yani ortalama olarak 100 m2 dairenin kaba+ince iş maliyeti 465 bin tl gibi bir rakam çıkar. imar izni, yapı izni; elektrik, su, doğalgaz bağlantıları vs. için daire başı maliyete 40 bin tl eklersek rakamımız yaklaşık 500 bin tl.
Günümüz koşullarında 100 metrekare bir evin proje giderleri yaklaşık olarak 60.000-75.000 TL arasında değişim gösteriyor. Evin yapılacağı yerin köy ya da il merkezi olmasına göre değişiklik gösteren bu fiyatlar, mimar destekleri vb. gibi durumlara göre de farklılaşıyor.
100 m2'lik bir temel için yaklaşık olarak 50 m3 beton kullanılır ve bu da yaklaşık olarak 87 bin 600 TL olarak düşünülebilir. 100 m2'lik müstakil evin temel maliyeti için yaklaşık olarak 4 ton demir kullanılır ve evin demir gideri yaklaşık olarak 72 bin TL olarak düşünülebilir.
Resmi Gazete'de yayımlanan emlak vergisi kanunu genel tebliğine göre, 2023 yılında uygulanacak binaların metrekare normal inşaat maliyet bedelleri; meskenlerde, lüks betonarme inşaat için ortalama 3,791 TL, 1. sınıf betonarme inşaat için ortalama 2,367 TL, 2. sınıf betonarme inşaat için ortalama 1,580 TL ve 3. sınıf ...
Kapı, pencere, sıva ve boya gibi ince detayları kapsayan bu gider kalemi için yaklaşık olarak 350 bin TL ayırmanız gerekir. Bütün bu gider kalemlerini topladığımızda 2023 yılı fiyatlarıyla 150 m2'lik evin maliyeti yaklaşık olarak minimum 990 bin TL'yi bulabilir.
İlgili 17 soru bulundu
1 metrekare inşaat maliyeti ne kadar? 2022 yılı için 1 metrekare inşaat maliyeti betonarme karkas binalar için A grubu lüks kategoride ortalama 2.533,65 TL. B grubu 1. Sınıf yapılarda ise 1 metrekare inşaat maliyeti 1.582,26 TL'dir.
Tebliğ eki listeyle tespit edilen diğer ticari inşaat türleri hariç olmak üzere ticarethane ve işyerleri için inşaat metrekare maliyet bedelleri; lüks betonarme inşaat için 7295,63 TL, 1. sınıf inşaat için 5102,71 TL, 2. sınıf inşaat için 3218,22 TL, 3. sınıf inşaat için 2341,59 TL olarak belirlendi.
sınıf inşaat tipi olarak bilinen kaba inşaat malzeme maliyetleri ise; ortalama 1850 TLx100 m2 olarak belirlenmiştir. Betornarme çelik karkas binalarda ortalama 1050 TL, Yığma yarı kagir binalar için ise 580 TL olarak belirlenmiştir.
2 Katlı Ev Maliyet Hesaplama
Ancak günümüzde hesapladığımız zaman iki katlı bir ev için ortalama anahtar teslim maliyeti 750.000 TL ile 1.000.000 TL arasındadır.
Geleneksel bir betonarme evin yapım süresi m2'sine bağlı olmakla beraber ortalama bir yıl gibi bir süre sürmektedir.
120 m2 tek katlı müstakil bir evin tasarımı ve inşaatını kapsayacak şekilde metrekare maliyeti ortalama olarak 800 TL ile 1500 TL arasında değişkenlik gösterir. 100 m2 oturumu olan bir müstakil ev için ortalama olarak metrekare fiyatı 110.000 TL olarak hesaplanabilir.
Köye Ev Yaptırmanın Maliyeti
Bu noktada m2 başına 4000 TL ile 7000 TL ye kadar farklı fiyatlarla karşılaşabilirsiniz. Yani 100 m2 bir köy evinin kaba inşaatı size minimum 500 bin TL'ye, maksimum da 700 bin TL'ye mal olabilir.
100 metrekare ve üzeri evler 3+1, 4+1 ve 5+1 olarak tercih edilebilir. Oda sayısı arttığında ikinci çocuk için ayrı oda, oturma odası ya da çalışma odası yapılabilir.
Ortalama bir fiyat verilecek olursa metrekare başına yapılacak olan ortalama tutar değeri yığma bir taş evi için 19.000 – 25.000 TL arası baz alınır. Evler, insanların hayatlarının büyük bir bölümünü geçirdiği mekanlardır. Bu mekanların tasarımı ve yapı malzemeleri, hem işlevselliği hem de estetiği etkiler.
1 Ekim 2017 itibarıyla yürürlüğe giren Yeni İmar Yönetmeliği, 1+0 dairelerin inşaatını yasaklamakta ve bir dairenin toplam genişliğinin minimum 28,5 metrekare olması gerektiğini belirtmektedir. Bu standardın üzerinde daireler istenen genişlikte inşa edilebilir.
150 metrekare büyüklüğündeki bir ev için şu anda piyasa ortalamasına göre 500 Bin TL'lik bir maliyet gerekiyor. Demir, beton, tuğla, bims ve diğer inşaat malzemeleri ile beraber işçilik maliyetleri de işin içine katıldığında en iyi ihtimalle 500 Bin TL rakamı ile karşılaşılıyor.
Bir Dairenin Maliyeti Ne Kadar? Günümüzde bir dairenin ortalama maliyeti 600.000 TL ile 800.000 TL arasında değişmektedir. Dairede kullanılan malzemeler bu fiyatın belirlenmesinde etkili oluyor.
Kaba inşaatını tamamladığım projemde (2023 Ağustos ayı güncellenmiş fiyatlarıyla); 565 m³ C30 beton x 1.780 TL/m³ = 1.005.700 TL (Hazır beton fiyatları - 2023) 25 m³ Grobeton x 1.550 TL / m³ = 38.750 TL.
"Hazine ve Maliye Bakanlığı 2023 inşaat maliyetlerini açıkladı. 100 metrekare net 3+1 evin maliyeti 236 bin 700 TL. Arsa bedeline de 300 bin koyalım. Toplam 536 bin 700 TL.
Ortalama 100 m² kat brütü olan 10 daireli ve 5 katlı bir apartmanın maliyeti de toplam inşaat alanı olan 1.000 m²'nin 7.175 TL/m² birim maliyetle çarpılmasıyla bulunur. Yani 5 katlı ve 10 daireli bir binanın maliyeti yaklaşık 7.175.000 TL olacaktır.
64 m2 prefabrik ev için fayans ve laminat parke malzeme ve işçilik maliyetleri Aralık 2021 fiyatı yaklaşık 15.000 TL. 82 m2 prefabrik ev fayans ve laminat parke fiyatı işçilik dahil 23.000 TL, 100 m2 3+1 ev ise 30.000 TL civarında gerçekleşmiştir.
Dairelerin fiyatlarının yükseltilmesinin artan maliyetlere çözüm olmayacağını ifade eden Liznak, Örneğin 2+1 dairenin 100 metrekarelik inşaat maliyeti ortalama brüt 2 milyon gibi bir maliyeti var. 2 milyon lira maliyeti olan bir ev satış rakamı 2 milyon 200 ila 2 milyon 600 arasında değişkenlik gösteriyor.
İnşaat işlerinde maliyet unsurları
(UFRS'de arsa bina maliyetine dahil edilmez ve amortismana konu edilmez.)
Benzer sorularSıkça sorulan sorular
DuyuruReklam alanı
Popüler SorularSıkça sorulan sorular
© 2009-2024 Usta Yemek Tarifleri