Mutfak: Bir mutfak için önerilen minimum alan genellikle en az 8 ila 10 metrekaredir. Bu alan, dolaplar, tezgahlar, ocak, fırın, buzdolabı ve diğer mutfak ekipmanlarının yerleştirilmesi için yeterli alan sağlar. Daha büyük bir mutfak ise daha fazla kullanım kolaylığı sunabilir.
Salonun ölçüleri, 4+1 dairelerde 25-35 metrekare olarak değişirken mutfak, genel olarak 10-15 metrekare arasında yapılır.
Yeni imar yönetmeliği, binalarda yer alan birimler için minimum metrekare ölçüsü tanımlamıştır. Buna göre salon 12m2'den daha küçük bir alana sahip olamaz. Yatak odası için bu alan 8m2 olarak tanımlanmıştır. Mutfak için minimum alan 3.3m2 iken banyo ve tuvalet 4.20m2'den küçük olamaz.
Aileniz için en uygun ev 2+1 mi? 3+1 mi? Genel kurallar çerçevesinde bakıldığında 2+1 dairenin nette 100 metrekare olması, 3+1 dairenin ise 120 ve üstü metrekare net alanı varsa yaşadığınız alanı iyi olarak tanımlamak mümkündür.
Bu hesaplamaya göre; 100 metrekare arsaya ev yapılamaz. Fakat; 100 metrekare imarlı ya da imarsız arsa sahibiyseniz prefabrik yapıları yapabilir, kullanıma açabilirsiniz.
İlgili 15 soru bulundu
Bir üst gelir seviyesine sahip aileler ise 120-150 metrekare arasındaki 3 oda ve 1 salon daireler tercih edilmektedir.
Arsa ve kat ölçülerine göre 2+1 daire plan örnekleri
Örneğin, 65 metrekare alana sahip bir evde iyi bir hesaplama yapılması ile yaklaşık 30 metrekarelik bir salon ve 2 adet yaklaşık 12 metrelik yatak odası ortaya çıkartılabiliyor hem ebeveynler hem de çocuklar için özel bir alan oluşturulabiliyor.
Bu hesaplamayı yapmak için üstte verilen gider kalemleri üzerinden ilerlemek gerekiyor. Günümüz koşullarında 100 metrekare bir evin proje giderleri yaklaşık olarak 60.000-75.000 TL arasında değişim gösteriyor.
100 metrekare ve üzeri evler 3+1, 4+1 ve 5+1 olarak tercih edilebilir. Oda sayısı arttığında ikinci çocuk için ayrı oda, oturma odası ya da çalışma odası yapılabilir.
Bir apartman dairesindeki bir banyonun ölçüsü optimumda 15 metrekaredir. Yeni imar yönetmeliğine göre banyo (yıkanma yeri) ve tuvaletin bir arada olduğu alan, 4.20 metrekareden küçük olamaz. Bu ölçülere, alanın temel eşyaları rahatlıkla girmelidir.
Yatak odalarının minimum 9 m² olması gerektiğini göz önüne aldığımızda bundan daha küçük bir oda mobilyaların yerleştirilmesi konusunda problemleri beraberinde getirebilir. Mümkünse yatak odası olarak seçilecek odanın en az 11 m² olmasına dikkat edilmelidir.
Diğer yataklı kurumlar için de yatak sayısına göre hesaplana cak mutfak alanı ölçüleri verilebilir. Örneğin; gençlik yurtlarında her yatak için 0.5 m2, mutfak alanı hesaplanır. Otellerde ise herbir müş teri için gerekli mutfak alanı; lokanta mutfağında 0.6m2, kahvaltı mutfağında o.4m2 olmak üzere toplam 1.00 m2 dir.
Mutfak tezgahlarının genişliği ise dolap kapağınızın üzerindeki tutma kulplarına kadardır onlarda genellikle 3 cm civarındadır 60 cm dolabınız olduğunuz varsayarsak 63 cm mutfak tezgahı genişli olmalıdır.
Mutfak Tezgahı yerden ortalama 82-86 cm yüksekliktedir.
Ortalama buzdolabı yüksekliği 180-210 arasıdır. Genişlik olarak minimum 70-75 cm olmaktadırlar. Bulaşık ve çamaşır makineleri 60 cm genişlik ve 60 cm derinliğe sahip olduklarından mutfaktaki tezgahların derinliği de 60 cm olmalıdır.
Eskiden küçük bir daire olarak göreceğimiz 70 metrekarelik bir daire günümüz şartlarında iki oda, bir salon için standart büyüklükte denebilir.
Resmi Gazete'de yayımlanan emlak vergisi kanunu genel tebliğine göre, 2023 yılında uygulanacak binaların metrekare normal inşaat maliyet bedelleri; meskenlerde, lüks betonarme inşaat için ortalama 3,791 TL, 1. sınıf betonarme inşaat için ortalama 2,367 TL, 2. sınıf betonarme inşaat için ortalama 1,580 TL ve 3. sınıf ...
Kapı, pencere, sıva ve boya gibi ince detayları kapsayan bu gider kalemi için yaklaşık olarak 350 bin TL ayırmanız gerekir. Bütün bu gider kalemlerini topladığımızda 2023 yılı fiyatlarıyla 150 m2'lik evin maliyeti yaklaşık olarak minimum 990 bin TL'yi bulabilir.
resmi olarak 2023 yılı için inşaat mühendisleri odası tarafından hesaplanarak açıklanam max rakam budur. bu durumda ortalama 4 kişinin yaşayabileceği, payına düşen sosyal donatısıyla beraber bir konut brüt 200 metrekare dersek; 200 m2x 6.500 tl= 1.300.000 tl eder. bakın lüx bir konutun max maliyeti 1 milyon 300 bin tl.
Yatırım Amaçlı Ev Alırken 2+1 mi 3+1 mi Tercih Etmeliyim ;Yatırım amaçlı ev genelde kiraya verilmek üzere alınan evdir. Daha çabuk kiraya vermek için 2+1 ev almak daha mantıklı gelse de 3+1 evlerin kiraları daha yüksektir.
Balkon: Balkonların boyutu genellikle kullanım amacına ve tercihlere bağlıdır. Balkonlar genellikle en az 4 ila 6 metrekare arasında olabilir. Bu alan, bir masa ve sandalyelerin yerleştirilmesi veya bitki yetiştirme gibi kullanımlar için yeterli olabilir.
Günümüz modern ev ve apartman dairelerinde oturma odası yavaş yavaş, misafir odası ya da salon da denilen odaların yerini almaya başlamıştır. Oturma odaları genelde koltuklar, sehpalar, masa ve kitaplıklardan oluşur.
10 bin metrekare gibi büyük bir alana yayılmasıyla dünyanın en büyük evi ünvanını kazanan Los Angeles'taki “The One“, 340 milyon dolarlık fiyatıyla da ABD'deki en pahalı evi ünvanını kazanıyor.
İstimlak sonunda size 400 m2 arsa kaldığına göre ve Kaks:1.25 olduğuna göre 400 x 1.25 = 500 m2 bir inşaat yapabilirsiniz demektir. 500 m2 / 6 = 83.333 m2 lik 6 daire yaparsınız. Bodrum ve çatı arası hariç eğer iyi bir mimara çizdirirseniz 2+1 çok kullanışlı daireleriniz olacaktır.
Tarlaya yapılabilecek yapı ile ilgili maddeler İmar mevzuatında açıkca söylenmiştir peki bu maddeler nelerdir? – İnşaat yapılacak alan arsanın yüzde 5'ini geçmeyecektir. – Yapılan ev yada inşaat alanı toplamda kesinlikle 250 m2 yi geçmeyecektir.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri