Maksimum süre 30 yıl. Almanya'da gayrimenkul. Başvuranın Almanya'da ikametgahı Sadece mevcut mülkler için finansman, inşaat finansmanı yok.
Hızlı işlem süresi ve kısa sürede kredi onayı 5 ila 20 yıl arasında sabit faiz oranı imkanı
Bu yasadan önce ev kredileri maksimum 5 yıl vade ile verilebiliyordu. Yapılan değişiklikle bu süre 180, hatta bazı bankalarda 240 aya kadar çıkabiliyor.
Müşterilerine konut kredisi sağlayan bankaların, vade konusunda birbirinden farklı uygulamaları olsa da konut kredisi almak isteyen kişilerin kullanabilecekleri maksimum kredi vadesi bankadan bankaya değişiklik göstermekle birlikte, maksimum 240 ay olarak sunulmaktadır.
Almanya'da kamu bankası KFW tarafından başlatılan yeni program kapsamında; yeni ev alanlar veya yaptıranlara iklim dostu olması şartıyla 150 bin avroya kadar uygun faizli kredi verilecek.
İlgili 30 soru bulundu
Almanya'da bir kredi çekebilmeniz için bazı koşulları yerine getirmelisiniz. Her şeyden önce reşit olmanız ve Almanya'da bir ikametgâhınızın bulunması zorunludur. Ayrıca Almanya'da bir banka hesabınızın ve düzenli bir gelirinizin olduğunu belgelendirmeniz gerekiyor.
Kampanya kapsamında vadeler 15 yıla (180 ay) uzatıldı. Ancak daha kısa süre borçlanmak isteyenler, vade süresini düşürebilir. HANGİ BANKALAR KREDİ VERECEK? HalkBank, VakıfBank, Ziraat Bankası, Emlak Katılım, Ziraat Katılım ve Vakıf Katılım bankaları kredi sağlayacak.
Konut Kredisi kullanımında kişinin yaş sınırı nedir? 18 yaşından büyük ve vade sonunda yaşı en fazla 70 olacak müşteriler Konut Kredisi kullanabilmektedir.
Bina eğer 10 yıllık veya daha uzun yıllık ise binalarda mevzuatta değişiklik olduğu için krediye uygun olmayabilmektedir. Alınacak evin tapu türü kat ittifakı ya da mülkiyeti olmalıdır. Ayrıca tapuda niteliği mesken olarak geçmek zorundadır. Bu niteliklerden biri eksik olursa bankalar konut kredisi çıkarmaz.
Konut Kredisi Peşinat Tutarı
BDDK kararına göre değeri 10 milyon TL üzeri olan konutlar için kredi kullanılamaz. 1. el konut alımında enerji sınıfı A olan ve değeri 2 milyon TL altındaki evler için %90'a kadar kredi kullanılabilir. Değeri 2 ila 5 milyon TL arasındaki evlerde ise kredi oranı %70 olarak uygulanabilir.
Satın alınacak sıfır ev tutarı 5 milyon ile 10 milyon arasında ise çekilebilecek kredi miktarı evin toplam bedelinin %70 ile %80'i kapsar. Satın alınacak sıfır ev tutarı 10 milyon ile 20 milyon arasında ise çekilebilecek kredi miktarı evin toplam bedelinin %60 ile %70'i kapsar.
Almanya'dan gayrimenkul almak günümüzde oldukça avantajlıdır. Faizlerin düşük olması ve Almanların gayrimenkul alımına çok sıcak bakmaması yatırımcılar için avantaj oluşturmaktadır.
Evet. Yurtdışında yaşayan Türk vatandaşları Türkiye'de bulunan bankalardan kredi kullanabilir.
Almanya'dan ev satın alabilmek için Alman vatandaşı olmanız ya da oturum izninizin bulunması gerekmiyor. Yalnız, Almanya'dan ev aldığınız anda vatandaşlık veya oturum hakkına sahip olamıyorsunuz.
5000 TL maaş alan bir işçi ya da memur, maaşının %70'lik seviyesi kadar aylık kredi taksiti ödeyebilmektedir. Bu da aylık olarak 3.500 TL yapmaktadır. Güncel faiz miktarları ile toplam kredi miktarı 5000 TL kazanan biri amacıyla ortalama olarak banka kredisi 190 bin TL ile 220 bin TL arasında değişmektedir.
Değeri 500 bin lira ve altında bulunan A enerji sınıfı bir evin yüzde 90'ına kredi çıkıyor. Yani 450 bin lira kredi çekilebiliyor.
400.000 TL Konut kredisinin geri ödemesi, 120 ay vade ve % 1,14 faiz oranı ile toplam 736.071,30 TL'dir.
500.000 TL Konut kredisinin geri ödemesi, 60 ay vade ve % 1,14 faiz oranı ile toplam 693.080,52 TL'dir.
Türkiye'den satın alacakları evler için kullanabilecekleri TL cinsinden mortgage ürünü genel olarak tüm bankalarda Gurbetçi Mortgage olarak bilinir. Birçok yönden ihtiyaç kredisinden daha fazla avantaj barındıran bu krediler ile Türkiye'den ev sahibi olabilirsiniz.
Almanya'ya henüz taşınmadıysanız, ya da henüz bir ev bulup, kayıt yaptıramadıysanız da bir banka hesabı açtırmanız mümkün. Bu hizmeti sunan bankalar genellikle şubesi olmayan ve internet üzerinden servis sunan N26 ya da Revolut gibi bankalardır. Unutmamanız gerekir ki, bu bankalar da Alman devleti güvencesi altındadır.
- Taşınmaz mal varlıklarına sahip olan kişiler, kira sözleşmesini ibraz ederek kredi alabilirler. - Herhangi bir ek geliri olan ve bu gelir hesap işlemlerinde görünen kişilerden gelir belgesi istenmeyebilir. - Ayrıca ipotek göstererek gelir belgesi olmadan da kredi çekilebilir.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri