“Taşınmaz (Gayrimenkul)”, TDK Güncel Türkçe Sözlük'te; “Ev, tarla vb. taşınamayan varlık”, Kentbilim Terimleri Sözlüğü'nde; “Toplum yararı amacıyla getirilmiş sınırlamalar dışında, sahiplerine, bunları diledikleri gibi kullanma hakkı veren toprak ve üzerindeki yapı ya da yapılar” olarak tanımlanmaktadır.
Taşınmaz mal; arz üzerinde sabit olan tarla, bağ, bahçe, arsa, orman, ağıl, apartman, dükkan, fabrika, otel gibi bütün arazi, bina ve madenlerdir. Taşınmaz mala sahip olan o malın altına ve üstüne de sahiptir.
*Taşınmaz Eşya- Taşınır Eşya ayırımının esası, Eşyanın bir yerden başka bir yere taşınıp taşınamaması olgusuna dayanır. *Eşyanın özüne zarar vermeksizin veya Yapısında önemli bir değişiklik yapmaksızın bir yerden başka bir yere taşınabilen Eşya, Taşınır Eşya, Taşınamayan Eşyalar ise, Taşınmaz Eşyadır.
Taşınmaz bina, apartman, iş yeri, konut, villa, fabrika, arsa, arazi vb. mülklere verilen genel bir isimdir.
İlgili 32 soru bulundu
Motorlu araç hukuki bakımdan taşınır bir eşyadır. Bilindiği gibi, özüne zarar gelmeden bir yerden başka bir yere taşınması mümkün olan eşyaya taşınır eşya adı verilir. Bu yer değiştirmenin eşyanın kendi hareketi sonucunda olması ile başka bir güç sayesinde olması sonucu değiştirmez3.
Ana Taşınmaz: Kat mülkiyetine konu olan taşınmazın bütünüdür. Ana Yapı: Kat mülkiyetine konu olan taşınmazın yalnızca yapı bölümüdür. Arsa Payı: Bağımsız bölümlerin, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yazılı kurallara göre belirlenen, ortak mülkiyet konusu arsadaki paylarıdır.
“Taşınmaz (Gayrimenkul)”, TDK Güncel Türkçe Sözlük'te; “Ev, tarla vb. taşınamayan varlık”, Kentbilim Terimleri Sözlüğü'nde; “Toplum yararı amacıyla getirilmiş sınırlamalar dışında, sahiplerine, bunları diledikleri gibi kullanma hakkı veren toprak ve üzerindeki yapı ya da yapılar” olarak tanımlanmaktadır.
Özüne zarar vermeden bir yerden başka bir yere nakledilebilen şeylere taşınır menkul eşya denir. Taşınamayan şeylere ise taşınmaz (gayrimenkul) eşya denir. Gemi siciline kayıtlı gemiler medeni hukuk açısından taşınır olarak kabul edilir.
Ev, tarla vb. taşınamayan (mülk), gayrimenkul - olarak geçmektedir. Sözlükteki anlamıyla; Gayrimenkul, bir yerden başka bir yere götürülemeyen yani taşınamayan mallardır. Bu nedenle gayrimenkuller, "taşınmaz" olarak da nitelendirilmiştir.
Taşınmazın niteliği bölümünde ise mülkiyetin cinsinin ne olduğu ifade edilir. Örneğin; arsa tapusu, kat mülkiyeti tapusu, bina tapusu vb. gibi nitelik ifadeleri yazar. Yüz ölçümü: Taşınmazın kayıtlı olduğu parselin büyüklüğü hakkında bilgi vermektedir.
Yazımızda "Ana taşınmaz niteliği nedir?" konusunu anlatacağız. "Taşınmaz" terimi, gayrimenkul olarak da bilinen, taşınmayan veya taşınması mümkün olmayan mülkleri ifade eder. Ana taşınmaz niteliği ise bir gayrimenkulün belirleyici veya karakteristik özelliğini açıklar.
Örneğin, bir incir tarlasının sahibi olan Aykut, incir aromalı meyve suyu üretmek isteyen fabrikatör Ümit ile anlaşmıştır. Bu anlaşmaya göre, Aykut her eylül ayı geldiğinde, 5 ton inciri Ümit'e teslim etmek yükünü yüklenmiştir. Ümit ise, bu alacağının bir güvencesi olarak, Aykut'a ait araziyi taşınmaz yüküne sokmuştur.
Taşınır mal nedir ? Taşınır kod listesinde hesap karşılığı olan ve bir yer den başka bir yere taşınabilen tüketim veya dayanıklı demirbaşlar, mobilya, cihaz, makine vb ürünlere taşınır denir.
Tarafların tapu müdürlüğüne gitmeleri, gerekli belgeleri ibraz etmeleri gerekmektedir. Tarafların bunun için taşınmazın bulunduğu tapu müdürlüğüne gitmeleri zorunlu değildir başka bir şehirdeki tapu müdürlüğüne giderek de satış yapılabilir ancak satıcı ve alıcı aynı anda aynı müdürlüğe başvurmalıdır.
Gayrimenkul Davasında Türler
Gayrimenkul hukuku kapsamı dahilinde bakılan davalar arasında ise; istihkak davaları, kamulaştırma davaları, ortaklığın giderilmesi davaları, kira bedeli tespit ve tahliye davaları, tapu iptal ve tescil davaları gibi dava türlerinden oluşmaktadır.
Bu açıdan bakıldığında hangi hayvanın borçlara sahip olduğu kabul edebilir? Hayvanı eşya sayan görüş; Roma hukuku kökenlidir ve hayvanları taşınır bir eşya olarak kabul etmektedir.
Bankadaki Para Taşınır Hükmündedir. Haciz düşme süreleri taşınırlarda 6 ay taşınmazlarda 1 yıldır. Bankada haczedilen borçluya ait paralar taşınır hükmündedir.
Taşınmaz yükü, bir taşınmazın malikini yalnız o taşınmaz ile sorumlu olacak şekilde, diğer bir kişiye bir şeyi vermek veya yapmak ile yükümlü kılan ayni haktır.
Gayrimenkul; Arapça kökenli bir kelimedir ve "taşınması mümkün olmayan" anlamına gelir. Bu nedenle gayrimenkul kelimesinin "taşınmaz" olarak kullanımı da oldukça yaygındır. Değerli ve taşınmaz olan tüm mal varlıkları gayrimenkul olarak nitelendirilir.
Mülkün ya da kişinin bilgileri sizde bulunuyor olsa dahi bu işlemi yapılması mümkün olmamaktadır. Taşınmaz Sahibi Bilgisi Nasıl Öğrenebiliriz ? Bir taşınmazın tapu bilgilerine ulaşmak isteyen kişi, tapunun fotokopisi ile tapunun bağlı olduğu tapu dairesine giderek sorgulama işlemi yapabilir.
Noterler, taşınmaz satış sözleşmesiyle ilgili işlemleri bizzat yaparlar. Tapu kayıt örneği ve diğer belgelerden hak sahibinin belirlenememesi veya satışa engel hukuki bir durumun varlığı hâlinde noterlerce satış işlemi gerçekleştirilmez.
Bu anlamda araziler taşınmazların bir parçası olarak adlandırılabilir. Buna ek olarak kat mülkiyetinde kaydedilen bağımsız bölümler ve bağımsız haklar da taşınmaz olarak nitelendirilebilir. Fakat yine genele bakıldığında ana taşınmaz taşınması mümkün olmayan gayrimenkul olarak da belirlenebilir.
Arsanızın konut imarına uygun olup olmadığı, belediyeler aracılığıyla sorgulanmalıdır. Konut imarlı bir arsa üzerine ev yapmada herhangi bir sakınca bulunmamaktadır. Ancak bunun tam tersi durumlarda yani imarsız arsa/araziler üzerine ev yapılamaz mı? Elbette ki yapılabilir.
Tapular çeşitlerine göre üçe ayrılıyor: Hisseli tapu, kat irtifaklı tapu, kat mülkiyetli (iskanlı) veya müstakil tapu. Tapu çeşitlerinden biri olan kat mülkiyetli tapu, iskânlı gayrimenkuller için geçerlidir.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri