Imar planında m ne demek?

Imar planında CB ne demek?

cb – Blok başlarında : Yan bahçe mesafesi + (12.00) m' den, cc – Ayrık nizamda : Yan bahçe mesafeleri toplamı + (12.00) m. ' den, az olamaz.

%5 imarlı ne demek?

“yüzde 5 imarlı” bir arsada emsal oranı (KAKS) %05, yani 0,05'dir. Bu da şu demektir: Bu parselde parsel alanının %05'i kadar inşaat yapılabilir. Parselin yüzölçümü 1000 m2 ise bu parselde yapılacak inşaatın toplam alanı 50 m2'yi geçmemelidir.

%30 imarlı ne demek?

Yüzde 30 İmarlı Ne Demek? “yüzde 30 imarlı” bir arsada emsal oranı (KAKS) %30, yani 0,30'dir. Bu da şu demektir: Bu parselde parsel alanının %30'u kadar inşaat yapılabilir. Parselin yüzölçümü 1000 m2 ise bu parselde yapılacak inşaatın toplam alanı 300 m2'yi geçmemelidir.

Imar planında T3 ne demek?

T3 TİCARET ALANI: İMAR PLANINDA ZEMIN KAT TICARET, ÜST KATLAR KONUT YA DA TICARET KULLANIMI OLARAK AYRILAN ALANLARDIR. ZEMIN KATIN TICARET, ÜST KATLARIN KONUT OLARAK KULLANILMASI DURUMUNDA; KONUT KULLANIMLARI IÇIN AYRI BINA GIRIŞI VE MERDIVENI BULUNMASI ŞARTI ARANACAKTIR.

Imar durumu T2 ne demek?

Plan değişikliği onama sınırı içindeki T2 Ticaret Alanı, Dini Tesis Alanı, Sağlık Tesis Alanı, Küçük Sanayi Alanı, Otopark Alanı, Yol Alanı ve Park Alanıdır.

Kaç çeşit imar planı vardır?

Taks sıfır ne demek?

TAKS, arsa metrekaresi ile yapılacak olan inşaatın, maksimum taban alanının çarpımı ile bulunur. Maksimum taban alanı imar planı üzerinde yazan TAKS değeri olarak yazar. Örneğin bir imar planı üzerinde bir parsel için “TAKS = 0,3” ibaresini görülüyorsa, oraya yapılacak binanın tabanı arsa alanı x 0,3 değerini geçemez.

Emsal 1.50 ne demek?

Örneğin 2.000 m2 yüzölçümündeki bir parselde emsal/KAKS, 1,60 ise parsel üzerinde yapılacak yapının toplam inşaat alanı, 3.200 (2.000 x 1,60) olarak bulunur. Aynı şekilde 2.000 m2 yüzölçümündeki bir parselde emsal/KAKS, 1,50 ise parsel üzerinde yapılacak yapının toplam inşaat alanı, 3.000 (2.000 x 1,50) olarak bulunur.

1 parsel kaç dönümdür?

1 parsel nedir? sorusu en çok merak edilen kadastro sorularının başında gelmektedir. Fakat parsel belli bir dönüm ya da metrekarelik araziyi ifade etmemektedir. 3 m2 arazi de bir parsel olabilir, 10 m2 arazi de bir parseli ifade edebilmektedir. Yani 1 parselin ölçü bazında tam bir karşılığı yoktur.

DOP ne anlama gelir?

Yeni bir parselasyon işleminde, kamunun ortak kullanımına ait olacak alanların yaratılabilmesi için özel kişilere ait parsellerden düzenleme ortaklık payı (DOP) kesintisi yapılmaktadır.

Emsal neye göre belirlenir?

Emsal inşaat alanı, imar planında belirtilen KAKS değeri ile net parsel alanının çarpılması sonucu ile hesaplanır. Bodrum ve çatı katları ile iskânı mümkün olan bütün katların, ışıklar ve hava bacaları çıktıktan sonraki alanlarının toplamını ifade etmektedir.

1 25000 ölçekli imar planı ne demek?

İmar planı çeşitlerinden bir diğer ise Nazım İmar Planı'dır. Bu plan 1/ 25.000 ölçeklidir ve çevre düzeni planlarına uygun bir şekilde daha önceden hazırlanmış olan haritalar üzerine çizilmiş ve nüfus yoğunluğu, yerleşim alanlarının büyüklükleri gibi bilgileri içeren bir plandır.

Imar durumu 1 1000 ne demek?

Örneğin uygulama imar planları 1/1.000 ölçekli olarak hazırlanır. Buradaki 1/1000 ifadesi, imar planı üzerindeki 1 cm'nin, gerçek hayatta kaç cm gösterdiğini ifade eder. 1/1000 ölçekte imar planı üzerindeki 1 cm, gerçekte 1000 cm, yani 10 metreyi gösterir.

Imar planında ö a 2.1 ne demek?

Olmayan Alanlar (heyelan riskli bölgeler)

Uygun Olmayan Alan 2.1 (Heyelan Riskli Alanlar) olarak değerlendirilmiş olan bu alanlar, 1/1000 ölçekli yerleşime uygunluk paftalarında “UOA-2.1” simgesiyle gösterilmiştir. Bu alanlarda kesinlikle yapılaşmaya izin verilmemelidir.

500 metrekare arsaya kaç daire yapılır?

TAKS oranı 0,20 ise yine arsa metrekaresi ile çarparak 100 metrekare taban alanı hakkınız olduğu sonucunu çıkarabilirsiniz. Dolayısıyla 500 metrekare arsa üzerine 750 metrekare inşaat alanı izni verildiğinde dilerseniz her biri 50 metrekare olan 15 adet daire yapabilirsiniz.

500 metrekare arsaya kaç metrekare villa yapılır?

500 m2 arsa için yukarıdaki bilgilere göre, toplamda 500 x 0,40 = 200 m2 villa yapılabilir. Farklı bir ifade ile; 200 m2 bir villa yapabilmek için 200 / 0,40 = 500 m2 arsa gerekiyor.

Arsanın yüzde kaç imarlı olduğunu nasıl öğrenirim?

E-Devlet ana ekranında yer alan arama kutusuna imar durumu yazarak, imar sorgulaması yapmak istediğiniz belediyenin ya da ilçenin ismini girerek, sorgulama yapabilirsiniz. Burada da yine adres ve ada-parsel bilgileri girmeniz gerekmektedir.

Tarla imarı yüzde kaç?

-Belediyeler tarafından verilen imar durumu ve imar izin maliyeti, Tarla alanının %5'i kadar, maksimum 250 metrekare olmalıdır. Yolun ve parselin sınırlarına 5 metreden fazla yaklaşmamalıdır. Maksimum 2 kat, 6,50 metre yüksekliğinde olmalıdır.

35 kat imarlı arsa ne demek?

İmar planı içerisinde 3 katlı bir plana izin verilmişse ve 300 metrekarelik bir kullanım alanımız varsa bu demek oluyor ki binanın her katı 100 metrekare olmalıdır. Ancak bu her zaman geçerli olmayabilir. Bazen imarda kat adedi belirtilmez sadece gabari, yani yükseklik belirtilir.

0.50 emsal ne demek?

Bu şartlarda 0.50 emsal üzerinden toplam inşaat alanı 500 metrekaredir. Bu durumda yine kat başına toplam inşaat alanı maksimum değer yani gabari üzerinden hesap edelim. 12.50 – 0.50 / 3 = 4 kat sonucu elde ederiz. Yani kat başına toplam inşaat alanı 125 metrekaredir.