Kapı, pencere, sıva ve boya gibi ince detayları kapsayan bu gider kalemi için yaklaşık olarak 350 bin TL ayırmanız gerekir. Bütün bu gider kalemlerini topladığımızda 2023 yılı fiyatlarıyla 150 m2'lik evin maliyeti yaklaşık olarak minimum 990 bin TL'yi bulabilir.
İnce işçilik, işçi ve sigorta bedelleri, basit şekilde yapılmış bir peyzaj için de yaklaşık olarak 330.000 TL gibi bir rakamı gözden çıkarmanız gerekebilir. Bütün bu gider kalemlerini topladığımızda 2023 yılı fiyatlarıyla 100 metrekare bir evin minimum 860.000 TL gibi bir rakama yapılabileceğini söyleyebiliriz.
Resmi Gazete'de yayımlanan emlak vergisi kanunu genel tebliğine göre, 2023 yılında uygulanacak binaların metrekare normal inşaat maliyet bedelleri; meskenlerde, lüks betonarme inşaat için ortalama 3,791 TL, 1. sınıf betonarme inşaat için ortalama 2,367 TL, 2. sınıf betonarme inşaat için ortalama 1,580 TL ve 3. sınıf ...
120 m2 tek katlı müstakil bir evin tasarımı ve inşaatını kapsayacak şekilde metrekare maliyeti ortalama olarak 800 TL ile 1500 TL arasında değişkenlik gösterir. 100 m2 oturumu olan bir müstakil ev için ortalama olarak metrekare fiyatı 110.000 TL olarak hesaplanabilir.
Ancak, genel olarak Türkiye'de metrekare başına ortalama ev yapım maliyeti 1.500 – 3.000 TL arasında değişmektedir.
İlgili 36 soru bulundu
TOKİ kura çekim tarihleri de yine merak edilenler arasında. Başvuruların sonrasında kura çekimi ile hak sahipleri belirlenecek. 350 ila 550 metrekarelik alanlardan oluşan müstakil arsada, hak sahipleri imar planına göre en çok 150 metrekare büyüklüğünde evini yaptırabilecek.
Köye Ev Yaptırmanın Maliyeti
Bu noktada m2 başına 4000 TL ile 7000 TL ye kadar farklı fiyatlarla karşılaşabilirsiniz. Yani 100 m2 bir köy evinin kaba inşaatı size minimum 500 bin TL'ye, maksimum da 700 bin TL'ye mal olabilir.
1 metrekare inşaat maliyeti ne kadar? 2022 yılı için 1 metrekare inşaat maliyeti betonarme karkas binalar için A grubu lüks kategoride ortalama 2.533,65 TL. B grubu 1. Sınıf yapılarda ise 1 metrekare inşaat maliyeti 1.582,26 TL'dir.
Bir binanın dıştan dışa yüzölçümü yani alanı öncelikle belirlenir ardından normal bir inşaat bedeli olan tutar ile çarpılır ortaya çıkan sonuç o binanın kaba inşaat maliyetini oluşturur.
150 m2 ev için yaklaşık olarak 6,5 ton demir, 120 m3 beton gider. Bunun yanında gazbeton, çatı için gereken malzemeler ve işçilik de bu gider kalemine dahil edilebilir. Bütün bunlar için yaklaşık olarak 500 bin TL'yi gözden çıkarmanız gerekebilir.
Kaba inşaatını tamamladığım projemde (2023 Ağustos ayı güncellenmiş fiyatlarıyla); 565 m³ C30 beton x 1.780 TL/m³ = 1.005.700 TL (Hazır beton fiyatları - 2023) 25 m³ Grobeton x 1.550 TL / m³ = 38.750 TL.
yani ortalama olarak 100 m2 dairenin kaba+ince iş maliyeti 465 bin tl gibi bir rakam çıkar. imar izni, yapı izni; elektrik, su, doğalgaz bağlantıları vs. için daire başı maliyete 40 bin tl eklersek rakamımız yaklaşık 500 bin tl.
Geleneksel bir betonarme evin yapım süresi m2'sine bağlı olmakla beraber ortalama bir yıl gibi bir süre sürmektedir.
2 Katlı Ev Maliyet Hesaplama
Ancak günümüzde hesapladığımız zaman iki katlı bir ev için ortalama anahtar teslim maliyeti 750.000 TL ile 1.000.000 TL arasındadır.
Bölgede köy evleri genelde kerpiçle yapılıyor, 5-10 bin TL'ye mal oluyor. Toprak, saman ve hayvan gübresi suyla karıştırılıp kalıba dökülüyor. Kalıptan çıkarılan kerpiçler, 10 gün boyunca güneş altında kurumaya bırakılıyor. Böylece evin temel malzemesi elde edilmiş oluyor.
"Hazine ve Maliye Bakanlığı 2023 inşaat maliyetlerini açıkladı. 100 metrekare net 3+1 evin maliyeti 236 bin 700 TL. Arsa bedeline de 300 bin koyalım. Toplam 536 bin 700 TL.
Kaba inşaat, Kum, çakıl çimento, demir, kalıp, kullanılarak yapının taşıyıcı betonarme ve dolgu duvarları yapılmış, henüz iç sıvası bitmemiş çerçeveleri takılmamış tesisatları döşenmiş ama aydınlatma vs. bitirilmemiş, taşıyıcı betonlar, temel inşaatı, duvar imalatı, çatı imalatına kaba inşaat denir.
Yine sık sorulan sorulardan biri. Ortalama 100 m² kat brütü olan 10 daireli ve 5 katlı bir apartmanın maliyeti de toplam inşaat alanı olan 1.000 m²'nin 7.175 TL/m² birim maliyetle çarpılmasıyla bulunur. Yani 5 katlı ve 10 daireli bir binanın maliyeti yaklaşık 7.175.000 TL olacaktır.
2023 yılı itibariyle, genel olarak düz bir arsaya villa veya müstakil ev yapma maliyeti metrekare başına 6000-12000 TL arasında değişiyor. Düz bir arsa diyoruz çünkü dar bir sokakta sınırlı saatlerde çalışma izni verilen inşaatların maliyeti iki katına çıkabiliyor. Şartlar bu kadar değişken.
Dairelerin fiyatlarının yükseltilmesinin artan maliyetlere çözüm olmayacağını ifade eden Liznak, Örneğin 2+1 dairenin 100 metrekarelik inşaat maliyeti ortalama brüt 2 milyon gibi bir maliyeti var. 2 milyon lira maliyeti olan bir ev satış rakamı 2 milyon 200 ila 2 milyon 600 arasında değişkenlik gösteriyor.
İnşaat işlerinde maliyet unsurları
(UFRS'de arsa bina maliyetine dahil edilmez ve amortismana konu edilmez.)
1) Belediye ve mücavir alan sınırları dışındaki köylerde yapılmış olmak ya da kırsal mahalle niteliğinde olmak. Köy yerleşik alanı tespit edilmemişse ruhsatsız yapı yapılamaz. Bu durumda, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin 64. maddesi hükümleri uygulanır, yani ruhsat ve iskan gerekir.
Köy içinde ve köyde ikametgah eden bir ev inşa edilecekse köy muhtar heyetinden onay alınması gerekmektedir. Köyde hizmet amaçlı yapılan (market, bakkal, vb.) yapılar için ruhsat alınması gerekmemektedir. Arsa tapusuyla ev izni alacak kişilerin İlçe Özel İdaresi'ne başvuru yapması gerekmektedir.
Depremzedelerin yaralarını sarmak için düzenlenen bağış gecesinde ise 115 milyar lira toplandı. Mühendislik Fakültesi Dr. Öğretim Üyesi Hakan Koman, bu para ile 100 metrekarelik 170 bin daire yapılabileceğini söyledi.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri