Tüketici Başvuru Merkezi (TBM) Hukuk Komisyonu Başkanı avukat İzzet Doğan "Diğer bina sakinlerinin en yakın emniyet birimine ihbarda bulunmaları gerekir" dedi.
Sonuç olarak günübirlikdairelerde konaklayacak kişilerin kimlik bildirimini yapma konusunda titiz davranması gerekmekte ve eğer kiralanacak dairede usulsüz işlemler yapıldığından şüpheleniyorlarsa derhal kolluk kuvvetlerine haber vermeleri gerekmektedir.
Günlük Kiralık Ev Ruhsatı Almama Cezası
Ev sahiplerinin günlük kiralık ev ruhsatı almadan evlerini kiraya vermeleri, yasalara göre suç olarak kabul ediliyor.
Türkiye'de yazlık evi günlük kiraya vermek konusu, Turizm Mevzuatı tarafından düzenlenmiştir. Bu mevzuata göre, kısa süreli turistik konaklamaları düzenlemek amacıyla belirlenen kurallara uyulması gerekmektedir. Türkiye'de günlük kiralama işlemleri genellikle yasal olarak kabul edilmemektedir.
Kanun ne getirmişti? Kanun Hükmünde Kararname (KHK) ile günlük kiralık evlerde kalan kişilerin kimlik kayıtları kolluk kuvvetlerine bildirilecek ve kimlik bildirimlerini kolluk kuvvetlerine göndermeyen işletmelere ve kiracılara 5 bin TL ila 10 bin TL arasında idari para cezası kesilecek.
İlgili 26 soru bulundu
Borçlar kanunu madde 322/2 maddesine göre “Kiracı, konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça, kiralananı başkasına kiralayamayacağı gibi, kullanım hakkını da devredemez.” Evi boşaltıp başka birisine devreden kiracıyı bu maddeye dayanarak tahliye etme şansı doğmaktadır.
Unutmayın kurumsal bir işletmeye sahip olmayan fakat günlük kiralık daire hizmeti veren yerler yasal olmadıkları için herhangi bir denetime tabi tutulmuyor. Konaklayacağınız daire ve binada elektrik ya da gaz kaçağı gibi problemler de karşılaşabileceğiniz tehlikeler arasında olacaktır.
Günlük kiralık evlerin yasal olması için ev sahiplerinin gerekli belgeler ile birlikte başvuru yapmış olması zorunludur. Bu durumda da ev sahiplerinden ruhsat fotokopisi, tapu fotokopisi, adres ve iskân belgeleri talep edilir.
Günlük kiralık ev sahipleri, müşterilerinin kimlik bilgilerini SMS'le emniyete gönderecek. Suçluların takibi kolaylaşacak. Polis, aranan suçluların gizlenmek ve fuhuş amacıyla kullandığı günlük kiralık evleri "SMS"le kayıt altına alacak.
Günübirlik kiralanan evlerin ruhsatı, binanın bulunduğu yer belediyesinden pansiyon ruhsatı olarak alınmaktadır. Ruhsatı almak isteyen işletme sahiplerin öncelikle belediyeye beyanda bulunması ve izin alması gerekmektedir.
Günlük kiralık evlere baskın oluyor mu yada polis basar mı - Eğer kimlik bildirimi yapılan kişi orada kalıyorsa tabiki polisin haberi oluyor ve baskın yapabilir. Günlük kiralık evlerde kimlik bildirimi nasıl yapılır - https://kbs.egm.gov.tr/ üzerinden emniyete bildirilir.
Farklı uzmanlar, ev sahibinin açık rızası olduğu sürece, bunun tamamen yasal bir formül olduğu konusunda hemfikirdir. Gayrimenkul Hukuku alanında uzmanlaşmış bir avukat olan Arantxa Goenaga, "odalar başkalarına kiralanabilir ancak sözleşmede yetkilendirilmesi gerekiyor" diyor.
Alt kiralama adı verilen bu kiralama modelinde kiracıların herhangi bir yasal hakları yoktur. Bu hakkın elde edilebilmesi ise esasında imkansız değildir. Bir yolla kiracı alt kiralama yapma hakkı elde edebilir. Kiracı eğer ev sahibinden izin alırsa evin odasını da bir başkasına kiralayabilir.
Vergi İhbarı – Vergi Kaçırma İhbarı (Vergi kaçakçılığı ihbar) Maliye Şikayet. Vergi ihbarı yazılı, tutanağa geçirilmek üzere sözlü, e devlet üzerinden başvuru suretiyle gerçekleştirilebilir. Ayrıca 189 Alo Maliye hattı aranarak da ihbarda bulunabilmektedir.
Ev Sahibi Şikayet Hattı
Kiracılar kira sözleşmeleri dolmadan evden çıkmaları konusunda baskıcı olan veya haksız oranda zam yapan ev sahiplerini 189'u arayarak veya CİMER ya da e-Devlet üzerinden ihbar formu doldurarak şikayet edebilecektir.
Geçen yıl temmuzda yapılan düzenlemeyle yüzde 25 sınırı getirildi. Bu oranın üzerinde yüksek bir zam uygulanamıyor. Tüketici danışma hattı ALO 175, CİMER, Adalet Bakanlığı, Hazine ve Maliye Bakanlığı, Ticaret Bakanlığı başta olmak üzere ilgili bütün kamu kurum ve kuruluşlarına şikâyet edilebilir.
Otel girişi esnasında konuklardan odada konaklayacak kişilerin T.C. kimlik numarası talep edilir ve kimlik bilgileri tesis tarafından polis ya da jandarmaya bildirilir. Otel odasına dışarıdan bir misafir gelmesi durumunda bu kişinin kimlik bilgilerinin de otel ile paylaşılması gerekir.
Özellikle günlük ya da haftalık kiralanan evlerde fuhuş suçlarının işlenmesinin ardından düzenlenen yasada 18 yaşından küçük olanların ev kiralaması, otelde ebeveynlerin izni olmadan kalması mümkün değil.
Kanun Hükmünde Kararname ile konaklama yerleri ile ilgili de düzenleme yapıldı. Burada kalanlara kimlik bildirme zorunluluğu getirildi.
Türkiye'de Airbnb yapmak tamamen yasaldır fakat ev sahiplerinin çeşitli yasal mevzuatlara hakim olmas gerekir.
Bazı şehirler, ev sahiplerinin yerlerini Airbnb'ye kaydedebilmesi için bir ruhsat veya tescil numarası almalarını şart koşar. Ev sahipleri, kayıtlarındaki ilgili alan aracılığıyla bu numarayı göstererek yasalara uygunluk sağlayabilirler.
Bilindiği üzere son zamanlarda dubleks evlerin üst katlarının başka kişilere kiraya verilmesi oldukça popüler hale gelmiştir. Bu bağlamda dubleks dairenin bölünerek kiraya verilmesi yasal mı? Sorusuna olumlu yanıt vermek mümkündür.
Kaydın tutulmasındaki amaç suç ve suçlularla mücadeledir. “Kimlik Bildirme Kanunu'nun uygulanması ve yönetmeliğine göre otel, motel gibi geçici konaklama alanlarında kalanların kimlik bilgilerinin 5 yıl süre ile saklanır.”
Apart otelin iş yeri açma ruhsatı olmayan haline günlük kiralık daire de diyebiliriz. Ayrıca apart oteller ticari verimlilik bakımından konaklama amaçlı yapıldığından yaşam alanları dairelere göre daha küçüktür.
Kısa süreli konaklama, belirli bir süre için rezervasyon yapmanızı sağlayan ve tipik bir uzun vadeli kira sözleşmesinden daha fazla esneklik sunan bir tür kiralama sözleşmesidir. Ayrıca nispeten pahalıdır ve genellikle işverenler tarafından ödenir.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri