Hak sahibi belli olan arsaların tapuları, aralık ayı itibarıyla verilmeye başlanacak. Arsaların altyapı çalışmaları ise TOKİ tarafından yapılacak. 2 yılda etaplar halinde tamamlanacak. Konut için de 2 yıl şartı olacak.
Buna göre, TOKİ'den gayrimenkul alıp borcunu peşin ödemiş veya bitirmiş, kat mülkiyeti tesis edilmiş gayrimenkul alıcıları, banka ve tapu müdürlüklerine gitmelerine gerek kalmadan tapularını e-Devlet üzerinden alabilecek.
TOKİ'den yapılan yazılı açıklamada, ilgili bankalar aracılığıyla "Gayrimenkul Satış Sözleşmesi" karşılığı satın alınmış, borcunun bitmesine rağmen tapu kaydını üzerine almayan vatandaşların, tapu devir işlemlerini 30 gün içinde tamamlamaları gerektiği bildirildi.
Yani bir gayrimenkulün devir veya iktisabı durumunda alıcı tarafından binde 20, satıcı tarafından binde 20 olmak üzere toplamda binde 40 oranında harç ödenmektedir. Örneğin 100.000 TL'ye satılan bir konut için alıcı 2.000 TL, satıcı 2.000 TL olmak üzere toplamda 4.000 TL tapu masrafı ödenecektir.
TOKİ, taksitleri bitmeden konutun devir hakkı bulunmuyor. Vatandaşlar borçlarını ödedikten sonra tapularını teslim alabiliyor ve daireyi de arzu etmeleri halinde satabiliyor.
İlgili 26 soru bulundu
Tapu Harcı Döner Sermaye Bedeli 2023
Tapu işlemlerinde gerekli olan tapu harcı döner sermaye hizmeti bedeli 2023 yılı için 519 TL olarak belirlenmiştir.
Alt gelir grubu projelerinde hak sahibi olup sözleşme imzalayanlar konutlarını borçlarını bitirip malik olunana kadar devredemezler.
Gayrimenkul Satış Sözleşmesinde belirtilen satış bedeli KDV hariç bedeldir. Satış bedeli ve teslim tarihine kadar gerçekleşen dönem artışları toplamı üzerinden hesaplanan tutar esas alınarak anahtar teslimi öncesinde konut bedelinin yüzde 1'i oranında (150 metrekareye kadar olanlarda) KDV peşin olarak tahsil edilir.
Tapu işlemi için randevu saatinden 15 dakika önce dairede olup başvurunuzu yapmalısınız. Ardından size gelecek bilgi mesajı üzerinden tapu harçlarını yatırmalı ve randevu saatinde tekrar tapu dairesinde olmalısınız. İlgili tapu dairesinde yoğunluk yoksa tüm işlemler 1 gün içinde tamamlanacaktır.
TOKİ'den ev alanlar, borçlarını bitirmedikleri sürece evlerinin tapusunu alamıyorlar. Tapusunu alamayınca, aldıkları konutun hukuki anlamda maliki olamıyorlar. Emlak vergisine gelince; tapu kayıtlarında evlerin maliki TOKİ gözüktüğü için vergiyi TOKİ ödüyor.
16 Haziran 2022
TOKİ tarafından vatandaşlara tapu alımında kolaylık sağlayan uygulama hayata geçirildi. Buna göre, gayrimenkul alıp, borcunu peşin ödemiş veya bitirmiş olup, kat mülkiyeti tesis edilmiş, tapuları bankaya gönderilen gayrimenkul alıcıları, tapularını e-devlet üzerinden alabilecek.
Daha önce hiç tapu dairesinde işlem yapmamış olan kimseler, bu sürecin uzun ve yorucu olduğunu düşünebiliyor. Ancak gerekli belgelerin eksiksiz temin ve teslim edilmesi, tapu harcının ödenmesi halinde tapu işlemi 1-2 gün içerisinde tamamlanabiliyor.
DUVAR - Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na bağlı Topu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), gayrimenkul borcu bitmesine rağmen tapu kaydını üzerine almayan vatandaşlara uyarıda bulundu. TOKİ, tapu devir işlemlerini 30 gün içinde tamamlamayanlar hakkında hukuksal işlemlerin başlatılacağını duyurdu.
Gayrimenkul alıcısı, TC Kimlik numarası ve şifresi ile e-Devlet kapısına giriş yapar. “TOKİ Tapu Devri İşlemleri” hizmetinden borcunu bitirdiği taşınmazlar için site yönetimi borcu yoktur belgesini sisteme yükleyerek başvuru işlemini başlatır. İlgili başvuru web servisler aracılığıyla TOKİ'ye iletilmektedir.
İki taksit ve üzerinde ödeme yapmayan ev sahiplerine Toki ihtarname gönderiyor. İhtarnameden sonraki 30 günlük sürede de bu borç kapatılmazsa Toki yasal işlemlere başlıyor. Yasal işlemler sonuçlanınca da taksitlerini ödeyemeyen kişiler evden tahliye ediliyor. Toki bu evi, mevcut haliyle yeniden satışa çıkarıyor.
TOKİ Devretme işlemi,Tapu İdaresi Başkanlıklarından yapılır. TOKİ Devretme İşlemleri ile ilgili en detaylı bilgiler haberimizde. TOKİ'de kurada kazanılmış evleri devir işlemi, satın alınmış evin borcunun bitmesinde sonra gerçekleşebilir. TOKİ Devretme işlemi,Tapu İdaresi Başkanlıklarından yapılır.
Tapu teslimi yapıldıktan sonra para ödenir. Bu yöntem, hem alıcının hem de satıcının güvenliğini sağlar.
RANDEVU MESAJI: Bu mesaj, tapu müdürlüğünün işlemleri hazırlamasının ardından, işleme ait harç ödemesinin yapılabilmesi için harç makbuz numarası ve ödemenin yapılacağı banka bilgisi ile birlikte, işlemin ve işlemlerin imza için hazır olacağı, tapuda bulunulması gereken zaman bilgisini içerir.
Tapu müdürlüğü erken bir tarihe randevu verebileceği gibi daha geç bir tarihe de erteleyebilir. Verilen tarih gününde ise başvuru yapılarak sürecin sonuçlanması beklenir. Süreç genellikle ya gün içerisinde ya da 1-2 gün içinde kesinleşmektedir.
Sözleşme imzalama aşamasında konut alıcılarından konut bedelinin % 12'si peşin 180 ay (15 yıl) vadeli alternatif ile satılacaktır. (Başvuru bedeli düşüldükten sonra kalan tutar peşinat olarak alınacaktır.)
Peki, TOKİ'nin sosyal konut projesinde aylık taksit ödemeleri nasıl değişecek? Farklı enflasyon senaryolarına göre aylık taksit ödemesini ve toplam miktarı hesapladık. TOKİ'nin duyurusuna göre hak sahiplerine konutlar yüzde 10 peşinat ve 240 ay vade ile satılacak.
Değeri 850 bin lira olan 3+1 evler için yüzde 10'a tekabül eden 85 bin 120 lira peşinat alınacak. Geri kalan Geri kalan 764 bin 880 bin lira liralık kısım aylık 3 bin 187 liralık taksitlerle 240 ay vadeyle ödenecek. Değeri 608 bin lira olan 2+1 evler için yüzde 10'a tekabül eden 60 bin 800 lira peşinat alınacak.
Şurada Paylaş! Satış imkanı bulunmayan evlerin kiraya verilmesine müsaade edildiği bildirildi. Bulut söz konusu kiraya vermeyle ilgili olarak "Borcu bitmeden satamazsın.
Borcumu tamamen kapatabilir miyim? Kalan borç bakiyesinin tamamını ödeyerek borcunuzu kapatabilirsiniz. İndirim kampanyası yapılacak mı? / İndirim kampanyası ne zaman yapılacak? / İndirim kampanyasında indirim oranı nedir?
Bakan Kurum açıklamasında borcu devam eden TOKİ evlerinin kiraya verilmesi konusunda bir engel olmadığını belirtti ve “Sosyal konut projelerinde devir hakkı yok.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri