Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ile belirlenen, net alan, balkonlar, ana merdivenler, asansör boşlukları, bacalar, şaftlar, ışıklıklar, yangın güvenlik holleri (YGH), emsale girmeyen alanlar ve net parselin %30'u oranında kullanılacak ek alanlar hakkında bilgi için Yönetmelik sayfamızı ziyaret edebilirsiniz .
Eski imar yönetmeliğinde yangın güvenlik holleri (YGH) özellikle her katta 2 dairesi olan binalarda her daire için emsal dışı net 3 m2 (katta toplam 6 m2) olarak daire içlerine yerleştiriliyor ve daire alanları arttırılıyordu. Yeni imar yönetmeliğinde de aynı uygulama devam etmektedir.
f) Her kat planında kesit geçirilen yerlerden kesit çizgisi ve bakış yönü gösterilir. g) Dilatasyonlar her katta gösterilir. h) Her mahallin içine mahal no'su mahal ismi ve net m² alanı yazılır.
Sportif Beceri Ve Koordinasyon Eğitimi Projesi 4–16 yaş arası spina bifida, serebral palsi gurubu ve eğitilebilir zihinsel engelli çocuklara sportif beceri kazandıracak eğitimlerden geçirilmesini kapsamaktadır.
İlgili 35 soru bulundu
Tablo 4'ten ilgili katsayıların toplanması ile hesaplanacaktır. FENNİ MESULİYET YİNELEME KATSAYISI (FYK): 1.0 alınacaktır. HİZMET BÖLÜMLERİ (HB): Proje hizmetleri aşamalarından hangilerinin gerçekleştirileceğine bağlı olarak hesaplanan katsayıdır. Tablo 5'ten ilgili katsayıların toplanması ile hesaplanacaktır.
Kot; bir noktanın, esas olarak alınan düzlemden uzaklığı ve bu uzaklığı gösteren değere denir. Bu terim emlak literatüründe ise temel ile zemin arasındaki yüksekliği belirtmek için kullanılır. Genel olarak binaların cephe aldığı yolun tretuvar seviyesinden yani bordür taşı üst seviyesinden kot verilir.
Proje döngüsünde beş ana aşama bulunmaktadır. Bunlar; projenin tanımlanması, proje formülasyonu, finansman sağlanması, projenin yürütülmesi ve değerlendirmedir.
Mimari plan, yapıda katların mekansal ilişkilerini gösteren iki boyutlu çizimlere denir. Yapının yatay düzlem üzerinde izdüşümü yani yatay kesitidir. Kesit, görünüş ve maket ile beraber mimarların mekan organizasyonu için kullandığı araçlardan biridir. Mimarlıkta kat planları haritaya çok benzer.
Mahal listesi gerek kaba inşaatta gerek ince inşaatta ilk kullanılacak demir betondan anahtar teslimine kadar yapılacak üretimlerin, ürün ve malzemelerin detaylı net m2 ve adetlerini belirleyen, ürünün hangi kalitede hangi nicelik ve ölçüler içinde yapılacağını (yani pozlarını) belirten önemli bir listedir.
HB (Hizmet Bölümleri): Proje hizmetleri aşamalarından hangilerinin gerçekleştirilmiş olduğuna bağlı olarak hesaplanan katsayıdır.
Tasarlanan binanın tüm mahallerine numara verilir. Mahal numaraları bu mahalle ilişkili her türlü çizili ve yazılı belge ve bilgilendirmede kullanılır. Mahal numaraları elips içerisine alınarak yazılır.
1:1000 = Şehircilik uygulama planlarında, Peyzaj ön proje, mimari vaziyet planlarında kullanılır. 1:500= Ön projelerde, Kentsel tasarım, Peyzaj Uygulama planlarında kullanılır. 1:200= Mimari ön proje çizimlerinde Peyzaj Detay projelerinde (Küçük alanlar için peyzaj ön proje)kullanılır.
Yönetmeliğin 22'nci maddesinin birinci fıkrasının (l) bendinde ise “Bağımsız bölüm net alanının 2615'ini geçmemek kaydıyla açık çıkma şartlarım taşıyan balkonlar, kat ve ara sahanlıkları dâhil açık veya kapalı merdiven evi, katlar alanına dâhil edilmez. ” hükmüne yer verilmiştir.
*Kapalı çıkmalar, TAKS hesabına dahil edilmez. tamamen toprağın altında kalan kısım bina izdüşümü dışına taşan kısım TAKS'a dahil değildir.
1:500 ölçekli projeler: Ön proje ölçeği olarak kullanılabilir. Mimarın tasarısını tam bir ifade gücü ile ortaya koyabilmektedir. Genel işlevler, ayrıntılar (merdiven, giriş, wc grubu vb.) ve taşıyıcı sistem gösterilebilmektedir.
Mimari projede kesit ve görünüşlerin çizildiği ölçek oranı 1/50'dir.. Örnek: Kat yüksekliği 3.00 metre olan bir ev çizeceksiniz diyelim, bunu 1/50 ölçeğe çevirirken; mevcut yüksekliği 50'e böleceğiz, bu kadar basit. ( 3,00 metre = 300 cm ) •300 cm / 50 = 6 cm olarak çizilir.
Bir cismin kesildiği varsayılarak, görünmeyen iç kısımlarının görünür olarak ifade edildiği görünüşlere “Kesit” denir.
Plan, yapılması planlanan projenin hayata geçirilebilmesi için projeye ait tüm ayrıntıların ölçülü bir biçimde çizilmesi aşamasıdır.Planlar genel olarak 1/50 ölçeğinde çizilmektedir. Plan çizimleri günümüzde cad (autocad, idecad) gibi bilgisayar programları vasıtasıyla kolayca yapılabilmektedir.
Her proje hizmetinin çeşitli aşamaları vardır. Bunlar mimarı projelerde, Fikir projesi, Avan projesi, Kesin proje, Uygulama projesi, Detay projeleri ve ihale dosyasının hazırlanması şeklindedir.
Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde; Siyah kot; “İmar planında gösterilen yolun doğal zeminini ifade eder.” şeklinde tanımlanırken, Kırmızı kot ise; “İmar planında gösterilen yolun gerekli hesaplar yapıldıktan sonra kullanıma hazır halini ifade eder.
Kaba inşaatlarda kullanılan +1,00 kotundan farklı olarak döşeme betonları döküldükten sonra, inşaatın ince imalatların düzgün olması için +1 kotu verilir. Bu artı bir kotu ince imalatlar için kullanılacak referans kottur. Bu kotun kaba imalatlar ile hiç bir alakası yoktur.
Kot alınan yola olan mesafesi (6.00) m.'yi aşan ayrık nizam binalarda kot bina ön cephesi tabii zemin ortalamasından alınıyor. Yola göre yüksek olan parsellerde, tabii zemin kotu, o parseller için bordür seviyesinden verilecek kotu (3.00) m'den fazla geçemez.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri