Emlak alım ya da satımı sırasında da daha yüksek kar elde edilebilecek bir alan olması dolayısıyla ev alırken bu risksiz katlardan yani ara katlardan ev almak avantajlıdır.
Evin en değerli katı son Kattır. Zemin kat hariç dairenin diğer tüm kartlarının fiyatı aynıdır. Fiyat zemin katda ucuz olur, dairenin ön cephesi arka cephesine göre pahalı olur.
Yatırım amaçlı bir mülk satın alıyorsanız, zemin kat sizin için yüksek binada en iyi kattır. Özellikle orta ölçekli şehirlerdeki insanlar üst katları tercih ederken, daha büyük şehirlerdeki alıcılar zemin katlarını tercih etmektedir.
En üst kat dairelerin en önemli artısı manzaralı ve havadar olmalarıdır. En üst katta oturuyor olmanın rahatlığını her daim hissedersiniz. Ne üst katta koşturan çocuklar vardır, ne de balkonunuza düşen sigara izmaritleri. Buna rağmen en üst katların en büyük dezavantajı yazın sıcak, kışın soğuk olmalarıdır.
Eski bina satın alırken en büyük risk depreme dayanıklı olup olmadığı konusudur. Satın alınacak evin deprem yönetmeliğine uygun inşa edilip edilmediği, İstanbul satılık ev alınacaksa 1999 depremi sonrasında inşa edilip edilmediğine mutlaka bakılmalıdır. Riskli yapı olup olmadığı araştırılmalıdır.
İlgili 37 soru bulundu
Türkiye Deprem Mühendisliği Derneği (TDMD) Başkanı Prof. Dr. Bilge Siyahi Gökmirza, depreme dayanıklılık açısından alınacak evin yaşının çok önemli olduğunu belirterek, "Çok yaşlı ev almamakta fayda var. 35-40 senelik bir evin deprem riski yüksektir ve çoğunlukla da ekonomik ömrünü tamamlamıştır.
Daha çabuk kiraya vermek için 2+1 ev almak daha mantıklı gelse de 3+1 evlerin kiraları daha yüksektir. Bu nedenle esas amacımızın daha fazla kazanç sağlamak mı yoksa kısa vadede az da olsa kazanç sağlamak mı olduğunun belirlenmesi gerekmektedir. 2+1 evler genelde daha çabuk kiralanır.
Güvenlik açısından direkt olarak binanın girişinde yer alan zemin kat daireler, daha fazla koruma ve önlem alınması gereken bölgeleri oluşturuyor.
Türkçe' de “çatı katı” veya “teras” olarak kullanılan penthouse, daha çok binaların en üst katında yer alır.
Aslında bu sorunun cevabı da binanın yapısına ve dairenin konumuna göre değişiyor. Kuzey cepheye bakan bir giriş kat daire şüphesiz ki daha soğuk olacaktır ve ara katlara göre daha zor ısınacaktır. Altında ve üstünde başka daireler olan katlar her zaman daha iyi ısınır.
Yüksek katlı binaların depreme dayanıklı olmadığı düşünülse de, uzmanlara göre 1 veya 2 katlı binalar ile 20 kat ve üzeri olan binalar, depremden en az etkilenen binalar olmaktadır.
Depremde bina genellikle kolonlardan itibaren yıkılmaya başlar. Kolonlar fay hattının oluşturduğu zemin hareketine karşı direnç gösteremez ve çatlamaya başlar. Kolonların çatlamasıyla birlikte, kolonların taşımış olduğu tabliyeler kırılmaya başlar.
Hem merdivenler hem de asansör sizin için çok daha büyük tehlike haline gelir. Ayrıca üst katlar alt katlara oranla daha çok sallanır. Bu sizin paniklemenize neden olabilir ancak böyle durumlarda sakin olmalı ve asla pencere ve balkonlardan atlamayı denememelisiniz.
Deprem anlarında en üst katta oturuyorsanız binayı terk etmeye çalışmayın. Çünkü deprem sırasında hem merdivenler hem de asansör sizin için çok daha büyük tehlikedir. Üst katlar alt katlara oranla daha çok sallanır. Paniklemeyin ve sakin olun.
Çünkü kat yükseldikçe, mesela havuz görüntüsü küçülüyor. * Bunun dışında, konut seçerken insanların başka tercihleri de var. Mesela genelde 'orta katlar' tercih ediliyor. Zemin katların ve üst katların fiyatı ortalama yüzde 10 daha düşük oluyor.
bir apartmanın giriş katı ve en üst katı haricinde kalan katlarına verilen isim.
Loft daire, eski depo ya da fabrika yapılarının dönüşümüyle ortaya çıkmış, son derece geniş ve yüksek tavanlı daire tipine denir. Son dönemde popülaritesi giderek artan loft daireler oldukça geniş bir yaşam alanı sunmasıyla dikkat çeker.
Restorasyon; tarihi binaların, yapıların onarılması ya da yenilenmesi anlamına gelir. Bu onarma ya da yenileme işlemi, yapının dönemine uygun ve orijinal haline en yakın şekilde yapılır. Yenilemek ve korumak için yapılan restorasyonda önemli olan, eski yapıların formunu bozmamaktır.
Penthouse genellikle lüks apartmanlarda ya da rezidanslarda bulunan bir daire tipidir. Türkçe karşılığı olarak "çatı katı" ya da "teras katı" olarak kullanılan penthouse, çoğunlukla yapıların en üst katında yer alır. Penthouse dairelerin en belirgin özelliği lüks olmasıdır.
Özellikle üst katlardaki bazı insanlar tarafından hissedilebilir. Binalarda bulunanlar, özellikle üst katlarda yaşayanlar açıkça hissederler. Birçok insan sarsıntının deprem olduğunu farkedemez. Duran araçlar hafifçe sallanır.
Deprem Sırasında Evde En Güvenli Yer
- Sabitlenmemiş dolap, raf, pencere gibi eşyalardan uzak durun. Sağlam sandalye ile desteklenmiş masa altında veya dolgun ve hacimli koltuk, kanepe, içi dolu sandık gibi koruma sağlayabilecek eşya yanına çömelerek veya uzanarak kendinize bir hayat üçgeni oluşturmaya çalışın.
Eğer oluşan deprem dalgalarının frekansı ile binayı oluşturan demir, beton gibi maddeler aynı frekansa denk gelirse rezonans olayı gerçekleşiyor ve bina yıkılıyor. Fakat bir bina ile tektonik plakanın aynı frekansta olması olasılığı çok düşük. Bu sebeple devreye en önemli etken olan zemin giriyor.
Aileniz için en uygun ev 2+1 mi? 3+1 mi? Genel kurallar çerçevesinde bakıldığında 2+1 dairenin nette 100 metrekare olması, 3+1 dairenin ise 120 ve üstü metrekare net alanı varsa yaşadığınız alanı iyi olarak tanımlamak mümkündür.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri