Sağlam zeminin derinde olması keson temel ve kazık temellere göre daha geniş karne ve sağlam temel yapmak gerektiği durumlarda keson temeller uygulanır. Bu tip temeller, zemin üzerinde içersisi boş olarak inşa edilip, ağırlığından da yararlanarak, istenilen derinliğe indirmek suretiyle oluşturulur.
Temeldeki taşlar ne kadar dayanıklıysa kâgir yapı da o kadar dayanıklı olmaktadır. Kâgir yapılar özellikle depreme karşı oldukça dayanıksız olmaktadır ve deprem kuvvetlerini karşılayamamaktadır. Bu yüzden deprem bölgelerinde kâgir yapılar tercih edilmemelidir.
Kat mülkiyet veya kat irtifak tapusu olmak kaydıyla, tapunun niteliği (vasfı) veya edinme sebebi kısmında; kargir apt, kargir ev, avlulu ev, çatı arası piyesli mesken vb. ifadeler yer alıyorsa konut kredisi için başvuru yapılabilir. Geri kalan değerlendirme eksper raporuna göre yapılacaktır.
Taşıyıcı kolonu olmayan ancak taban ve tavanı beton, taş, tuğla gibi yanıcı olmayan maddelerden inşa edilen yapılara ise yığma kagir denilir. Bu türdeki yapılar tapu kaydına da kagir yapı olarak tescil edilir ve tüm işlemlerde kagir yapı olarak kayıt altına alınır.
İlgili 23 soru bulundu
Düzenlemeye konu olan mesken nitelikli taşınmazlar, tapuda nitelik kısmında; mesken, konut, dubleks mesken, dubleks konut, tripleks mesken, tripleks konut, bahçeli kargir, ev vb. şeklinde içinde ev, konut, mesken ibareleri geçen taşınmazlardır.
Bu soruyu “evet” şeklinde yanıtlayabiliriz. Yani betonarme ev üzerine prefabrik yapı yapılabilir. Hatta sadece temel üzerine değil aynı zamanda betonarme bir ev üzerine de prefabrik kat atmak mümkündür. Ancak betonarme ev üzerine prefabrik yapı söz konusu olduğunda dikkat edilmesi gereken birtakım noktalar vardır.
634 sayıl kanunun A)Yasaklar bölümünün 50. maddesinin devamında "Tümü kargir olmıyan yapılarda kat mülkiyeti kurulamaz." denilmektedir.
Örneğin yeni bir ev ya da yapı satın aldığınızda tapunun üzerinde “kargir ev” ya da “kargir yapı” gibi bazı terimler yer aldığını görebilirsiniz. Bunun anlamı, ilgili arsanın üzerinde inşa edilen yapıda kullanılan malzemelerin tuğla ya da beton olduğudur.
Bilhassa tuğlaların üst üste dizilmesi neticesinde yapılan yığma binaların güçlendirilmesinde çimento şerbeti ve çimento enjeksiyonu gibi uygulamalar yapılmaktadır. Ayrıca epoksi reçinesi ve çatlak onarımı da yığma bina güçlendirme çalışmalarında kritik öneme sahiptir.
Kargir evler, doğal malzemelerin kullanımı nedeniyle deprem dayanıklılığına sahip olabilirler, ancak deprem riski taşıyan bölgelerde inşa edilirken tasarım, malzeme kalitesi ve inşaat teknikleri gibi faktörlere dikkat edilerek, depreme karşı daha dayanıklı hale getirilmelidirler.
Tuğla, beton, yığma taş gibi organik olmayan malzemeyle inşa edilmiş her türlü yapıya kagir denir. Kagir yapılar, inşaat mühendisleri tarafından saptanan herhangi bir iskelet sistemine sahip olmayan yapılardır. Kagir yapıların dış duvarları beton, taş, tuğla ve madeni levhalardan olup, taban ve tavanları ise ahşaptır.
Betonarme karkas yapılarda, binalar inşaa edilirken önce temel atılmakta, temeller üzerinde kolonlar, kirişler yapılmakta, kolonların arasında ise duvarlar inşa edilmektedir. Bu tip binalardaki yükleri, temel, kolon ve kirişler taşımaktadır. Ka(r)gir binalarda ise taşıyıcı yükler sadece duvarlar üzerine binmektedir.
Mütemadi temel, villa tipi yapılarda en çok kullanılan temel çeşididir. Sürekli temel olarak da bilinir. Zemin etüdünün yetersi olması durumunda mütemadi temel rahatlıkla kullanılabilir. Su basman seviyesini yüksek yapmak istediğimizde bu temel çeşidini kullanabiliriz.
İnşaat sektöründe radye temelin gerçek ismi radye jeneral temel olarak bilinmektedir. Bu temel yükün zemine düzgün ve sistemli şekilde aktarılmasını sağlamaktadır. Bu temelin en bilindik avantajı depreme karşı dayanıklı oluşudur. Radye temel deprem olduğu esnada ilgili bina yapısıyla beraber hareket etmektedir.
Depreme en dayanıklı temel sistemlerden bir tanesi de radye temel sistemidir. Dolayısıyla radye temelin ilk tercih edilmesinin sebebi depreme dayanıklı zeminler oluşturmaktır. Bilindiği gibi deprem bölgelerinde deprem olduğu taktirde binalar ağır hasar görebilmektedir.
İnşaat Ruhsatı Gereğince Cins Değişikliği Yapılamaz
Yapısız iken yapılı hale gelme şeklindeki cins değişiklikleri “inşaat ruhsatı” gereğince yapılamaz. Cins değişikliğinin yapılabilmesi için “yapı kullanma izin belgesinin” alınması ya da bu yönde ilgili belediyenin yazısının bulunması gerekir.
kargir evlerin kat sayısı, inşa edilen yapıya, tasarıma ve kullanım amacına bağlı olarak değişebilir. Kargir evler genellikle tek katlı veya çok katlı olabilir. Tek katlı kargir evler, yalnızca bir kat üzerine inşa edilmiş olan yapılar olarak tanımlanır.
Bir yapının kat mülkiyeti olmazsa ne olur gibi sorular da merak konusudur. Evinizin kat mülkiyeti olmadığında evinizin mülkiyetini ispatlayamamış olursunuz. Evinizin daire numarası gibi bilgileri belli olsa bile uzun süre kat mülkiyeti başvurusu yapılmadığında bunun cezai yaptırımları bulunmaktadır.
Başvuru sonrasına belediye bina planlarını inceler ve ona göre onay verir. Bu noktada eğer binanın inşasına yapı ruhsatı alınmadan başlandıysa ya da bina planlarına dahil edilmeyen fazladan katlar dahil edildiyse, tüm bunlar kaçak kat olarak adlandırılır.
a - Çelik Karkas Binalar: Binanın ana iskeleti çelik olan binalardır. b - Betonarme Karkas Binalar: Binanın kolon- ları (kirişleri, dikmeleri) ve tavanı tamamen beton olup kolon araları tuğla ile örülü olan binalardır.
Yığma yapı, Taşları ya da tuğlaları taşıyıcı olacak biçimde, üst üste koyup harçla bağlama yöntemiyle yapılmış olan yapıdır. Yani aralarındaki yapısal fark kullanılan malzemesidir. türkçede iki kelimede aynı şeyi ifade etmektedir. Kagir ( farsça kökenli) taş ve tuğlaları üst üste koymak anlaminda kullanılır.
İskan dışı alanlarda taban alanı 75 metrekareyi ve 2 katı geçmemek şartıyla yapılacak 1 bağ evi için bakanlığın onayı alınmak koşuluyla köy içi yapılara benzer şekilde ruhsat zorunluluğu da olmayacak.
Evet istediğiniz herhangi bir araziye prefabrik ev inşa edebilmeniz için izin gerekir. Ve kurulumunun yapılacağı arazinin imarlı olması gerekmektedir. Sadece zemininde beton kullanılan prefabrik ev projeleri izin açısından betonarme ev inşası izni ile benzerlik gösterir.
Ancak konteyner ev araziye sabitlenmiş bir yapıysa; elektrik, su, kanalizasyon gibi temel bağlantılar sağlanmışsa yapı tanımına dahil edilirler. Bu da konteyner ev için imar gerektiğine işaret eder.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri