münhasır (Tek Başına) Zilyetliğin, Birlikte Zilyetliğe dönüştürülmesi yoluyla olur.
Cevap : Cevap 156:Bir şeye malik sıfatıyla veya malik olma iradesiyle zilyet olan kimsenin zilyetliği asli zilyetlik, sınırlı bir ayni hakka veya kişisel bir hakka dayanan kişinin zilyetliği fer'i zilyetliktir.
2. Dolaylı ve dolaysız zilyetlik. Madde 975 - Bir şeyde fiilî hâkimiyetini doğrudan doğruya sürdüren kimse dolaysız zilyet, başka bir kişi aracılığı ile sürdüren kimse dolaylı zilyettir.
İlgili 32 soru bulundu
Malik olunan yani sahip olunan malın başkasına devredilebilme hakkıdır. Bu devir söz konusu olduğunda zilyet iki kişidir. Ancak malik konumunda olan kişinin hakları her zaman daha fazladır. İki zilyetten malik olan kişi asıl zilyet, hakların devredildiği kişi ise feri zilyet olarak adlandırılır.
Türk medeni kanununda düzenlenmiştir. Kelime anlamı olarak zilyetlik; sahibi kendisi olsun olmasın, bir malı kullanmakta olan, bir süredir elinde bulunduran kimse demektir. Hukuki olarak ise: zilyetlik fiili hakimiyet olarak adlandırılır. Fiili hakimiyeti elinde bulunduran kişiye de zilyet denir.
3) Dolaysız (vasıtasız-doğrudan) - Dolaylı (vasıtalı) Zilyetlik: Eşya üzerindeki fiili hakimiyeti doğrudan kullanan kimsenin zilyetliği vasıtasız zilyetlik; eşya üzerindeki fiili hakimiyeti bir başkası aracılığı ile kullanan kimsenin zilyetliği ise vasıtalı zilyetliktir.
Dolaylı ve Dolaysız Zilyetlik
Bir şeyde fiilî hâkimiyetini doğrudan doğruya sürdüren kimse dolaysız, başka bir kişi aracılığı ile sürdüren kimse ise dolaylı zilyettir (MK m. 975). Örneğin, ev sahibi dolaylı, kiracı ise dolaysız zilyettir.
Zilyetliğin türleri açısından değerlendirildiğinde, kiraya veren mülkiyet hakkına dayanarak malik sıfatıyla zilyet olacağından asli zilyet, kiracı ise asli zilyet sayesinde zilyet olacağından feri zilyet konumundadır.
ZİLYETLİK: Bir eşyayı fiili hâkimiyet altında bulundurma anlamına gelir. Zilyetliğin iki unsuru vardır. a) Maddi Unsur: O şey üzerinde fiili hâkimiyet sahibi olabilecek durumda bulunma. b) Manevi Unsur: Eşya üzerinde fiili hâkimiyete sahip olma iradesi yani zilyetlik iradesinin bulunması.
Zilyetlik, taşınmaz mallardan bir yarar sağlamak üzere olanları fiilen hakimiyet altında bulundurmadır. Zilyet, taşınmaz maldan bir yarar sağlamak üzere o taşınmaz malı fiilen hakimiyeti altında bulunduran gerçek ve tüzel kişilerdir.
Zilyet yani mülk sahibi olan kişi, söz konusu mala hakim olan kişi statüsündedir. Örneğin bir ev sahibi, içinde kiracı olmayan evini herhangi bir kişiye kiralayana dek o evin zilyeti olma hakkına sahiptir.
Tek başına (Münhasır) zilyetlik; zilyetlikten kaynaklanan yetkilerini tek başına kullanabiliyorsa, tek başına zilyettir. Birden çok zilyet; zilyetlik konusu mal üzerinde birden fazla kişinin aynı anda aynı yetkisi varsa, birlikte zilyetlik söz konusudur.
Zilyetliğin aralıksız on yıl sürmesi ile kastedilen, tescilden itibaren on yıl boyunca taşınmaz üzerindeki zilyetliğin kesintisiz olarak devam etmesidir. Şayet herhangi bir sebeple zilyetlik kaybedilirse, zilyetliğin aralıksız sürdürülmesi şartı sağlanmamış olacağından mülkiyetin kazanılması söz konusu olmaz.
Zilyetliğe sahip olan kişiye zilyet denir. Mülkiyet bir kimsenin eşya üzerindeki hakkını ifade eder. Hâlbuki zilyetlik, bu haktan bağımsız olarak sadece eşya üzerinde var olan bir hakimiyet durumunu gösterir. Bu sebeple zilyetlik mülkiyet hakkına bağlı değildir.
Zilyetliğinin haksız olduğunu bilmeyen ve bilebilecek durumda da olmayan kişiler iyiniyetli zilyet olarak tanımlanır. Daha açık anlatımla, fiilî hâkimiyeti altındaki malı sahibi olduğunu düşündüğü hakla elinde tuttuğuna inanan zilyetler iyiniyetlidir.
Bir eşya üzerinde önceki zilyedin veya malikin iradesiyle zilyet olan kimseler emin sıfatıyla zilyet olarak adlandırılır.
2-) Dava Yoluyla Koruma (Zilyetlik Davaları)
Zilyetliği gasp edilmiş veya saldırıya uğramış zilyede dava yoluyla zilyetliğini koruma imkanı tanınmıştır. Bu koruma gasp halinde zilyetliğin geri verilmesi ve tazminat davaları, saldırı halinde de saldırının durdurulması, önlenmesi ve tazminat davaları ile olur.
Dava açıldıktan sonra ki süre zilyetlik süresinde eklenmemektedir. Ancak dava konusu taşınmaz davacıdan önce başkasının zilyetliğindeyse bu süreler birbirine eklenir. Bu duruma 'eklemeli zilyetlik' adı verilir.
Zilyetlik konusu şeyi ayni veya şahsi hakka dayanarak fiili hakimiyetinde bulunduran kimse, hakka dayanan zilyettir. Örneğin, malikin, kiracının, intifa hakkı sahibinin zilyetliklerinin ardında birer ayni veya şahsi hak yatmaktadır ve bu sebeple bu kişilerin zilyetlikleri hakka dayanır.
Cevap : Cevap163:Eşyanın zilyetliğinin, tarafların karşılıklı irade beyanı ile devredilmesine zilyetliğin teslimsiz devri denir.
Taşınır Eşyada Zilyetlik, Zilyedin o şey üzerinde iddia ettiği hakka sahip olduğu yolunda bir Karine oluşturur (MK m. 985, 986). Hak Karinesi, Taşınırlarda, Zilyet hangi hakka sahip olduğunu iddia ediyorsa, o Hakkın varlığına Karine olarak kabul edilir.
c) İnterdictum De Vi: (taşınmaz) zilyet taşınmazdan zorla çıkarılması halinde kullanılır. İnterdictum'dan itibaren 1 yıl içinde dava açılmalı davacının ( zilyedin), bu zilyetliğini kendiliğinden zorla, hile ile olduğunu ispatlamak zorundadır.
Bu bağlamda, Zilyetlik bir hak değildir. Ayrıca, Zilyetlik, Fiili Hakimiyetten de ibaret değildir. Zira Fiili Hakimiyet, Zilyetliğin Unsurlarından yalnız biridir, sadece bu unsura dayanarak Zilyet Olma imkânı, hukukumuzda mevcut değildir.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri