Eskiden bir daireye bir oda yapılırken, şimdi en küçük evde oturma odası 12, yatak odası 9, tuvalet 1.2, banyo 3 ve mutfak net 3.3 metrekare olması gerektiği yönetmelikte açıklanmıştır. Yönetmeliğe göre bir daire net 28.5 metrekareden daha küçük olmamalıdır.
Hakan Çağlar – Sosyo-ekonomik koşullar göz önüne alınarak değişik büyüklüklerde evler tasarlananabilir. Eğer ev 4 oda ve 1 salon ise en az 150 metrekare, 1 oda ve bir salon olacaksa en az 110 metrekare, minimum 2 oda bir salon evler ise en az 80 metrekare olmalıdır.
MOSDER'e göre Türkiye'de ortalama konut büyüklüğü 114 metrekare.
100 metrekare ve üzeri evler 3+1, 4+1 ve 5+1 olarak tercih edilebilir. Oda sayısı arttığında ikinci çocuk için ayrı oda, oturma odası ya da çalışma odası yapılabilir.
Eskiden bir daireye bir oda yapılırken, şimdi en küçük evde oturma odası 12, yatak odası 9, tuvalet 1.2, banyo 3 ve mutfak net 3.3 metrekare olması gerektiği yönetmelikte açıklanmıştır. Yönetmeliğe göre bir daire net 28.5 metrekareden daha küçük olmamalıdır.
İlgili 24 soru bulundu
Bu hesaplamaya göre; 100 metrekare arsaya ev yapılamaz. Fakat; 100 metrekare imarlı ya da imarsız arsa sahibiyseniz prefabrik yapıları yapabilir, kullanıma açabilirsiniz.
Yeni yönetmelikte en çok dikkat çeken ve vatandaşı ilgilendiren madde, stüdyo dairelerin tarih olması oldu. Eskiden bir daireye bir oda yapılırken, şimdi en küçük evde oturma odası 12, yatak odası 9, tuvalet 1.2, banyo 3 ve mutfak net 3.3 metrekare olacak. Bir daire net 28.5 metrekareden daha küçük olamayacak.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, katıldığı bir canlı yayında, "TOKİ 2+1 konutların büyüklüğü 75 ila 85 metrekare arasında değişecek. 3+1 konutlar ise 105 metrekare olacak." açıklamasında bulundu.
10 bin metrekare gibi büyük bir alana yayılmasıyla dünyanın en büyük evi ünvanını kazanan Los Angeles'taki “The One“, 340 milyon dolarlık fiyatıyla da ABD'deki en pahalı evi ünvanını kazanıyor.
Bir 3+1 evin ideal olarak kaç metrekare olması gerektiği, birçok faktöre bağlıdır ve kişisel tercihlere göre değişebilir. Ancak genel olarak, bir 3+1 ev için önerilen ortalama alan genellikle 90 ila 120 metrekare arasındadır.
Eskiden küçük bir daire olarak göreceğimiz 70 metrekarelik bir daire günümüz şartlarında iki oda, bir salon için standart büyüklükte denebilir.
Arsa ve kat ölçülerine göre 2+1 daire plan örnekleri
Örneğin, 65 metrekare alana sahip bir evde iyi bir hesaplama yapılması ile yaklaşık 30 metrekarelik bir salon ve 2 adet yaklaşık 12 metrelik yatak odası ortaya çıkartılabiliyor hem ebeveynler hem de çocuklar için özel bir alan oluşturulabiliyor.
Günümüz koşullarında 100 metrekare bir evin proje giderleri yaklaşık olarak 60.000-75.000 TL arasında değişim gösteriyor. Evin yapılacağı yerin köy ya da il merkezi olmasına göre değişiklik gösteren bu fiyatlar, mimar destekleri vb. gibi durumlara göre de farklılaşıyor.
Standart double odaları24 m2 büyüklüğündedir. Odalarda çift kişilik(200x200) yatak, ikili koltuk bulunmaktadır. İstenilen durumlarda ikili koltuk yatak olmaktadır.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan ve 1 Temmuz 2017 tarihinde yürürlüğe girmesi beklenen Yeni Tip İmar Yönetmeliği kapsamında 1+0 stüdyo dairelerin yapılamayacak. En küçük metrekareye sahip daireler için 1 oda 1 salon (1+1) ve 28 metrekare zorunluluğu getiriliyor. Stüdyo daireler için 1+1 zorunluluğu!
TOKİ sosyal konutları 2+1 75, 85 metre kare ve 3+1 konutlar ise 105 metre karede (brüt) konutlar yapılacak.
Buna göre, ideal bir ev kaç metrekare sorusuna 2+1 daireler özelinde bu dairelerin ortalama ölçüleri göz önüne alınarak, dairenin genişliğinin en az 75 metrekare en fazla 101 metrekare olması gerektiği cevabı verilebilir.
2+1 daireler net 80 metrekare olurken, 3+1 daireler ise net 127 metrekare oldu. TOKİ'nin inşa ettiği konutlarda yağmur suları mutfak, tuvalet ve banyoda kullanılabilecek hale getirildi.
1000 metrekarelik bir arsada size izin verilen 1250 metrekarelik inşaat alanını dilediğiniz gibi değerlendirebilirsiniz. Tek bir bina yaparak her biri 250 metrekarelik daireler inşa edebilirsiniz.
4+1 Ev Ne Demek? Dört adet odaya ve bir salon alanına sahip olan 4+1 evler, genellikle oldukça büyük metrekarelerde inşa edilirler. Mutfak, banyo ve tuvalet gibi alanların yanı sıra bazı dairelerde veranda, hol, antre, ebeveyn banyosu ve giysi dolabı gibi ek alanlar da bulunur.
- Bir apartman dairesinde yer alan standart bir banyonun ölçüsü 15 metrekare olmalıdır. Bu ölçülerdeki bir banyonun içerisine, alanın temel eşyaları rahatlıkla girebilmektedir. Ancak içerisinde aynı anda hem alaturka hem de alafranga tuvalet olacaksa bunun ölçüsü, 20 metrekareye kadar çıkabilir.
Dairenizin bulunduğu ada veya parselde kentsel dönüşüm uygulanacaksa, arsa payınız önem arzediyor. size 37.5 m2 bir daire verilecek demektir. Kaks : 4 olursa o zaman 25x4= 100 m2 inşaat verirler %50 sini mütaahide verdiğinizde size 50 m2 daire verirler.
Tarlaya yapılabilecek yapı ile ilgili maddeler İmar mevzuatında açıkca söylenmiştir peki bu maddeler nelerdir? – İnşaat yapılacak alan arsanın yüzde 5'ini geçmeyecektir. – Yapılan ev yada inşaat alanı toplamda kesinlikle 250 m2 yi geçmeyecektir.
Bu ne demektir; 1.000 m2 arsanıza 1.250 m2 inşaat alanı verilirken, 4.000 m2 bir arsa oluşturduğunuzda 4.000 m2 x 2 = 8.000 m2 inşaat verilebilir demektir. Yani tek başınıza hareketle 1.000 m2 arsanıza 125 m2 den 10 daire yapabilirken, 4 arsayı birleşerek inşaat yaptığınızda sizin payınıza 2.000 m2 inşaat alanı düşer.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri