Genel olarak, gayrimenkul yatırımı, yatırımcısına düzenli bir nakit akışı (aylık kira geliri) sağlaması nedeniyle iyi bir yatırımdır. Ayrıca gayrimenkul yatırımcısı kira gelirini arttırmanın ve yatırımdan daha yüksek getiri elde etmenin yollarını da bulabilir.
Emlaka yatırım yapmak oldukça mantıklıdır. Hem uzun vadeli bir yatırım olması açısından güvenilir hem de yüksek kar marjı sayesinde oldukça ekonomik bir yatırım şeklidir. Ev almaktan diğer gayrimenkul yatırım türlerine Türkiye'de gayrimenkul yatırımı çok avantajlıdır.
Gayrimenkul, enflasyon karşısında genellikle iyi bir koruma sağlar. Enflasyon arttıkça, gayrimenkulün değeri ve kira gelirleri genellikle artar, bu da yatırımcının satın alma gücünü korumasına yardımcı olur. Çeşitlendirme: Gayrimenkul yatırımı, portföy çeşitlendirmesi için iyi bir seçenektir.
Emlak yatırımı, enflasyon ve döviz riskinden korunma potansiyeli sunar. Emlak değeri, enflasyona bağlı olarak genellikle artar ve paranın değer kaybetmesi riskine karşı korunur. Ayrıca, yerel para biriminin değer kaybetme riskine karşı döviz cinsinden yapılan emlak yatırımları da yatırımcıları koruyabilir.
Emlak yatırımı, bir kişinin para kazanmak için bir mülk satın alıp kiraya vermesi veya mülkün değer artışından kâr elde etmesi anlamına gelir.
İlgili 15 soru bulundu
Ev almak oldukça karlı bir yatırım olarak kabul edilse de evi doğru bölgeden almak oldukça önemlidir. Doğru bölgeye yatırım yapmayan bireyler yatırımından beklediği etkiyi göremez. Bu bağlamda karlı bir yatırım için ev alacak bireyler alacağı yeri pek çok yönüyle göz önünde bulundurmalıdır.
Sektörden edinilen bilgilere göre 2023 yılında ev almak mantıklı hale geliyor. Hepimizin uzun zamandır beklediği konut kredilerindeki değişiklikler gündemde. 2023 Aralık ayı içerisinde 3 farklı (alt, orta ve yüksek) gelir grubuna göre kredi seçeneği sunulacak.
Hem sonbahardan önce fiyatları düşüren satıcılardan faydalanıp, hem sevdiğiniz bir evi bulmak için yeterli envantere sahip bir alışveriş deneyimi istiyorsanız, yaz sonu, bir ev satın almak için en iyi mevsimdir. Bu nedenle diğer koşullardan bağımsız olarak düşünüldüğünde ev almak için en uygun ay Ağustos ayıdır.
Ekonomistlerin en iyi gayrimenkul yatırım tercihlerinden birisi de arsa yatırımıdır. İmara açık olan ve üstüne bina yapılabilen, belediye sınırları içerisinde yer alan arsalar, şehrin gelişmesi ve yayılması ile uzun vadede sahibine çok fazla para kazandırabiliyor.
Finansal veya emtia yatırımları ile de uzun vadede karşılaştırıldığında hep en karlı yatırımın arsa yatırımı olduğunu görüyoruz. Dolayısıyla yapılan tüm araştırmalara göre tarihteki en kârlı yatırım arsa.
Arsa, uzun vadede en fazla getiriyi sağlayan yatırım aracıdır. Konutta ise fiyatlar bazı dönemlerde artar, bazı dönemlerde yerinde sayar, hatta reel olarak geriye gider. Bunun temel sebebi, arsa ve konutta fiyat artışına yön veren dinamiklerin farklı olmasıdır.
Küçük yatırımcılar için en uygun yatırım aracı, düşük risk ve yüksek getiri sağlayan bir yatırım aracıdır. Bu nedenle, hisse senedi ve diğer riskli yatırım araçları yerine, öncelikle tasarruf hesapları, vadeli mevduat hesapları veya devlet tahvilleri gibi düşük riskli yatırım araçları tercih edilmelidir.
Emlak kelimesinin sonuna getirilen ek ince ünlü (e, i, ö, ü) harflerinden olmalıdır. Emlak kelimesine getirilen ek ile kelime ünsüz yumuşamasına uğramaz. Yani, kelime sonundaki "k" harfi ek gelince yumuşamayacağı için "emlağe" kullanımı yanlış olur.
Gelir getirici bir mülk, esas olarak, ikincil bir amaç olarak fiyat takdiri ile kiralayarak veya leasing yoluyla gelir elde etmek için sahip olunan veya inşa edilen bir gayrimenkul parçasıdır. Gelir özellikleri konut veya ticari nitelikte olabilir.
Gayrimenkul satın alma işlemleri her dönemde yapılabilmektedir. Ancak bunun için bazı ayları ya da mevsimleri tercih etmek çok daha mantıklıdır.
Türkiye'de konut fiyatlarının düşme ihtimali yok. Barınma en temel ihtiyaçtır. Eskisi kadar yüksek oranda artmasa da ev fiyatları enflasyon kadar artar. Dolar düşerse biraz düşer o kadar.
Çoğu uzman, Türkiye söz konusu olduğunda emlak ve konut fiyatlarında bir düşüş beklentisi söz konusu olduğunda, 2022 yılında neredeyse 3 kat artan metrekare fiyatlarının 2023 yılında daha yavaş bir artma seyrine girmesinin dahi bir fiyat düşüşü olarak değerlendirilebileceğini düşünmektedir.
Dolayısıyla gelelim başlıktaki sorumuza: Kira ödemek mi, 10 yıl ev kredisi ödemek mi daha kârlı? Bankacı uzmanımızın söylediği 'eğer aylık 30.000-50.000 TL geliriniz varsa' kriterine uyuyorsanız ve bu gelirin 10 yıl boyunca sabit olacağına güveniyorsanız, ev almak tabii ki kirada oturmaktan daha mantıklı.
Düşen kredi faiz oranları konut piyasasında talebi artırırken, artan talep dolayısıyla fiyatlar da yükselir. Böylece son yıllarda yapılan konut kredi kampanyalarından hepimizin yaşayarak öğrendiği bir iktisadi kural kendini gösterir; kredi faiz oranları düşerse konut fiyatları yükselir.
Konut satışları düştü
Geçen yıl ile 2023'ün ilk 6 ayına ait konut satış istatistiklerine bakıldığında ise 2022'nin ilk 6 ayında 726 bin 398 konut satılırken 2023'ün ilk 6 ayında 675 bin 327 konut satıldığı görülüyor. Bu da geçen yıla kıyasla yüzde 7'lik bir düşüş anlamına geliyor.
Genel olarak deprem bölgesi dışına doğru oluşacak göçlerin oluşturacağı talep artışının konut kira ve fiyatlarını artıracağını söyleyebiliriz. Deprem riski altındaki bölgelerde ise fiyatların azalan talep nedeniyle görece gerileme ihtimali de söz konusudur.
Küçük metrekarelere sahip ev alarak kiraya vermek mülk sahipleri için oldukça avantajlıdır. Fazla maliyetten kaçınarak yüksek kira geliri elde edilebilir.
Ev satarak nakit birikim yapmak günümüzde karlı bir yöntem değildir. Gayrimenkul fiyatlarının süreç içerisinde artması evin satılmamasını daha karlı bir hale getiriyor. Ev satın alarak kiraya vermek bazı durumlarda oldukça mantıklı bir hamle olabilir.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri