Genel vekaletname, bir kişinin başkasına her türlü işlemi yapma yetkisi veren bir belgedir. Vekaletname sahibi, genel vekaletname düzenlerken yetki sınırlarını belirlemelidir. Genel vekaletname, mülkiyet işlemleri, dava açma, şirket kurma gibi birçok işlem için kullanılabilir.
Genel yetkili vekaletname ile kişi vekaletnamede yazılan işlemleri yapmaktadır. Genel vekaletname ile tapu da taşınmaz satışı yapma, araç alım satımı, abonelik açtırma kapatma, miras intikali, veraset ilamı çıkartma gibi işlemler yapılabilmektedir. Genel vekaletname örneği süreli ve süresiz olarak çıkarmak mümkündür.
Vekaletname herhangi bir şekle bağlı değildir. Ancak taraflar aralarında anlaşarak vekaletnameyi belli bir süre ile sınırlayabilirler. Taraflar arasında süre yönünden bir sınırlama yoksa vekaletin süresiz olduğu kabul edilir. Ancak Yargıtay genel vekaletname süresini on yıl olarak kabul etmektedir.
Altmış beş yaş üstü kişilerden, hukuki işlemler için ilgili dairelerden (noter, tapu) rutin olarak sağlık raporu (akli meleke) istenmektedir. Bu bireyler, bu raporlar için ilk olarak sağlık sisteminin giriş kapısı olan aile sağlığı merkezlerine başvuruda bulunmaktadır.
Umumi vekaletname ile gayrimenkul satışı; Vekaletle Tapu alınması için gerekli belgeler den biri olan Umumi vekaletname ile gayrimenkul satışı için özel yetki gerekmektedir.
İlgili 39 soru bulundu
Nitekim, bu çerçevede, Borçlar Kanunu'nun 388 inci maddesine göre, kendisine vekâlet verilen kimse özel olarak yetkilendirilmedikçe, dava açamaz, sulh olamaz, tahkim sözleşmesi yapamaz; mal bağışlayamaz, bir gayrimenkul mülkiyetini devredemez veya gayrimenkulü sınırlı aynî haklarla takyit edemez ve kambiyo senetleri ...
Genel vekaletname, bir kişinin başkasına her türlü işlemi yapma yetkisi veren bir belgedir. Vekaletname sahibi, genel vekaletname düzenlerken yetki sınırlarını belirlemelidir. Genel vekaletname, mülkiyet işlemleri, dava açma, şirket kurma gibi birçok işlem için kullanılabilir.
Gayrimenkul alım satımı yapmak isteyen 65 yaş üzeri kişilerin sağlık raporu almaları gerekebilmektedir. Tapu Sicili Tüzüğü'nün 19. maddesine göre tapu müdürlüğü yetkilisi, 65 yaş üzerindeki kişinin davranışları sebebiyle şüpheye düşerse rapor talep edebilir.
'65 yaş üzeri' avukat avukatlık yapabiliyorsa ve ilerde kimse avukat 65 yaş üzeri olduğu ve saglık raporu olmadığı için avukatın yaptığı işlemlerin iptalini istiyemiyorsa '65 yaş üzeri müvekkil'in yaptığı işlemlerin iptalini de kimse isteyemez.
Eğer noter vekâleti alınacak kişinin akıl sağlığından şüphe ederse kendisinden akıl sağlığı raporu isteyebilir. Bu durumda 65 yaş üstü kişinin tapu devir işlemleri devletin kısıtlama kararının kalkmasından sonra alınacak akıl sağlığı raporu ile gerçekleşebilecektir.
Söz konusu bu sözleşmenin bir kopyası ise noterde kalır. Vekaletnamenin türüne göre ücret değişmektedir. Çünkü genel vekaletname ya da özel vekaletname düzenlenebilmektedir. 2024 yılında vekaletname vermek isteyen kişinin ödeyeceği noterlik ücreti 783,82 TL.
Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 08.09.2015 tarihli kararına göre; Hukuki işlemden doğan temsil yetkisi, aksi taraflarca kararlaştırılmadıkça veya işin özelliğinden anlaşılmadıkça, temsil olunanın veya temsilcinin ölümü, gaipliğine karar verilmesi, fiil ehliyetini kaybetmesi veya iflas etmesi durumlarında sona erer.
Öncelikle vekâlet verecek olan kişi tarafından nüfus cüzdanı ya da pasaport sunulması gerekir. Bununla birlikte kime vekâlet verilecek ise onun adı, soyadı ve TC kimlik numarasının da verilmesi gerekir. Bu bilgiler vekâletnamede yer alacaktır. Belirtilenlerin yanı sıra 2 adet fotoğraf da sunulmalıdır.
Vekalet verilen tapu yeri ile vekalet sınırları, vekalet işleminde belirtilmelidir. Vekilin azli konusunda Tapu Genel Müdürlüğüne bildirimde bulunmalıdır. Vekaletname ilgili ve yetkili makamlar tarafından düzenlenmelidir. Vekaletname belgeler, Türkiye Cumhuriyeti kimliği veya pasaportu ile düzenlenmiş olmalıdır.
Vekalet noter aracılığıyla verilir. Vekalet verecek kişi kimlik bilgileriyle notere gider ve hangi konularda vekalet vermek istediği belirlenir. Ardından hazırlanan sözleşme vekalet verecek olan şahsa imzalatılarak birer nüshası noterde kalmak üzere verilir.
Noter tarafından alınan vekaletlerin çeşitleri bulunmaktadır. Bunlar; genel vekaletname, alım ve satım işlemleri, veraset ilamları için vekaletname, tapuda yapılacak işlemlere yönelik vekaletname, şirketler ve şirket yetkilileri için vekaletname, boşanma davasına yönelik vekaletname ve benzerleridir.
SONUÇ OLARAK. Mevzuatımızda 65 yaşın üstündeki kişilerin mutlaka akıl sağlığı raporuyla hukuki işlem yapabileceklerine ilişkin hiçbir hüküm mevcut değildir.
Bu durumlarda yanınızda en az adet fotoğraf olması gerekecektir. 65 yaş üstündeki insanların vekaletname verirken, vekaletin verildiği gün bir akıl sağlığı raporu alınmış olması işlemin sıhhati açısından önemlidir.
Sağlık raporu vekaletname, tapu ve nikah işlemleri için 65 yaş üstü kişilerden isteniyor. Noter nezhinde vekalet raporları sadece raporun verildiği tarihte geçerli olduğu için aynı gün sabahta başvurulması ve işlemin tamamlanmasını takiben notere başvurulması gerekmektedir.
Günümüzde 65 yaşında ve üzeri tüm bireylerden yapacakları herhangi bir hukuki işlem öncesi akli melekelerinin yerinde olduğuna dair sağlık raporu istenmektedir.
Tapuda yapılacak alım satımlarda tarafların 18 yaşından küçük ve 65 yaşından büyük olmaması gerekiyor. Bir başka deyişle, tapu işlemi yapacak tarafların yaşları için alt sınır 18, üst sınır 65.
Vatandaşa kulan veren Adalet Bakanlığı, Avrupa Temel Haklar Şartnamesi'nin “yaş nedeniyle ayrımcılığı yasaklaması” hükmünü de dikkate alarak 65 yaş ve üzeri yurttaşları küçük düşürücü bir uygulama olan, “noter başvurusunda sağlık raporu zorunluluğu uygulamasını kaldırdı.
Kişi, noter aracılığı ile tüm hukuki iş ve işlemlerini takip etmesi, sözleşme yapması, taşınmaz alım satımı yapması gibi yetkiler için avukata vekalet verebilmektedir. Avukata vekalet vermenin 2024 yılı itibariyle güncel ücreti 490 TL'dir. Noterler aracılığı ile ikametgah işlemleri de yapılabilmektedir.
Gerçek kişilerin ve medeni haklardan yararlanma ehliyeti ölümle son bulur (TMK md.28). Ölü kişi taraf ehliyetine sahip olmadığından ve müvekkilin ölümü ile vekalet sona ereceğinden (BK md.35/1 ve BK md. 397/1), vekaletnamenin varlığından söz etmek mümkün değildir.
Noterliklerde ve Konsolosluklarda vermiş olduğunuz vekaletname işlem bilgilerine, e-Devlet kapısı üzerinden sunulan hizmetlerde yer alan Kişi Vekaletnameleri Sorgulama hizmeti ile ulaşabilirsiniz.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri