Kapora verildiği zaman anlaşma yapılan günde, ürünün satın alınması gerekiyor. Kapora sonsuza kadar geçerli bir durum değildir. Eğer ürün zamanında satın alınmazsa, kapora yanabilir ve kapora geri verilmez. Kaporayı veren kişinin ürün için verdiği süreyi geçmemesi gerekiyor.
–Sözleşme Geçersiz Hale Gelirse Kaporanın İadesi Gerekir.
Ayrıca ifade edilmelidir ki bağlanma parası asıl alacağı bağlı fer'i bir hak olduğundan asıl sözleşme geçersizse bağlanma parası da geçerli olmaz. Sözleşme tarafların anlaşması suretiyle ortadan kaldırılırsa kaporanın iadesi istenebilir.
Sözleşmenin tarafları olan satıcı ve alıcı arasında kapora, adeta bir güvenlik unsurudur. Eğer alıcı kalan ücreti ödemekten herhangi bir nedenle vazgeçerse satıcının yaklaşımına göre kapora ödemesi olarak verilen para alıcıya iade edilir veya satıcının olur.
Genelde kapora yanarsa emlakcı ve parayı alan kişi eşit miktarda paylaşırlar.10 liraysa 5 lira emlak ofisine 5 lira diğer tarafa şeklinde verilir.
Sözleşmenin ifa edilememesi durumunda, sözleşmenin kurulması esnasında verilen kapora şayet bağlanma parası (pey akçesi) niteliğindeyse kural olarak iade edilmesi gerekmektedir.
İlgili 32 soru bulundu
Kapora belirli bir süre için verilir. Bu nedenle kapora verirken ne kadar süre için verildiği net olarak belirlenmelidir. Ayrıca, bir çeşit güvence parası olan kapora, evi tutmaktan vazgeçtiğiniz durumlarda iade edilmez.
Kaparo açıklamasıyla gönderilen para bağlanma parası olarak TBK 177 kapsamında kabul edilir. Sözleşmenin herhangi bir sebeple geçersiz olması veya dönülmesi durumunda verilenlerin iadesi gerekecektir. Kaparo yani bağlanma parasının da iadesi gerekir.
KAPORA ÖDEMELERİNDE ZAMAN AŞIMI SÜRESİ
Kapora verilmesi zorunlu değildir. Ve bu ödemede zaman aşımı süresi denen bir şey yoktur. Ancak verilecek olan bu kapora hizmetin devrine kadar yapılması gerekmektedir. Hizmet devri olduktan sonra geçen zamanda ödenmemiş bir kapora almak söz konusu değildir.
177 Bağlanma parası hükmünde olduğu kabul edilmeli ve ödenen kapora satıcı tarafından iade edilmeli ve alıcı tarafından iade gerçekleştirilmediyse talep edilmeli, talep karşılıksız bırakılırsa hukuki süreç başlatılmalıdır." Bu duruma göre iade yapmak zorundadırlar, yoksa başlatacağım hukuki bir süreçte bir çok ek ...
Alıcının akitten cayması durumunda verdiği kaporanın yanması, yani satıcının mülkiyetine geçmesi şartıyla yapılan akdi fakihlerin çoğu caiz görmemişlerdir. Hanefîler böyle bir akdi fasit, Şâfiîler ve Mâlikîler ise batıl saymışlardır.
Kaporanın verme amacı konusunda karışıklık çıkmaması için, öncelikle kapora ödemesini banka aracılığıyla yapmalı, açıklama kısmında kapora bedeli yazmalısınız. Bu, sizin verdiğiniz paranın kapora olması niyetiyle verildiğinin ve konut alma konusunda niyetinizin ciddi olduğunun bir ispatı niteliğindedir.
177 Bağlanma parası hükmünde olduğu kabul edilmeli ve ödenen kapora satıcı tarafından iade edilmeli ve alıcı tarafından iade gerçekleştirilmediyse talep edilmeli, talep karşılıksız bırakılırsa hukuki süreç başlatılmalıdır.
Ödenek olan kapora genel olarak satım bedelinin yüzde 5 inden fazla olmaması yerindedir. Alım satım işleminde verilecek olan kapora için satım için belirlenen bedel tam belirtilmeli ve bunun üzerinden bir kapora belirlenmelidir. Kapora satıcıya bizzat kendisine verilmelidir.
Taşınır yada gayrimenkul harici satışlarda kapora bağlanma parası olarak verilmişse evet geri alınır. Kapora cayma bedeli olarak verilmişse geri alınmaz.
Böyle bir durumla denk gelen mağdur vatandaşlar, tüketici mahkemelerine giderek başlarına gelen olayı detaylı bir şekilde anlatıp gerekli kanıtları gösterdikten sonra dolandırıcının yakalanması için gereken işlemleri başlatmalıdır.
Değerli kardeşimiz, Özet olarak bilgi verdikten sonra, bunların delillerini açıklama yapmaya çalışacağız: Hanefi mezhebine göre caiz değildir, bu itibarla, kapora alınmaz. Ancak kapora verip de malı bekleten adam, caydığı zaman mal sahibine zarar verirse, bu zararı telâfi etmesi gerekir.
Kapora ile Depozito Arasındaki Fark
Kiracı, kapora ödeyerek evin belirlenen süre zarfında başka birine kiralanmayacağını garanti altına almış olur. Depozito ise kiralanan ev ya da evdeki taşınmazların zarar görmeyeceğine dair verilen ücrettir.
Ancak günümüzde söz konusu uygulama sıklıkla emlak kaparo dolandırıcılığı haberlerine konu olmakta, taraflar arasında yaşanan anlaşmazlıklar mahkemelere taşınmaktadır. Emlakçı kaparomu vermiyor diyen kişiler konuyu Sulh Hukuk Mahkemeleri üzerinden yargıya taşıma hakkına sahiptir.
Kapora sözleşmesinde neler yazmalı? Kapora sözleşmesinde alıcı ve satıcı tarafın adı soyadı adresi ve TC kimlik numarası adresi mutlaka yazmalıdır. Şirket adına ise şirket adı, vergi dairesi, vergi numarası, yetkili adı olmalıdır. Gayrimenkulün detaylı bilgileri mutlaka yazılmalıdır.
Kapora hukukta bağlama parası olarak geçmektedir. Sözleşmenizde bir ceza bildirilmediği için her halukarda kaporanızı geri alabilirsiniz.
TBK md. 177'de“Sözleşme yapılırken bir kimsenin vermiş olduğu bir miktar para, cayma parası olarak değil sözleşmenin yapıldığına kanıt olarak verilmiş sayılır. (2) Aksine sözleşme veya yerel adet olmadıkça, bağlanma parası esas alacaktan düşülür.” şeklinde düzenlenmiştir.
Bundan dolayı da Kaparo olarak ödenen tutar iade edilmelidir. Ancak bu durum genellikle farklı şekilde uygulanmakta ve verilen Kaparo iade edilmemektedir. Bu durumun hukuki bir dayanağı yoktur. Kapora ödemelerinin iade alınabilmesi için yazılı olarak ödemenin Kaparo olarak yapıldığının belgelenmesi gerekir.
“(1) Suça ilişkin ihbar veya şikâyet, Cumhuriyet Başsavcılığına veya kolluk makamlarına yapılabilir.
Kapora dolandırıcılığı suçu için görevli mahkeme Ağır Ceza Mahkemesi'dir. Bu suç nitelikli olarak işlenen suçlar kapsamında olduğundan yargılama mercii Ağır Ceza Mahkemesi olmaktadır.
Savcılık şikayet dilekçe örneği, karakol şikayet dilekçe örneği için Ceza Avukatı, Ağır Ceza Avukatı olarak Hukuk Büromuz ile iletişime geçebilirsiniz. Dolandırıldım ne yapmalıyım? sorusunun ilk cevabı; dolandırılma olayının mağduru olunması halinde Cumhuriyet Başsavcılıklarına şikayette bulunulabilir.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri