Arsası olan vatandaşlar TOKİ ev başvurusu yapabilir. Konut ve arsa başvurusu aynı anda yapılamaz. İmarlı arsası olan vatandaşlar her ikisine de başvuru yapamaz. 100 bin arsa hakkından 40 bini müstakil, 60 bine yakını ise müşterek oluyor. Arsa eğer 350- 500 metrekareyi aşıyor ise müstakil ev yapılabiliyor.
TARLASI VE HİSSELİ TAPUSU OLAN KİŞİLER KONUT BAŞVURUSU YAPABİLİR Mİ? Bağımsız ve tam hisseli olmadığı sürece başvurabilirsiniz. Tarlanız olması da engel teşkil etmez.
ARSA SAHİPLERİ TOKİ BAŞVURUSU YAPABİLİR Mİ? TOKİ başvurusu yapacak vatandaşlarda aranan şartların en önemlisi başvuru sahibinin kendisi, eşi ve çocukları üstüne Türkiye sınırlarında hiçbir tapu kaydı bulunmamasıdır. Bundan dolayı tapu sahibi olan vatandaşların başvurusu kabul edilmeyecektir.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, önceki gün yaptığı açıklamada sosyal konut projesine başvuru yapanların arsaya da başvuru yapabileceğini açıkladı.
Başvurular "Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri", "En az yüzde 40 engelli vatandaşlar", "emekliler", "18-30 yaş arasındaki gençler" ve "Diğer alıcı adayları" olmaz üzere 5 kategoride kabul edilecek.
İlgili 44 soru bulundu
Bir kişi, iki projeye de başvuru yapabilir. Her ikisinin kurasına da katılım sağlanabilir. Ancak eğer ikisi de isabet ederse, birini tercih etmesi gerekir. Bakan Kurum tarafından konuyla ilgili yapılan açıklamada, “Vatandaşımız hem konuta hem de konut amaçlı arsaya başvuru yapabilir.
Bu konuda TOKİ tarafından açıklama yapıldı. Bir kişinin herhangi bir evde hisse payının olması onun sosyal konut başvurusu yapmasına engel değil.
TOKİ'den yapılan açıklamaya göre TOKİ konut projesine başvuru yapanlar arsa projesine de başvuru yapabilir. Ancak kura sonucu asil kazanan olarak hem konut hem arsa çıkarsa, başvuru sahibi konut ve arsa arasından bir tercih yapmalıdır.
TOKİ tarafından ihtiyaç sahibi ailelere tahsis edilecek olan arsa, 2 yıl içerisinde konuta dönüştürülmek zorunda olacak. Bu süreçte konut olmayan arsalar, TOKİ tarafından geri alınacak.
TOKİ arsa başvurusu yapacaklar için yol haritası
Başvuruların sonrasında kura çekimi ile hak sahipleri belirlenecek. 350 ila 550 metrekarelik alanlardan oluşan müstakil arsada, hak sahipleri imar planına göre en çok 150 metrekare büyüklüğünde evini yaptırabilecek.
Bağımsız ve tam hissesi olmadığı sürece başvuru yapılabilecek.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, “Daha önce TOKİ'den ev alanların başvuruları geçersiz sayılacak. İleriki süreçte konut iadesi yapmak isteyenler de başvuru yapacak ve ücret iadesini alacak.” dedi.
Arsa tapu harcı hesaplama işlemi için alıcı ve satıcının paylarının toplamı olan satış bedelinin %4'lük oranı baz alınıyor. Sonuç olarak arsa tapulu daire satın almak birçok bakımdan riskler barındırdığından uzmanlar tarafından tavsiye edilmiyor.
MÜŞTEREK ARSA: Yüzölçümü değişiklik gösteren, plan yapılaşma koşullarına göre toplu yapı yapmaya müsait, birden fazla hissedarı olan arsa.
Müşterek yani hisseli arsada durum farklı. Bu arsaları almaya hak kazananlar isterlerse kat karşılığı bir yapılaşmaya gidebilecek. Vatandaş kendi arasında anlaşırsa konutları TOKİ de yapabilecek.
Anne ve ya babasının üzerine tapu olan genç 50 bin sosyal konut genç kontenjanına başvuruda bulunabilecek. Ayrıca 16 bin ya da 18 bin gelir kriterini aşan gençler de yine TOKİ konutlarına başvuruda bulunabilecek.
Kanun gereği 1. yılda inşaata başlaması ve inşaatını 2 yıl içinde tamamlaması ve borcun ödenmesi halinde ipotek ve şerh terkin edildikten sonra satışa engel bir durum kalmayacaktır.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum yaptığı açıklamada, TOKİ konut arsasında müşterek arsa için başvuru yapacakların, arsa çıktıktan sonra hiçbir para ödemeden arsayı müteahhite kat karşılığı verebileceğini söyledi.
TOKİ ARSA PEŞİNAT NE KADAR? Arsa çıkması durumunda vatandaş bedelin 1/10'unu peşin, geriye kalanı 9 yılda tercihe göre aylık veya yıllık eşit taksitlerle ve faizsiz olarak ödeyecek.
Vatandaşlar, arsa için ise sadece Ziraat Bankasından başvurabilecek. 350 ila 500 metrekare müstakil parsel şeklindeki arsalarda toplam bedeli 192 bin 500 lira için taksit tutarı 1604 lira ve 10 yıl vade. Hisseli parsel şeklindeki arsalarda toplam 112 bin 500 lira için taksit tutarı 937 lira ve 10 yıl vade.
Müşterek parsellerde hak sahipleri çoğunluk sağlar ve inşa konusunda yardım talep ederlerse TOKİ Başkanlığımız buradaki konutları yapma hususunda destek olacak. Bu parsellerde binalar zemin artı 4 katı, 5 katı geçmeyecek. Müstakil parsellerde ise hak sahipleri belirlenen proje doğrultusunda evlerini inşa edebilir.
TOKİ başvurusunu iptal etmek için sözleşmeyi imzalamamak yeterli oluyor. Sözleşmenin imzalanmasının akabinde taksitlerin ödenememesi durumunda ise evin (arsa, iş yeri vs.) satışı için TOKİ ile iletişim halinde olmak gerekiyor.
Kuralı satışlarda ve/veya alt gelir projelerinde, başvuru sahibinin kendisine, eşine ve/veya velayeti altındaki çocuklara ait tapuda kayıtlı bağımsız herhangi bir gayrimenkulün olmaması gerekmektedir (Başvuru sahibinin hisseli olarak sahip olduğu gayrimenkuller hariç).
Müstakil (bapımsız) tapu, bir tek kişiye ait olan ve sınırları, yeri kadastral paftalarda belirtilen ortakları olmayan tapudur. Gayrimenkul alımlarında bu tapu tercih edilmelidir.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri