Apartman görevlisi, site görevlisi olarak da adlandırılan konut kapıcılar özellikle çalıştığı taşınmazın bakımı, korunması, temizliği, güvenliğinin sağlanması, kaloriferlerin yakılması, küçük çaptaki onarımlar ve taşınmazda oturanların alışveriş işlerinin görülmesi işleri ile iştigal etmektedirler.
a- Günlük çalışma süresi 7.5 saattir. Kapıcı bu süre dışında serbesttir.
Bu haklar arasında, emeklilik maaşı ve sağlık yardımı gibi sosyal güvenlik haklarını, hafta sonu tatili hakkını, yıllık ücretli izin hakkını, fazla çalışma ücreti hakkını, işten ayrılma durumunda kıdem ve ihbar tazminatı alma, işsiz kalındığında işsizlik sigortasından işsizlik maaşı talep etme hakkını sayabiliriz.
Bir kişinin birden fazla işveren yanında çalışması yasal olarak mümkün. Dolayısıyla, söz konusu kapıcının başka bir binada tam gün sigortalı çalışması, sizin binanızda da sigortalı çalışmasına engel değil. Kapıcıyı sigortalı göstermeniz gerekiyor.
Kapıcıların çok sayıda görev ve sorumluluğu var. Bunlar içinde belki de en az bilineni, kapıcıların ana taşınmazın ve bağımsız bölümlerde oturanların güvenliklerinden sorumlu olması. Kapıcılar bu doğrultuda yöneticinin talimatları ile güvenlik önlemleri almakla yükümlü.
İlgili 33 soru bulundu
Apartman görevlilerinin ücret ve tazminatlarından da kat malikleri eşit olarak sorumludur. Bina görevlileri için kıdem tazminatı hesabında diğer çalışanlardan farklı bir durum söz konusudur. Uygulamada birçok kapıcı kira vermediği gibi elektrik, su gibi abonelikleri de ücret ödemeden kullanmaktadır.
Apartman görevlisi, site görevlisi olarak da adlandırılan konut kapıcılar özellikle çalıştığı taşınmazın bakımı, korunması, temizliği, güvenliğinin sağlanması, kaloriferlerin yakılması, küçük çaptaki onarımlar ve taşınmazda oturanların alışveriş işlerinin görülmesi işleri ile iştigal etmektedirler.
Hizmet süresi: 1 yıldan 5 yıla kadar olanlara yılda 12 gün. 5 yıldan fazla ve 15 yıldan az olanlara yılda 18 gün. 15 yıl ve daha fazla olanlara yılda 24 gün,yıllık ücretli izin verilir. Kapıcı aynı zamanda yönetici olabilir mi?
Kanunen mümkün bulunan ve yönetici tarafından lüzum gösterilen fazla çalışmalar buna dahil değildir. 10- Günlük iş süresi aşağıda tespit olunmuştur. 11- Kapıcı, iş saatlerinden sayılmayan ara dinlenmelerinde tamamen serbesttir.
Kat Mülkiyeti Kanununun 20. maddesi hükmüne göre, kat maliklerinden her biri kapıcı giderlerinden. ( ücret, sigorta primi, kıdem tazminatı vs. ) yönetim planında veya kat malikleri kurulunca verilmiş bir kararda başka türlü bir hüküm bulunmadıkça diğer kat malikleri ile birlikte eşit olarak sorumludur.
➡️ Kapıcıya görevi sebebiyle konut verilmesi zorunlu değildir ancak konut verilmişse, bu konut için iş sözleşmesinin devamı süresince kira istenemez.
Bu açıklamalar ve yasal mevzuat ışığında kapıcı iş sözleşmesinden kaynaklanan alacaklarını talep etmek amacıyla kat maliklerini davalı(husumetli) göstermek suretiyle dava açabileceği gibi, sadece yöneticiyi de davalı (husumetli) göstermek suretiyle dava açabilir.
Kaç daireye kadar kapıcı zorunlu? Yönetmelik gereğince; katı yakıt kullanılan ve bağımsız bölüm sayısı 30'u geçen binalarda bir adet kapıcı dairesi, 75 bağımsız bölümü aşan binalarda iki adet kapıcı dairesi olma zorunluluğu bulunuyor.
Kapıcının çalışma süresi haftada en çok kırkbeş saattir. Aksi kararlaştırılmamışsa bu süre, işyerlerinde haftanın çalışılan günlerine eşit ölçüde bölünerek uygulanır. Gece en fazla kaç saat çalışabilir? Gece dönemi olarak kabul edilen 20.00-06.00 saatleri arasında kapıcı 7.5 saatten fazla çalıştırılamaz.
Kapıcı, Pazar günleri dışında 7.5 saat hesabı ile haftada 45 saat çalışmaya mecburdur. Apartman yöneticisi kapıcının işine son verebilir mi? Apartmanlarda görev yapan Kapıcıların işten çıkarılmasına Kat Malikleri Kurulu karar verir.
Ayrıca tahliye süresi kanuna göre 15 gündür ve süre bildirimin kapıcıya tebliğ edildiği günden itibaren işlemektedir. Usulüne uygun bildirime ve 15 günlük sürenin geçmesine rağmen kapıcı daireyi tahliye etmiyorsa artık yapılacak işlem, tahliyenin idari yollardan yapılması yoludur.
Cevap: 1989'un kasım ayı öncesi sigortalı olarak işe girenler 25 yıl sigortalı olup, 51 yaşını doldurduklarında ve 5.450 gün prim ödediklerinde emekli olabiliyorlar. Bu çerçevede prim gün sayısını doldurmuş, geçmişsiniz. 25 yıllık süreyi de geçmişsiniz.
BAŞKA YERDE ÇALIŞABİLİR Mİ? Çalışamaz.ücret karşılığı bir işte çalıştığı anlaşılırsa,bu izin süresi için kendisine ödenen ücret işveren tarafından alınabilir. (İş K. md:58).
Ücret, kural olarak, Türk parası ile işyerinde veya özel olarak açılan bir banka hesabına ödenir. Ücret yabancı para olarak kararlaştırılmış ise ödeme günündeki rayice göre Türk parası ile ödenebilir.
Kömür kaloriferli olmayan binada görev yapan ve sabah ve akşam servise dışında farklı görevler yaptığı ispatlanamayan konut kapıcısı için fazla çalışma ücretinden söz edilemez.
Apartman görevlilerinin kıdem tazminatı talep edebilmesi için en az 1 senelik çalışma süresini tamamlamış olması gerekir. Bu senelik süreye kapıcının deneme süreli çalıştığı zaman da dahildir. Kapıcı durduk yerde istifa ederse kıdem tazminatına hak kazanamaz.
Bir başka deyişle “Konut Kapıcıları” Kıdem Tazminatı, İhbar Tazminatı, Yıllık İzin, Fazla Mesai, Ulusal Bayram ve Genel Tatil Ücreti ve Hafta Tatili ücretine hak kazanmaktadır. 4857 Sayılı İş Kanunun 110. Maddesinde “Konut Kapıcılarına” özel olarak yer verilmiştir.
Yasal olarak böyle bir zorunluluk bulunmamaktadır. Kapıcınız ile yapacağınız iş sözleşmesi kapsamında bu ödemelerin bir kısmını ya da tamamını kat malikleri üstlenebilir.
ç) Bina içinde düzenlenen kapıcı daireleri, en az brüt 50 m2'dir. Kapıcı dairelerinde, her birisi en az 9 m2 ve dar kenarı en az 2.50 metre olmak üzere 2 yatak odası ve 12 m2'den az olmamak üzere 1 oturma odası, en az 3,3 m2 mutfak ve banyo veya duş yeri ve tuvalet bulunur.
Apartman kapıcı dairesi hizmet karşılığı kiraya verilmekte ve kira sözleşmesi düzenlenmektedir. Kapıcı olarak çalışan kişiler bina temizlik, çöp toplama, servis vb. hizmetleri karşılığı kira ödemedikleri gibi uygulamada görüldüğü üzere elektrik, su, yakıt ödemesi de yapmamakta veya çok kısmî ödeme yapmaktadırlar.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri