Yollar, özel mülkiyete tabi olmayıp, yararı kamuya ait mallardan olduğundan 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 715 ve 999'uncu maddeleri gereğince tescile tabi değildir. Ancak yollar üzerinde tescili gerektiren bir ayni hakkın doğması halinde yine Medeni Kanunun 999'uncu maddesi gereğince tescile konu olur.
Kadastral yollar kamunun yararlanmasına ayrılmış, devletin yetki ve tasarrufu altında bulunan alanlardır. Medeni Kanun'un 999. maddesine göre; özel mülkiyete konu olmayan ve kamunun yararlanmasına ayrılan alanların, üzerlerinde bir yersel hak kurulması söz konusu olmadıkça, tapu kütüğüne yazımları yapılamaz.
1. Ya kapanan kadastral yolları arazi ve arsa düzenlemesi neticesinde belediye adına doğrudan tapuya tescil ettirmektedirler. 2. Ya da kapanan kadastrol yolları arazi ve arsa düzenlemelerinde Düzenleme Ortaklık Payı oranı düşüldükten sonra belediye adına tescil ettirmektedirler.
CEVAP) Bilindiği üzere yol ve park tescile tabi değildir.
Anlaşarak olursa, komşu parsel malikleri ile Kadastro müdürlüğüne geçit hakkı tesisi talebinde bulunmalısınız. Komşun ya da komşuların buna yanaşmıyorsa, mahkemeye geçit hakkı tesisi için dava açmalısın. Mahkeme en kısa ve en ekonomik bir yerden size yol verecektir.
İlgili 45 soru bulundu
Genel yola çıkmak için uygun bir yolu bulunmayan taşınmaz maliki, komşu taşınmaz maliklerinden kendisine uygun bir geçit verilmesini talep edebilir. Komşu taşınmaz malikleri kural olarak bunu yerine getirmek zorundadır.
Geçit Hakkı Davası Nedir? Türk Medeni Kanunu'nun 747. maddesinde düzenlenmiştir; taşınmazdan genel yola çıkmak amacıyla yeterli geçit bulunmayan mülk sahibinin bedel karşılığında geçit hakkı tanınması amacıyla komşusundan talep edebileceği dava türüdür.
Bir gayrimenkul istimlak edilerek imar planlarına uygun olarak park, yol, metro, tramvay, alt ve üst geçit, otopark, mezarlık gibi kamu hizmet alanları için kullanılabilir. İstimlak yapıldığında satın alınan gayrimenkulün bedeli peşin olarak ödenir.
Tapu Müdürlüğünde satışı yapılmış bir parselden daha sonra yol geçmiş olmasında Tapu Müdürlüğünün sorumluluğundan bahsedilemez. Tapu Müdürlüğü, satışı yapılan her parselin daha sonra uygulanacak olan imar plânındaki durumunu bilemez. Bilse bile talep sahibine sözlemek gibi bir sorumluluğu bulunmamaktadır.
Kadastro sırasında haritasında gösterilen ve fiili durumda yol olarak kullanılan, ancak imar uygulaması sonucu kapatılan yolun hukuki durumu Tapu Kanunu ve Kadastro Kanunu kapsamında değerlendirilemez. Bu iki Kanundan, Kadastro Kanunu, imar uygulaması öncesi durumlarla ilgili düzenlemeleri içermektedir.
Şehiriçi Yolları'dır. Turistik yolların yapım ve bakımı, Kültür ve Turizm Bakanlığınca sağlanan finansmanla Karayolları Genel Müdürlüğü tarafından yapılmaktadır. Köy yolları İl Özel İdare Müdürlüklerinin, Orman yolları Orman Bakanlığı'nın, Şehiriçi yolları ise Belediyelerin sorumluluğundadır.
Köy Boşlukları Mülkiyeti Hazineye Ait Yerlerden Olup Bu Yerlerin Zilyetlik Yoluyla Kazanılması Mümkündür.
İhdas Etmek Nedir? Kökeni Arapçaya dayanan ihdas etmek; "ortaya çıkarmak", "meydana getirmek" anlamlarını taşır. İhdas etmek emlak literatürü içerisinde ise bir yolun kapanması sebebiyle oluşan taşınmaz malın, düzenlenecek haritaya göre yoldan ayrılmasını ifade eder.
Kadastral yol, imar planı bulunmayan alanlarda kadastro haritalarındaki her hangibir bir kimsenin mülkiyetinde bulunmayan bölgelere deniyor.
Kadastral yollar, imar planı olmayan bölgelerde kadastro haritalarındaki kimsenin mülkiyetinde olmayan alanlardır. İmar planı yapıldığında imar planları genelde bu yollara göre oluşur.
Harita ve kadastro 2 yıllık öğrenim süresi olan bir bölümdür. 2 yıllık eğitim süresi sonunda KPSS gibi sınavlara giren adaylar, atamalar sayesinde birçok farklı kurumda işbaşı yapabilirler. Harita ve kadastro taban puanları üniversitelere göre değişiklik gösterir.
Dava açtığınız takdirde mahkemenin atayacağı uzman bilirkişiler tarafından taşınmazın ne kadar metrekarelik bir kısmından yol geçtiği saptanır. Sonra piyasa rayicine göre metrekare birim fiyatından bir tazminat bedeli çıkartılır ve mahkeme ilgili idarenin bu bedeli ödemesine karar verir.
Yola cephesi olan komşu parsellerden geçit hakkı alarak yola cephe sağlanabiliyor. Geçit hakkı komşu parsellerin malikleri ile anlaşarak alınabileceği gibi anlaşamama durumunda mahkeme kararı ile de alınabiliyor. Bu iki durumda da geçit hakkının tapuya tescil edilmesi gerekiyor.
Yollar tescile tabi değildir. O nedenle de alınıp satılmaz. Ama sizin parselini henüz yol olmamış. Belirttiğiniz gibi fiilen ve de plânda yol olmasına karşın, o plân henüz uygulanmamış olduğundan, yola tekabül eden kısım halen sizin adınıza tapuda tescilli demektir.
Geçit hakkı tesisi için yola bağlantısı olmayan arazi sahibinin önünde iki seçenek olacaktır. Bunlardan ilki yola bağlantısı olan komşu arazinin maliki ile yapılacak olan irtifak sözleşmesi iken diğeri ise uygun bir bedel karşılığında geçit hakkı tesisi için mahkemeye başvurulacak olmasıdır.
Yararına geçit kurulacak taşınmazın tapuda kayıtlı niteliği ve kullanım amacı nazara alınarak, özellikle tarım alanların nihayet bir tarım aracının geçeceği genişlikte (emsaline göre 2,5-3 m.) geçit hakkı tesisine karar vermek gerekir.
Şu an için böyle bir izin bulunmamaktadır. Ayrıca ilgili tarlanın yola cephesi de olmaması gerekir. Bu doğrultuda geçit hakkı olan tarlaya ev yapmak mümkün olmayacaktır.
Geçit hakkı süresi belirli bir sınırlandırmaya tabi değildir. Mahkeme kararında geçit hakkını haktan yararlanacak olan taşınmaz lehine tesis ederken her hangi bir süreyle sınırlandırma yapmaz. Taşınmazın devriyle birlikte geçit irtifakı da taşınmazın yeni maliki lehine devam eder.
-Tarla ya imar planı içindedir ya da dışında. -İmar planı dışında ise mutlak suretle kadastral yola cepheli bir tarla olması gerekir. Kadastral yola cephe olup olmadığını belediyeden veya kadastro müdürlüğündeki kadastral paftalardan kontrol edebilirsiniz.
Genel yola ulaşımı olmayan malikin talebiyle açılacak olan davada zorunlu geçit hakkı davalarında yetkili mahkeme; Asliye Hukuk Mahkemeleridir. Görevli mahkeme ise taşınmazın bağlı olduğu yer Asliye Hukuk Mahkemeleridir.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri