Almanya'da 3+1 odalı ev kirası 1603 EURO ortalama iken Almanya'da en ucuz ev kirası yaklaşık 630 EURO'dur. Almanya ev fiyatları kiralık ve satılık evler arasında Almanya şehirleri nedeniyle büyük farklara sahip.
Almanya'da ev kiraları 1400 Euro civarındadır. Evin kirası, metrekaresi ve bulunduğu konum başta olmak üzere birçok farklı etkene göre değişmektedir. En ucuz ev kirası 400 Euro civarındadır. Almanya'da toplam ev sayısı nüfusa göre oldukça düşük olduğu için ev fiyatları oldukça pahalıdır.
Almanya'da ortalama ev kirası 1300 EUR civarındadır. Almanya'da en ucuz ev kirası yaklaşık 300 EUR'dur. Almanya ev fiyatları kiralık ve satılık evler arasında oldukça farklılık göstermektedir. Almanya ucuz kiralık daire bulmak için daha çok küçük şehirlere bakılması gerekmektedir.
Endeksa verilerine göre, Türkiye genelinde kiralar son 1 yılda %95,5, son 4 yılda ise %133,2 artış gösterdi. Türkiye genelinde ortalama metrekare kira 32,9 TL, ortalama kira 3 bin 746 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 19 yıl oldu.
Almanya'dan gayrimenkul almak günümüzde oldukça avantajlıdır. Faizlerin düşük olması ve Almanların gayrimenkul alımına çok sıcak bakmaması yatırımcılar için avantaj oluşturmaktadır.
İlgili 18 soru bulundu
Belçika Avrupa ülkeleri arasında en düşük maliyetlere sahip olan bir kaç ülke arasında. Bu nedenle ev fiyatları da avrupa ülkelerine kıyasla daha ucuz. Diğer ülkelerde de olduğu gibi Belçika'da da şehirden şehire ve evden eve değişen bir fiyat skalası mevcut.
Endeksa verilerine göre tüm Türkiye'de kira değerleri en yüksek il Muğla. Muğla'da ortalama metrekare başına kira 14,8 TL, ortalama kira ise1.573 TL. Muğla'dan sonra metrekare başına kiraların en yüksek olduğu iller sırasıyla 14,7 TL ile İstanbul, 12,9 TL ile İzmir, 11,3 TL ile Edirne ve 11,2TL ile Antalya.
8 Haziran 2022 tarihli TBBM genel kurulunda kabul edilen geçici kanun 2023 yılında da uzatıldı. “Ev sahibi kiraya en fazla ne kadar zam yapabilir?” diye merak ediyorsanız, 2023 yılı dönemi boyunca ev sahipleri kiraya en fazla %25 zam yapabilir.
En yüksek kirayı Muğla, İstanbul ve İzmir'de eğitim görecekler ödeyecek. En uygun fiyatlı kiralık evler ise Kırşehir, Niğde ve Mardin'de.
Almanya Çalışma Bakanlığı'nın hesap yöntemine göre 12 euro asgari saat ücret kazanan ve haftada 38,5 saat çalışan birinin eline geçen aylık brüt maaş 2 bin 2 euro. Asgari ücretin 12,41 olmasıyla alacağı brüt aylık maaş ise 2 bin 69 euro olacak.
Almanya'da erkekler için ortalama aylık maaş ortalaması 4060 Euro'dur. Kadınlar için de ortalama maaş 3453 Euro'dur.
Almanya'da ekmek 2 Euro, bizde ekmeği 30 liraya almıyoruz. Ama bu ne anlama gelir? Almanya'da ortalama ev kirası 1000 Euro bizde ise aynı ev 3000 TL. Peki biz 5 kat daha ucuza mı kiralıyoruz.
Almanya istatistiklerine göre bir kişinin aylık barınma ihtiyacı dışındaki harcamalarının toplamı 1035 Euro, iki kişi için bu rakam 2125 Euro, üç kişilik bir aile içinse 2545 Euro. Bizim aylık harcama tutarımız ise Almanya ortalamasının altında ve 1360 Euro.
KİRA SÖZLEŞMESİNİN FESHİ
Mülk sahibi mülkünde istediği gibi tasarruf eder düşüncesi yaygındır ve temelde doğrudur, lakin anlaşmalar ve kanunlar bunu sınırlandırır. Ev sahibi kiracıyı istediği zaman çıkaramaz. Almanya'da konut kirası istisnalar hariç süresiz geçerlidir.
Almanya'nın başkenti Berlin, globalpropertyguide.com internet sitesinin verilerine göre dünyada en pahalı konut pazarına sahip 22. şehirdir. Numbeo verilerine göre Almanya'da metrekare başına ortalama en yüksek fiyat biçilen şehir Münih, en az fiyat biçilen şehir ise Essen'dir.
Konutta kira artışını sınırlayan düzenleme, 2022 yılında Resmi Gazete'de yayınlandı. Düzenlemeye göre; 11 Haziran 2022 tarihi ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında yenilenen kira sözleşmelerinde %25'ten fazla kira artışı yapılamayacak. Bu sınırlama 2023 yılında bir yıl daha uzatılarak 2024 yılına kadar uzatıldı.
Kiranızı yüzde 25 üzerinden zam yaparak yatırın diyen Bakan Kurum, “Evini fahiş fiyatlarla kiraya vermek isteyenler de var, tabii bunlar istisna. Sınırın üstündeki artışı kanunen yapamazlar. Ev sahibiniz sizden yüzde 25'ten fazla artış talep ederse bankadan kiranızı yüzde 25 zamlı olarak yatırın ve devam edin.
KİRADA YÜZDE 25 ZAM SINIRLAMASI UZATILDI
"Kira artışına yüzde 25 sınırlama getiren düzenleme 1 Temmuz 2023 tarihinden itibaren bir yıl süre ile geçerli olacak. Meclis bayramdan sonra toplandığında düzenleme yasalaşacak." Buna göre; Yeni yılda kirada yüzde 25 zam sınırlaması 1 Temmuz 2024 tarihine kadar devam edecek.
Kiralardaki fiyat artışı hızı, bir araştırmayla ortaya konuldu. Buna göre ülke genelinde kiralar bir yılda ortalama yüzde 84 yükseldi.
Kiracı ,kira sözleşmesinde kira artış oranı belirlenmesine rağmen sözleşmede belirlenen kira artış oranına uymadan kira bedelini ödüyorsa bu durumda kiraya veren kiracıya karşı ilamsız icra takibi başlatabilir. Bu şekilde kiraya veren kira alacağını tahsil edebilir.
Kira Artışını Sınırlayan Düzenlemeler
Bu düzenlemeye göre; 11 Haziran 2022 tarihi ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında yenilenen kira sözleşmelerinde %25'ten fazla kira artışı yapılamayacak. Bu sınırlama ile konut kiralarının zam artış oranı %25'i geçmeyecek şekilde belirlenmiştir.
Türk gerçek ve tüzel kişiler, Almanya'da taşınmaz satın alabilirler. Bunun için Almanya'da ikametgahları ya da ikamet izinleri veya Alman vatandaşlığı olması gerekmez.
Dünyanın en pahalı evi, aynı zamanda en ilginçlerinden olan Antilia Kulesi. Hindistan, Bombay'da yer alan bu evin sahibi Hintli işadamı Mukesh Ambani. İçeride kendisi ve ailesi yaşıyor. Evin değeri 1 milyar dolar.
Dünyanın en ucuz 10 ülkesi arasında ise Kamboçya, Vietnam, Hindistan, Tayland, Laos, Sri Lanka, Filipinler, Nepal, Romanya ve Endonezya yer alıyor.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri