Zilyetlik şartları nelerdir?

• Eğer, Zilyetlik Dolaylı Zilyet tarafından devredilecek olursa, Zilyetliğin Devri, Zilyetliğin Havalesi yoluyla gerçekleştirilebilir.
• Zilyet Yardımcısı ise, Zilyet olmadığı için, bu yolla Zilyetliği devredemez.

Zilyetlik hakkı kaç yıldır?

Zilyetliğin aralıksız on yıl sürmesi ile kastedilen, tescilden itibaren on yıl boyunca taşınmaz üzerindeki zilyetliğin kesintisiz olarak devam etmesidir. Şayet herhangi bir sebeple zilyetlik kaybedilirse, zilyetliğin aralıksız sürdürülmesi şartı sağlanmamış olacağından mülkiyetin kazanılması söz konusu olmaz.

Zilyetlik davası kime karşı açılır?

TMK'nun 982 ve 983. maddelerinde de; zilyetlik herhangi bir hakka bağlı olmaksızın dava yoluyla korunmuştur. Kayıt maliki Hazine davada taraf durumunu almamış bulunduğuna göre, davacı zilyetliği haksız olsa bile malik dışında saldırıda bulunan kişilere karşı anılan maddelerdeki zilyetlik davalarını açabilir.

Tapulu yerde zilyetlik olur mu?

Mülk üzerinde zilyet hakkına sahip olmak mülkün tapulu veya tapusuz olmasına göre belirlenmektedir. Tapusuz taşınmazlarda zilyet hakkının kazanımı daha kolayken tapulu mülklerde zilyet hakkına sahip olmak uzun vadede sonuç vermektedir. Zilyet hakkına sahip olan kişi taşınmaz mülk içerisinde söz sahibi olan kişidir.

Zilyetlik hakkı nasıl elde edilir?

Zilyetliğin kazanımı hukuki bir ilişkiye dayanabileceği gibi hırsızlık gibi olaylar neticesinde de elde edilebilir. Kişi bir kere zilyet olduktan sonra başka bir kimse bu malı zilyetlik iradesi ile ele geçirmedikçe iradeye ve fiili hakimiyete bakılmaksızın zilyet olarak kabul edilir.

Zilyetlik Nasıl Kaybedilir?

Zilyetlik eşya üzerindeki fiili hakimiyetin devamlı olarak ortadan kalkması ile kaybedilebilir. Bir kimsenin eşyası ile geçici bir süre için kendi isteğiyle ilgilenmemesi, zilyetlik iradesi devam ettiği sürece zilyetliğin kaybı sonucunu doğurmaz.

Haksız zilyet kimdir?

Haklı Zilyet-Haksız Zilyet

Eğer zilyetlik bir ayni hak ya da şahsi hakka dayanıyorsa hakka dayanan, dayanmıyorsa hakka dayanmayan zilyetlik olarak tanımlayabiliriz. Hakka dayanmayan (haksız) zilyet, kişinin durumu bilip bilmemesine bağlı olarak iyi niyetli ya da kötü niyetli olarak iki'ye ayrılır.

Tapuda zaman aşımı kaç yıldır?

Kadastro işlemi nedeniyle tapu iptal ve tescil davalarında 10 yıllık zamanaşımı süresi vardır. Hile nedeniyle tapu iptal ve tescil davası zamanaşımı süresi 1 yıldır. Kardeşler arasında tapu iptal davası zamanaşımı süresi yoktur.

Ev sahibi zilyet midir?

Zilyet yani mülk sahibi olan kişi, söz konusu mala hakim olan kişi statüsündedir. Örneğin bir ev sahibi, içinde kiracı olmayan evini herhangi bir kişiye kiralayana dek o evin zilyeti olma hakkına sahiptir.

Kaç tür zilyetlik vardır?

Zilyetliğin Tesisen İktisabı, ya Yalın Zilyetliğin, Dereceli Zilyetliğe veya Münhasır (Tek Başına) Zilyetliğin, Birlikte Zilyetliğe dönüştürülmesi yoluyla olur.

Zilyetlik ne zaman sona erer?

Zilyetliğin Sona Ermesi: Zilyetlik eşya üzerindeki fiili hakimiyetin ortadan kalkması ile sona erebilir. Ancak fiilî hâkimiyetin geçici nitelikteki sebeplerle kullanılmaması veya kullanma olanağının ortadan kalkması zilyetliği sona erdirmez.

Zilyetlik ne demek örnek?

Mesela, bir arabanın sahibi olan kişi o arabanın hem maliki hem zilyedidir. Ama bu arabayı kullanan şoför, arabanın bir tamirhaneye bırakılmış olması halinde tamirci, hatta sadece park etmek üzere arabanın teslim edildiği park çalışanı gibi başka kişiler de, araba kendi hakimiyetleri altında iken, zilyet sayılırlar.

Sahipsiz eşya hangi yolla kazanılır?

Sahipsiz Taşınırların Aslen Kazanılması

Sahipsiz bir taşınırı malik olmak iradesiyle zilyetliğine geçiren kimse, onun maliki olur (MK m. 767). Örneğin, bir av hayvanını yakaladığınız zaman veya çöp topladığınız zaman herhangi bir sürenin geçmesine gerek kalmadan bunların mülkiyetini kazanmış olursunuz.

Zilyetlik başvurusu nasıl yapılır?

Köye ait taşınmaz mallara yapılan tecavüz veya müdahalelerde, köy halkından herhangi biri de yetkili makama başvuruda bulunabilir. Başvurular bir dilekçe ile merkez ilçelerde Valiliklere, ilçelerde Kaymakamlıklara bizzat veya kanuni temsilcileri tarafından yapılır.

Tek başına zilyetlik nedir?

5) Tek Başına Zilyetlik – Birlikte Zilyetlik: Tek başına zilyetlik, bir eşya üzerinde bir tek kişinin yalnız başına zilyet olmasıdır. Tek başına zilyet, asli veya fer'i zilyet olabilir.

Zilyetlik ne zaman kazanılır?

Malın dolaysız zilyedi tarafından zilyetliği kazanacak kişiye malın teslim edilmesidir. Teslim fiili, mal üzerindeki hakimiyetin devri ile gerçekleşir. Önceki zilyedin, yeni zilyedi, zilyet kılma arzusu olmalıdır. Tarafların birbirine uygun rızası ile malın yeni zilyedin fiili hakimiyetine verilmesi gerekir.

Zilliyetli arsaya tapu verilir mi?

Zilliyet kelimesi sadece tek bir eşya üzerinde hakkı belirtir. Zilliyet hakkına sahip kişiler bir yeri almadan o yerin tüm sorumluluğunu alabilir. Zilyetler satın alma olmadan yeri kullanabilir ve tüm giderleri üzerine alabilir. Zilliyet hakkına örnek verecek olursak kiracı olmak en iyi örnektir.

Tapusu olmayan hak sahibi olur mu?

Kararla gecekondusunun tapusu olmayanlar da kentsel dönüşüm yasasındaki haklardan faydalanabilecek. Buna göre, tapusu olmadan, bir başkasının ya da hazine'nin arazisinde oturanlara, yıkılacak evleri için enkaz bedeli ödenecek.

Zilliyet davası ne kadar sürer?

TMK'nun 984. maddesine göre, Hazine'ye ait taşınmaz üzerinde davacının zilyetlikten kaynaklanan bir hakkı varsa, zilyetliğine vaki gasp ve saldırıdan dolayı dava hakkı fiili ve faili öğrenmesinden başlayarak iki ay ve herhalde fiilin üzerinden bir yıl geçmekle düşer.

Zilyetlik davası nerede açılır?

Genel olarak zilyetlik davalarında, özel olarak da zilyetliğin iadesi davasında görevli mahkeme, sulh hukuk mahkemesidir. Bu davalar basit yargılama usulüne tâbidir. Bu davaların hak düşürücü süresi, zilyedin fiili ve faili öğrenmesinden itibaren 2 ay ve her halükarda gasp veya saldırı fiillerinden itibaren 1 yıldır.

Zilyetlik nedir ve çeşitleri nelerdir?

Bir eşyanın, sahibi tarafından kullanılmasına asli zilyetlik denir. Örneğin: Kişinin tapusu kendi üzerine olan bir evde oturması ya da kendi adına çıkardığı bir kredi kartıyla alışveriş yapması. Diğer zilyetlik türleri ise feri, müşterek ve iştirak halinde zilyetliktir.