İhtarnamede bulunması gerekenler; İhtarı çeken kişinin adı ve soyadı İhtar çeken kişinin T.C. kimlik numarası
kimlik numarası olmadan cevabi ihtarnamelerin işleme konulmamasının hukuka aykırı olduğunun, bunun hukuki/cezai sorumluluk doğurabileceğinin, bu nedenle uygulamaya son verilmesinin tüm noterlere duyurulması talep edilmiştir.
İhtarnamenin geçerli sayılması için ispatının olması ve zayi olmaması gerekir. İhtarnamenin geçerliliği için noterden çekilmelidir. İhtarnamede, tarafların adı, soyadı, açık adresleri yer almalıdır. İhtarnameyi çeken tarafın imzası, tebliğ şehri, mühür ve tarih bilgileri bulunmalıdır.
İhtarnamelerin, hak ve taleplerin zayi olmaması açısından noter aracılığı ile çekilmesi önerilir. Ancak, noterden ihtarname çekmek zorunlu değildir. İhtarname, karşı tarafa PTT aracılığıyla ya da iadeli taahhütlü olarak da gönderilebilir.
KİRACIYA İHTAR NASIL ÇEKİLİR ? Kiracıya çekilecek ihtarname bazı koşullarda noter aracılığıyla çekilmek zorundadır. İhtarnamenin noter aracılığıyla muhataba yani kiracıya tebliğ ettirilmesi gerekmektedir. Bazı durumlarda ise kanun koyucu sadece yazılı veya sözlü bildirim yapılmasını yeterli görmüştür.
İlgili 23 soru bulundu
Vatandaşlarımız E-Başvuru portali üzerinden istediği Noterliğe “ihtarname/ihbarname” işlem başvurusu yaparak, Noterliğe gelmeden işlem belgesini hazırlatabilmekte, hazırlanan belgeye ait Noterlik ücretinin Noterliğin IBAN adresine yatırılması sonucunda, işlem belgesi elektronik olarak imzalayabilmektedir.
İhtarda kiracıya en az 30 günlük süre verilmelidir. Bu ihtara rağmen kiracı hemen evi boşaltmak zorunda değildir. İsterse ihtardan sonra 6 ay daha evde oturabilir. 6 ay sonunda kiracı evi hala boşaltmamışsa ev sahibi kiralanan taşınmazın bulunduğu Sulh Hukuk Mahkemelerinde tahliye istemli davasını açabilir.
SMS ile ihtar'ın sistemimiz içinde kabul görmesinin mümkün olmadığı açık ancak admin'inde belirttiği gibi bu teknik anlamda bir ihtar değil.
Özel kanunlarında harç, damga vergisi ve resimden muaf olduğu belirtilen ve imza onaylamasını gerektirmeyen protesto, ihtarname, ihbarname işlemlerinde ilgilisine tebliğ edilecek her nüsha için 19,90 TL ücret alınır.
İhtarname dediğimiz gibi kişinin adına olabildiği gibi avukatı vasıtasıyla da çekilebilir. İhtarname mutlaka noter kanalıyla çekilmelidir.
Her ne kadar kişinin kabul etmesi halinde tebligatın her yerde yapılabileceği yönünde Tebligat Kanunu'nda hüküm bulunsa da, whatsapp programından gönderilen tebligatın geçerli sayılması yönündeki ilk Yargıtay Kararı oldu.
Noter aracılığıyla yollanan ihtarname ortalama 1-15 gün arasında ulaşır ancak duruma göre bu süre değişiklik gösterebilir. İhtarnamenin APS ile gönderilmesi durumunda ise ortalama 1-2 gün içerisinde ihtarname gidecektir. İhtarnamenin gönderiliş saati de bu durumu etkileyen faktörlerdendir.
Fakat bu süreler içinde cevap vermemeniz, hukuk düzenince susma, ikrar yani iddiaları kabul etme anlamı taşımadığından aleyhinize olumsuz bir hukuki sonuç doğurmayacaktır. Bu nedenle tarafınıza gönderilen ihtarnameyi cevaplamamanız durumunda kabul etmiş sayılmayacaksınız.
Birey kimlik tespitinin hızlı bir şekilde yapılmasının sağlanması. Bireyin doğumundan itibaren tüm işlemlerinin ortak bir numara ile yürütülmesinin sağlanması. Kamu kuruluşları arasında bilgi alışverişinin kolaylaştırılması, vatandaşa daha hızlı ve güvenli hizmet verilmesinin sağlanması gibi amaçları kapsamaktadır.
İHTARNAME NOTERDEN OLMAK ZORUNDA MI? İhtarname noter aracılığıyla çekilmek zorunda değildir.Lakin bunun önemi oldukça fazladır. Hakların zayi olmaması için noter tarafından çekilen ihtarname daha güvenilir ve kesindir. Ptt kanalıyla , APS veya iadeli taahhütlü olarak da çekilir.
İhtarların çekildiği kira yılının bitiminden itibaren 1 ay içinde, kiracı tahliyesi için dava açılmalıdır. İki haklı ihtar ile kiracının tahliye edilebilmesi için ihtarların haklı nitelik taşıması gerekir.
Kiracıya ihtarname ücretini kim öder? Kiracıya çekilen ihtarnamenin ücreti ihtarnameyi çeken hak sahibi tarafından ödenir. Eğer ihtarname avukat aracılığı ile çekiliyorsa burada avukata ödenecek bir ücrette ortaya çıkabilir.
İşçi, işverene sunacağı ihtarname ile fazla mesai alacağı, hafta tatili, ücret alacağı, kıdem tazminatı, ihbar tazminatı gibi haklarını talep edebilir.
Kiracı eğer kira bedelini ödemezse ayrıca yan giderleri de ödemediği takdirde kendisine 30 günlük sürede ödemesi için ihtar çekilir. Eğer ödenmezse kiracıya yönelik tahliye talepli icra takibi başlatılabilir. Kendisine ödeme emri gönderilir.
Kira Fesih Bildirimlerinde İhtarnamenin Tebliğ Tarihi Esas Alınır.
Kiracının eve özensiz davranması ve komşularla iyi geçinmemesi durumunda ev sahibi, kiracının tahliyesini isteyebilir. Bu tür durumlarda ev sahibi, kiracıya ihtarname çekerek 30 gün içinde bu aksiliklerin düzenlenmesini, aksi takdirde evin boşaltılmasını istediğini ibraz edebilir.
Kiracıya noterden ödeme için ihtar gönderilip 30 gün süre verilmek zorunda. Bu süre geçtikten sonra hâlâ ödeme yoksa tahliye davası veya icra takibi yoluyla yapılacak olan takip neticesinde icra mahkemesinden tahliye talep edilebilir.
Ev Sahibi Kiracıyı Nasıl Evden Çıkarır? Ev sahipleri, sözleşme devam ettiği sürece kiracıyı istediği an evden çıkaramaz. Haklı gerekçeler varsa öncelikle kiracıya ihtarname çekilir. Bir yılda iki ihtarname gönderilen kiracı için tahliye kararı çıkarılabilir.
Noterden ihtarname geldiğinde, eğer talepler haklı nedenlere dayanıyorsa; ihtarnamede istenen edimi verilen süre içinde yapmalısınız. Talepler haklı bir nedene dayanmıyorsa itiraz süresi varsa o süre içerisinde, yoksa en kısa sürede noterden ihtarname yollayarak itiraz etmeli ve iddiaları reddetmelisiniz.
Noter aracılığı ile tebliğ edilemeyen ihtarnamenin iade şerhi ile beraber, mahkemeden bir değişik iş dosyası ile tebligatı sağlaması talep edilebilir. Burada, noter aracılığı ile Teb. K. 35. Madde uyarınca yapılamayan tebligatın mahkeme aracılığı ile yapılması mümkündür. Dolayısı ile hukuki yarar mevcuttur.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri