Airbnb, orijinal adı olan AirBedandBreakfast.com'un kısaltılmış halidir.
Airbnb'nin kurucu ortağı Joe Gebbia, Başkan Obama'nın mülteci krizi hakkında taahhütte bulunması için davet ettiği 20 yöneticiden biriydi. Airbnb, 2017 yılında her gün, ihtiyacı olan bir aileye konaklama sağlamak amacıyla Make-A-Wish ile ortaklık yaptı.
Airbnb uygulaması Türkiye'de yasaldır. Ancak 100 günün altında kiralamalar yeni çıkarılan kanun uyarınca turizm amaçlı kiralama olarak nitelendirilmiştir. Dolayısıyla 01.01.2024 tarihinden itibaren Airbnb veya başka platform üzerinden yapılacak turizm amaçlı kiralamalar için izin belgesi almak gerekecektir.
Airbnb, evini kiralamak isteyen ev sahipleri ile ev kiralamak isteyen konukları bir araya getiren yeni nesil bir uygulamadır. Airbnb bu yönüyle kullanıcılarına güven sağlamakla birlikte alternatifler arasında seçim yapma fırsatı sunar.
Airbnb aslında gittiğiniz herhangi bir şehirde veya ülkede, size belirli bir süre boyunca ya evini açan ya da evin tamamını kiraya veren ev sahiplerinin olduğu bir konaklama uygulaması.
İlgili 37 soru bulundu
Airbnb ne demek? Açılımı “Airbed & Breakfast” olan kısaltmadır. Türkçe karşılığı için ise “Şişme Yatak ve Kahvaltı” diyebiliriz.
Konutların Turizm Amaçlı Kiralanmasına Ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun'a göre Airbnb gibi platformlar vasıtasıyla izinsiz olarak günübirlik kiralama yapmanın 1 milyon TL'ye kadar idari cezası söz konusu olabilecektir. Kanun, kat maliklerinden izin alma zorunluluğu gibi engeller öngörmektedir.
Çoğu ev sahibi, rezervasyon ara toplamının %3'ü oranında sabit bir hizmet bedeli öder. Ara toplam, gecelik fiyatınız ile misafirlerden aldığınız temizlik ücreti gibi isteğe bağlı tüm ücretlerin toplamıdır. Airbnb ücretlerini ve vergileri içermez.
Temizlik ücreti bir rezervasyona uygulanabilecek çeşitli ücretlerden biridir (Çin'deki kayıtlar hariç). Ev sahiplerinin kayıtlarını iyi durumda tutmasına yardımcı olur ve etkili bir fiyatlandırma stratejisi açısından çok önemlidir. Seyahat tamamlandıktan sonra temizlik ücretleri misafire iade edilmez.
Airbnb de fiyatlar belirli ve sabittir. Ev sahibinin sunmuş olduğu kriterler doğrultusunda fiyatlar artış gösterebilir fakat kişi sayısı fiyatı yükseltmez veya düşürmez. Kişi sayısına göre tercih yapılmalıdır. Uygulama üzerinde zaten kaç kişinin konaklayacağı belirtilebilir ve buna göre arama yapılabilir.
Bu nedenle evinizi kısa ve orta dönem kiraya vermek istiyorsanız yeni Airbnb yasasının maddelerine iyice bir göz atmanız gerekiyor. Artık Airbnb ile kısa dönem ev kiralayabilmek için izin belgesi almanız gerekecek. Airbnb izni alabilmek için turizm konutu belgesi almanız zorunlu.
Vergi kuralları karmaşık olabilir, bu nedenle vergisel yükümlülükleriniz hakkında güncel kalmanız ve vergi uyumluluğunuzu her daim korumanız önemlidir. Nitekim vergilerinizin zamanında beyan edilmesi ve ödenmesi, ev sahibi olarak sizin sorumluluğunuzdadır.
İtalya'nın en turistik şehirlerinden Floransa, kent merkezinde Airbnb gibi platformlar üzerinden kısa süreli yeni konut kiralanmasını yasakladı. Floransa Belediye Meclisi'nin dün aldığı kararla tarihi kent merkezindeki konutlara, kısa süreli kiralamalar için yeni izinler verilmeyecek.
Airbnb'nin Türkiye'de ofisi ve temsilcisi yok. Ayrıca Airbnb üzerinden gelir elde eden ev sahipleri de örgütlü değil. Tüm bunlar bir araya gelince de Airbnb, ABD'de ve Avrupa'da konan kurallarla ilgili birçok kampanyanın benzerini Türkiye'de yapmadı.
Airbnb'nin Türkiye Başlangıç
İstanbul'da şu anda toplam 8899 Airbnb giriş yapmış ev sahibi bulunmaktadır. 2014 yılında ivme kazanan büyüme, bugün en hızlı hale gelmiştir. Airbnb'nin Türkiye girmesinden bu yana yıllık ortalama büyümesi %23'tür. Şu an sadece İstanbul'da 19779 ev ilanı bulunmaktadır.
Airbnb'deki ev sahipleri, müşterek odalardan özel adalara kadar çok çeşitli mekânlar sunar. Dört tür yer sunulur: mekânın tamamı, özel oda, otel odası ve müşterek oda.
Çoğu ev sahibi %3 oranında bir ücret öder ancak bazen, örneğin İtalya'da kayıtları olan bazı ev sahipleri için, bu oran daha yüksek olur.
Türkiye. Türkiye'de bulunan bir kullanıcıysanız Airbnb hizmet bedelleri %18 KDV'ye tabidir. KDV tesciliniz varsa veya konaklamanız iş amaçlıysa Airbnb hizmet bedelleri için sizden KDV alınmayabilir ancak vergilerinizle birlikte KDV beyanında bulunmanız gerekebilir.
Konaklama yeri rezervasyonu yapan bir misafirseniz kimlik doğrulamasını tamamlamanız gerekir. Deneyim rezervasyonu yapan bir misafirseniz ve ev sahibiniz zorunlu tutuyorsa kimlik doğrulamasını tamamlamanız gerekebilir.
Akıllı kilit entegrasyonunun mevcut olduğu yerlerde, uyumlu akıllı kilitleri Airbnb hesabınıza bağlayabilir ve yalnızca o misafirin konakladığı süre boyunca etkin olan benzersiz bir kodu otomatik olarak oluşturabilirsiniz. Kilitli kutular sayesinde anahtarlar evin dışında güvenli bir şekilde saklanır.
En az 28 gecelik olan uzun süreli konaklamalara ev sahipliği yaptığınızda Airbnb kazancınızı aylık taksitler hâlinde gönderir ve ilk taksit misafirin varışından yaklaşık 24 saat sonra ödenir.
Bina sahipleri ve yöneticileri, ev sahipliği faaliyetleri kontrol edilebilir ve görünür olduğunda bina sakinlerinin Airbnb'de ev sahipliği yapmalarına izin verebilir. Bina yöneticileri rezervasyon gelirinden de pay alabilir.
Airbnb sisteminde ise ev sahipleri evlerinin güvenli olduğunu kanıtlamak zorunda değiller. Dolayısı ile olası acil durumlarda risk altındasınız. Bu evlerde ayrıca yangın söndürme tüpü, duman ve karbon monoksit dedektörü ve ilk yardım çantasının bulunması gerekiyor.
Airbnb yasal mı diye düşünüyorsanız gönlünüz rahat olsun. Belli yasal gereklilikleri yerine getirdiğiniz sürece Airbnb ile evinizi kısa süreli kiralamak yasaldır.
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri