1+1 dairelerin artıları Evler pek çok amaçlı olabilir. İçinde yaşamak, kiraya vermek, stüdyo olarak kullanmak bunların başında gelir. Yaşam alanı olarak düşünüldüğünde 1+1 daireler tek kişi ya da bir çift için oldukça uygundur.
Her ev tipinde olduğu gibi 1 artı 1 ev almanın da birçok avantajı vardır. Bu avantajların ilki 1+1 evlerin diğer evlere oranla daha düşük satış fiyatına sahip olmasıdır. Aynı zamanda özellikle tek yaşayan ya da 2 kişilik aileler için düşük kira avantajı dolayısıyla çok fazla talep görmektedir.
Daha çabuk kiraya vermek için 2+1 ev almak daha mantıklı gelse de 3+1 evlerin kiraları daha yüksektir. Bu nedenle esas amacımızın daha fazla kazanç sağlamak mı yoksa kısa vadede az da olsa kazanç sağlamak mı olduğunun belirlenmesi gerekmektedir. 2+1 evler genelde daha çabuk kiralanır.
Ev almak oldukça karlı bir yatırım olarak kabul edilse de evi doğru bölgeden almak oldukça önemlidir. Doğru bölgeye yatırım yapmayan bireyler yatırımından beklediği etkiyi göremez. Bu bağlamda karlı bir yatırım için ev alacak bireyler alacağı yeri pek çok yönüyle göz önünde bulundurmalıdır.
İlgili 36 soru bulundu
Emlak alım ya da satımı sırasında da daha yüksek kar elde edilebilecek bir alan olması dolayısıyla ev alırken bu risksiz katlardan yani ara katlardan ev almak avantajlıdır.
Ev alırken nelere dikkat edilmeli diye merak ediyorsanız maddi bir zarara uğramamak ve dolandırılmamak için tapu kaydını detaylı bir şekilde incelemeniz gerekiyor. Evin üzerinde ipotek olmamalı ve haciz kaydı bulunmamalıdır. Aynı zamanda satın almak istediğiniz evin kat irtifakı ya da kat mülkiyeti olması önemlidir.
Arsa, uzun vadede en fazla getiriyi sağlayan yatırım aracıdır. Konutta ise fiyatlar bazı dönemlerde artar, bazı dönemlerde yerinde sayar, hatta reel olarak geriye gider. Bunun temel sebebi, arsa ve konutta fiyat artışına yön veren dinamiklerin farklı olmasıdır.
Sektörden edinilen bilgilere göre 2023 yılında ev almak mantıklı hale geliyor. Hepimizin uzun zamandır beklediği konut kredilerindeki değişiklikler gündemde. 2023 Aralık ayı içerisinde 3 farklı (alt, orta ve yüksek) gelir grubuna göre kredi seçeneği sunulacak.
Hem sonbahardan önce fiyatları düşüren satıcılardan faydalanıp, hem sevdiğiniz bir evi bulmak için yeterli envantere sahip bir alışveriş deneyimi istiyorsanız, yaz sonu, bir ev satın almak için en iyi mevsimdir. Bu nedenle diğer koşullardan bağımsız olarak düşünüldüğünde ev almak için en uygun ay Ağustos ayıdır.
1+1 daireler ise bir oda ve bir salondan oluşur. Bu dairelerde de salon içinde Amerikan mutfak bulunur. 1+1 dairelerin metrekareleri 35 ila 77 metrekare arasında değişir.
Arsa ve kat ölçülerine göre 2+1 daire plan örnekleri
Örneğin, 65 metrekare alana sahip bir evde iyi bir hesaplama yapılması ile yaklaşık 30 metrekarelik bir salon ve 2 adet yaklaşık 12 metrelik yatak odası ortaya çıkartılabiliyor hem ebeveynler hem de çocuklar için özel bir alan oluşturulabiliyor.
1+1 daireler mutfak ve oturma odası dediğimiz alanın birleşiminden oluşur. Birçok kişi mutfak ve yaşam alanının iç içe olmasından rahatsız olduğundan yumuşak bir sınır tercih eder. Bu sınır bazen bir mutfak adası bazen bir üçlü koltuk bazen yemek masası bazense cam bir paravan olur.
Ortalama bir konut satış süresi 1 ila 3 ay arasındadır. Endeksa'nın 2020 verilerine göre Türkiye'de bir evin ortalama satış süresi 77 gündür.
Satmayı düşündüğünüz 1+1 konutları, 2+1 ve daha büyük konutlara nazaran daha hızlı satabilirsiniz. İyi bir lokasyondan alınmış 1+1, daha uzak konumda alınmış 2+1 veya 3+1 konutlara nazaran daha yüksek kira getirisi sağlayabilir. Isınma ve dekorasyon masrafları düşüktür. Bu sebeple tercih sebebi olmaktadır.
Arsa yatırımı, uzun vadeli bir yatırım stratejisidir ve potansiyel olarak yüksek kar getirebilir.
Tarla mı Yoksa Arsa mı? Temelde iki tip arazi vardır. Bunların birincisi, ham hâlde herhangi bir imar planı görmemiş, genelde tarla, orman vb. statüde olan ve “arazi” olarak tanımlanan bölgelerdir. İkincisi ise planlanmış, kentleşme durumu netleşmiş ve “arsa” olarak tanımlanan alanlardır.
EN DEĞERLİ 3 İL: KOCAELİ, BURSA, YALOVA
Marmara Bölgesi, arsa değerleri incelendiğinde bölgesel olarak Türkiye'nin en pahalı arsa değerine sahip bölge olduğu görülmektedir. Bunda, her ne kadar en büyük etkiyi İstanbul sağlasa da, yine ülke genelinde ilk 10'a giren sırasıyla Kocaeli, Bursa ve Yalova gibi iller mevcut.
Önceden bilinen bir getiri sağlamış bunun yanında volatilitenin sıfır olduğu ve dolayısıyla da zaman içinde değerinin değişmeyeceğine emin olunan yatırımlar, risksiz yatırım olarak adlandırılır. Risksiz yatırımlar düşük getiriler sağlamaktadır çünkü kârlılık, doğrudan risk ile ilişkilidir.
Finansal yatırım araçları yıllık olarak değerlendirildiğinde külçe altın; Yİ-ÜFE ile indirgendiğinde yüzde 0,14, TÜFE ile indirgendiğinde ise yüzde 33,59 oranında yatırımcısına en yüksek reel getiriyi sağlayan yatırım aracı olmuştur.
Finansal veya emtia yatırımları ile de uzun vadede karşılaştırıldığında hep en karlı yatırımın arsa yatırımı olduğunu görüyoruz. Dolayısıyla yapılan tüm araştırmalara göre tarihteki en kârlı yatırım arsa.
İnşaat 'resmen' tamamlanmamışsa yani iskanı alınmamışsa tapuda kat irtifakı, iskan alındıysa kat mülkiyeti yazıyor.
Tapu harcı, hem alıcı hem de satıcı farklı bir karar vermediği sürece, ortak olarak eşit miktarlarda ödenmesi gerekmektedir. Yani taşınmazın beyan edilen satış bedelinin yüzde 2'si alıcı, yüzde 2'si satıcı tarafından ödenir.
Güney cephesine bakan evlerin en büyük avantajı ısınma problemlerini ortadan kaldırması olurken kuzey cephesine bakan evlerin ise en büyük avantajı daha uygun olmalarıdır. Bunun yanında kuzey cephesine bakan evlerde özellikle yaz aylarında evler daha serin olmaktadır.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri