Konut kredisi taksidinin 2 ay üst üste ödenmemesi durumunda bankaların ihtarname göndererek yasal süreci başlatma hakkı olduğunu söyleyen Barış Yılmazkaya, bankaların böyle bir durumla karşılaştıkları zaman genellikle Mortgage Yasası'nın öngördüğü şekilde yasal prosedürü uyguladıklarını ifade etti.
Borcun tamamı muaccel hale gelir ve banka tarafından borçluya ihtarname çekilir. İhtarnamede, borcun 30 gün içerisinde ödenmesi gerektiği yer alır. Üst üste 2 taksitin ödenmemesi üzerine, verilen 30 günlük süreninde hesabı dikkate alındığında; 90 gün (3 ay) sonra yasal takip süreci başlatılır.
Konut kredisi iptal işleminin gerçekleştirilmesi için kişilere 14 günlük bir süre tanınır. Bu süre, ilgili kanun ile sabitlenmiştir. Söz konusu zaman zarfında yapılmayan iptal başvuruları için konut kredisi cayma bedeli talep edilir.
İlgili yönetmeliğin 18. Maddesinde ifade edildiği gibi, birbirini takip eden iki taksitin ödenmemesi durumunda yasal işlemler başlatılır. Borçluya verilen 30 gün içerisinde kredi taksitlerinin ödenmesi talep edilir. Fakat banka prosedürlerine dahilinde borcun tümünün ödenmesi de talep edilebilir.
Bu yasadan önce ev kredileri maksimum 5 yıl vade ile verilebiliyordu. Yapılan değişiklikle bu süre 180, hatta bazı bankalarda 240 aya kadar çıkabiliyor.
İlgili 44 soru bulundu
“Çoğu banka için konut kredisi kaç günde sonuçlanır” sorusunun yanıtı, 3-10 gün arasındadır.
%2,99'dan başlayan faiz oranlarıyla konut krediniz Akbank'ta
Yılın belli dönemlerinde ekstra gelir ya da prim/ikramiye gibi düzenli ek geliriniz varsa 3, 6 veya 12 ayda bir ara ödeme yaparak kredi taksitlerinizi azaltabilir, toplam faiz ödemelerinizde avantaj sağlayabilirsiniz. Üstelik komisyon ödemeden!
En önemlisi ise bütün bankalardaki kredili hesaplarınızın durumunu da tek bir ekran üzerinde görebilirsiniz. Gerekli takipleri yaparak kredi notunuzun durumunu öğrenebilirsiniz. Kredi notunun bir günlük ödeme gecikmelerinde dahi düşebileceğini asla unutmamalısınız.
90 gün boyunca ödenmeyen borçlar sonucunda kişinin takibe alınması durumu, yasal takip olarak anılır. Yasal takip süreci başladığında, kişinin borçlarını ödemesi için belirli zamanlarda hatırlatma yapılır. Bu süre uzadıkça banka borçların ödenmesi için icra seçeneğini tercih etmektedir.
Yasal takip öncesindeki 90 günlük süreçte borca faiz işler mi? Evet. Bu süreçte gecikilen tutara temerrüt faizi işletilebilir. Temerrüt veya geç ödeme durumunda tüketiciden sözleşmede yer alan akdi faiz oranının yüzde otuz fazlasından daha yüksek bir oranda gecikme faizi tahsil edilemez.
Kredi dondurma işlemi, bankanın inisiyatifinde olmakla birlikte kredi vadesi boyunca kişi en fazla 1 ya da 2 kez talep edebilir. Banka için tüketiciden gelen kredi dondurma isteğini kabul etme zorunluluğu en azından yasal açıdan bulunmamaktadır.
Konut finansmanı yasası gereği mevcut kredinizi vadesinden önce kapatmanız durumunda, kalan ana para üzerinden, kalan vadeniz 36 ayın altında ise, %1, 36 ayın üstünde ise %2 erken kapatma ücreti alınır.
Konut kredilerinde vade çok uzun olduğundan kredinin erken kapatılması bankayı ciddi bir faiz gelirinden mahrum bırakır. Bankalar uzun süreli planlarındaki gelirlerini kredi ödemelerine göre hesaplandığından krediyi kapatmanız bankanın planlamasını bozar buna karşılık olarak da bir miktar ceza ödenmesi gerekir.
Kredi Borcu Yasal Takip Süreci Ne Zaman Başlar? Tüketici Kredisi Sözleşmesi Yönetmeliği'nin 18'inci maddesi, kredi borcu yasal takip sürecine dair esaslar içerir. Bu maddeye göre birbirini takip eden iki taksidin ödenmemesi hâlinde bankanın tüketiciye 30 gün zaman tanıma ve borcun tamamını talep etme hakkı bulunur.
Böyle bir durumda bankalar, müşterilerine süre tanır. Kredi borcu yaklaşık 90 gün boyunca ödenmediği takdirde kişilere ihtarname gönderilerek yasal takip süreci başlatılır. Aynı zamanda yasal takibe ek olarak, ödenmeyen süre için banka tarafından ana para üzerinden belirli bir oranda faiz uygulanır.
İhbarnamede verilen süre sonunda ödeme yapılmaması durumunda (genellikle bu süre 30 gündür) yasal süreç başlatılır. Yasal süreç başlatılması ile kredi dosyası bankanın ilgili avukatı veya bazı bankalarda takip birimlerine aktarılır ve bu süreçten sonra banka ile değil, bu birim veya avukat ile muhatap olunur.
Kendi borçlarınız için anne veya babanızın mallarına haciz gelemez. Ancak bu malların size miras kalması halinde mirastan üzerinize düşen hakkınıza haciz gelebileceği unutulmamalıdır. Konu ile ilgili icra alanında çalışan avukatlar ve büromuzla iletişime geçebilirsiniz.
Bankaya borcunuzu ödemek istediğinizi fakat zor bir dönemde olduğunuzu, bu sebeple ödeme süresini uzatmak istediğinizi bildirebilirsiniz. Bu şekilde borç transferi yapan bankalarla görüşebilirsiniz ya da borcunuz olan bankaya kredi kartı borcu yapılandırma işlemi için başvurabilirsiniz.
Borçlu borcu taksitlendirebilir mi ? İİK 111 maddesi borcun taksitlendirmesini düzenler. Borçlunun borcu taksitlendirmek için icra müdürlüğüne talepte bulunması mümkündür. Borçluların tamamı ödeme vaadi ile taksit istemekte ancak taksit geldiğinde sürekli ertelemektedir.
Çünkü kullanılmayan banka hesaplarını kapatmak kredi notunu olumlu yönde etkiler. Kredi kartlarınızın limitlerinin gelirinizle orantılı olmasına dikkat edin. Orantılı şekilde kredi kartı kullanmak kredi notuna artı olarak yansır.
Ancak bilinenin aksine kredi taksitini erken ödemek, kredi notunu etkileyen bir faktör değildir. Kredi notunu etkileyen en önemli faktörlerden biri, kredinin erken ödenip ödenmediğinden ziyade, kredi taksitlerinin zamanında ödenip ödenmemesidir.
Kredi notu sıfır olan tüketiciler, düşük limitli kredi kartını maaş bankasından talep edebilir. Dilerseniz herhangi bir bankadan mevduat hesabı açtırarak tüm harcamalarınızı bu hesaptaki birikiminizden yapabilirsiniz. Hesabınıza düzenli para giriş çıkışı sağladığınız takdirde kredi notunuz oluşmaya başlayacaktır.
Eğer borcunuzun bitmesine 36 ay veya daha kısa bir süre kaldıysa kalan ana paranın yüzde 1'i oranında ceza uygulanıyor. Bu durumda 50 bin liralık ana para ödemesi kalan bir kişi konut kredisini erken ödediği taktirde 500 TL ceza ödüyor.
Kredinin tamamı, herhangi bir taksit tarihinde erken ödeniyorsa, vadesi gelen taksit ödemesi, geriye kalan taksit tutarları içerisindeki anapara borcu ve varsa o tarihe kadar tahsil edilmemiş faiz ve kamusal yükümlülükler tahsil edilir (Erken Ödeme Yönetmeliği m.7/1).
Taşıt Kredisinde Ara Ödeme Avantajı
Tüketici ara ödeme yaparak, ister ödemenin vadesini aynı bırakarak taksit tutarını düşürebilir, isterse de taksit tutarlarını aynı miktarda ödemeye devam edip vade süresini kısaltabilir.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri