Isı yalıtımı mevzuatı gereğince eski binaların ısı yalıtımı zorunluluğu da bulunuyor. 2017 tarihine kadar eski binaların da ısı yalıtımı yaptırmaları gerekiyor.
Binalarda enerji tasarrufu ve ısı kayıplarını minimize etmek için yalıtım yapma zorunluluğu Bayındırlık ve İskân Bakanlığı tarafından zorunlu hale getirilmiştir. 1 Ocak 2011 tarihinde yayınlanan yönetmeliğe göre yeni yapılan tüm binalarda ısı yalıtımı yapılması şart konulmuştur.
ISI YALITIMI YASAL ZORUNLULUKTUR. 5627 Sayılı Enerji Verimliliği Kanunu ve bu kanuna bağlı olarak çıkartılan Binalarda Enerji Performansı yönetmeliğine göre 1 Ocak 2011'tarihi itibari ile 50 m² üzeri inşaat alanına sahip tüm binalarda Enerji Kimlik Belgesi çıkarılması zorunlu hale gelmiştir.
Konusunda uzman firmalar tarafından mantolama işlemi yapılırken, 2007 yılında çıkartılan 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanununa göre daha önceden inşa edilmiş binaların yalıtım yapma zorunluluğu bulunmazken 2017 yılına kadar Enerji Kimlik Belgesi alma zorunlulukları da bulunuyor.
Eğer binaların ısı yalıtımı olması gereken şekilde yapılmazsa, yapı kabuğunda çatlamalar oluşur. Bütünlüğü bozulan yapı kabuğu, ilerleyen dönemde kontrol dışı bir hava akımına ve akabinde oluşturacağı boşluklardan yapı içerisinden dış ortama doğru ısı akışına neden olur.
İlgili 17 soru bulundu
Sanılanın aksine ısı yalıtımı dört mevsim boyunca evin ısısını dengede tutmaya yardımcı olur. Isı yalıtımı olmayan evler kışın sıcaklığını çabuk kaybeder, yazın ise hızlıca ısınır. Bir mekânı elektrikle soğutmak doğalgazla ısıtmaya göre çok daha pahalıdır.
Yalıtımsız binaların duvarlarından yüzde 40, çatılarından yüzde 25, kapı ve pencerelerinden yüzde 20 oranında ısı kaybı olmaktadır. Yalıtım yapılmamış (mantolanmamış) binalarda ısı kayıpları ısı, doğal olarak sıcak bir alandan serin (soğuk) bir alana akar ve evler bu ısı transferinden zarar görür.
Zorunlu olan binaların enerji kimlik belgesi alması. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı mantolama olmayan binalara da bu belgeyi verecek. Ancak her bina enerji kimlik belgesine göre sınıflandırılacak. Enerji değeri düşük yani yalıtımsız olan binalardan daha yüksek emlak vergisi alınması gibi bazı yaptırımlar uygulanacak.
Hala yürürlükte olan kanuna göre Isı Yalıtımı (Mantolama) zorunluluğu devam etmektedir. Sonuç olarak 2017 yılı itibari ile enerji kimlik belgesi olmayan binaların alım – satım ve kiralamaları yapılamayacak üstelik daha yüksek vergiler ödemek zorunda kalacaklardır.
Rutubet ve küf oluşumunu engelleyerek yapının dayanıklılığını artırır. Binanın eskimiş, yıpranmış ve solgun yüzünü yenileyerek estetik katar. Dış cepheleri yağmur, kar, dolu gibi dış etkenlerden koruyarak binanın ömrünü uzatır. Binanın daha yüksek sınıfta Enerji Kimlik Belgesi'ne sahip olmasını sağlar.
Yargıtay tarafından faydalı değişik kapsamında değerlendirilen mantolama işlemi, kat malikleri kurulunda yapılan oylama ve oy çokluğunun sağlanması sonucunda gerçekleşir. Bu kapsamda kat malikleri kurulu düzenlenir ve yapılacak olan oylama sonrasında mantolama kararı alınır ya da alınmaz.
Fenni mesullerce (mimar ve mühedislerce) yapılacak olan mimari tadilat projesi ve ısı yalıtım projeleri ve hesap raporlarının İdaresince (Belediyeler veya Ruhsat veren ilgili kurumca) onaylanması gereklidir.
Sonradan Takma İmkânı Var mı? Eğer bina zaten inşa edilmişse, sismik izolatörleri sonradan takmak mümkündür.
Kat Mülkiyeti hakları Kanuna göre çatı binaların ortak kullanım alanı olarakbelirtilmektedir. Bu kanuna göre çatı yalıtımı da ortak kullanım hakkı tüm kat maliklerine ait olup yine çatı tamiratı ve tadilatından kaynaklanan giderleri tüm bina sakinlerinin arasında arsa payı oranında eşit sorumluluktadır.
“28 METRE ÜZERİNDEKİ PLASTİK MALZEME YASAK”
Ancak yangın yönetmeliği, pencerelerin etrafına taş yünüyle yani yanmayan malzeme ile dönülüp bariyer yapılmasını söylüyor. Mantolamanın son kaplaması yapay olduğu için 28.5 metreden sonra hangi şartlar altında olursa olsun köpük, plastik kullanamazsınız.”
Dış cephe masraflarının bölümü nasıl gerçekleşir? Yönetim kurulunun kat malikleri toplantısında almış olduğu karara ve yapmış olduğu mantolama sözleşmesine tüm kat malikleri uymakla yükümlüdür. Dış cephe mantolama masrafları tapu senetlerinde belirtilen arsa payına göre bölüştürülmektedir.
Mantolama, binaların enerji tasarrufu sağlaması için yapılan önemli bir uygulamadır. Ancak, bu uygulamanın kanunlara uygun şekilde yapılması gerekmektedir. Eğer bir kişi ya da firma, kanunlara aykırı bir şekilde mantolama yaparsa, bazı yaptırımlarla karşı karşıya kalabilirler.
Mantolama işlemiyle termal köprülerin önlenmesi, ısı kaybını azaltır ve enerji tasarrufu sağlar. Yoğuşma Önleme: Mantolama, binanın dış yüzeyini yalıtır ve dışarıdaki soğuk hava ile içerideki sıcak hava arasında yoğuşmanın oluşmasını engeller. Yoğuşma, nem problemlerine ve yapı malzemelerinin bozulmasına yol açabilir.
Sonuç olarak 2017 yılı itibari ile enerji kimlik belgesi olmayan binaların alım – satım ve kiralamaları yapılamayacak üstelik daha yüksek vergiler ödemek zorunda kalacaklardır. Böyle bir durumla karşılaşmamak için mevcut yalıtımsız binalarımıza ısı yalıtımı yaptırmak artık bir zorunluluk haline gelmiştir.
Sonuç olarak 2017 yılı itibari ile enerji kimlik belgesi olmayan binaların alım - satım ve kiralamaları yapılamayacak üstelik daha yüksek vergiler ödemek zorunda kalacaklardır. Böyle bir durumla karşılaşmamak için mevcut yalıtımsız binalarımıza ısı yalıtımı yaptırmak artık bir zorunluluk haline gelmiştir.
Sonuç olarak mantolamamızın ömrü 1999 yönetmeliğinden sonra 80 ile 100 yıl arasında, yani bina ömrü kadardır.
Hayır, mantolama şart değildir.
Enerji Kimlik Belgesi uygulaması için Binalarda Enerji Performansı yönetmeliğine göre 01.01.2011 tarihinden sonra yapı ruhsatı alan binalar yeni bina olarak adlandırılır.
Eğer binanıza mantolama yapılamıyorsa bunun yerine, ısı yalıtım levhasının yardımıyla iç yalıtımdan faydalanabilirsiniz. Isı yalıtım levhaları sayesinde odalarınızın izolasyonunu içten yaparak ideal sıcaklığı daha iyi koruyabilir ve evde ısı tasarrufu yapabilirsiniz.
Zeminden gelen soğuk nasıl önlenir sorusuna en ideal cevap zemin altı ısıtma sistemleridir. Isıtma sistemlerini parke altlarına uyarlayabilirsiniz. Kapı altlarından gelecek soğuk havaları bertaraf etmek için alt tarafı yalıtım malzemeleri ile kapatılmış kapılar tercih edebilirsiniz.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri